Вопрос о вырезании байпасов - Грозит ли нам предписание и какие последствия?
Давно наша УПр. Компания.. Установила за мои средства все радиаторы в квартире и под ними байпасы-которыми возможно перекрыть отопление всему стояку.. документов тогда не дали, а теперь (прошлоболее десяти лет прошло) грозят выписать предписание, если откажемся их вырезать.. Чем нам грозит это предписание? Спасибо.
Проживаем в 2-х этажном МКД на втором этаже. В квартире отсутствуют радиаторы отопления, пользуемся печным отоплением. При проектировании дома было предусмотрено центральное отопление + очаг для приготовления пищи (угольная печь).
10 лет мы не оплачивали центральное отопление по заявлению и согласно Акта управляющей компании об отсутствии у нас в квартире радиаторов. Через нашу квартиру проходит 2 шт. стояка отопления.
Вопрос: Должны ли мы оплачивать за стояки отопления?
Квартира в собственности, можем ли мы затребовать вынос стояков из квартиры в подъезд?
Проживаем в 2-х этажном МКД на втором этаже. В квартире отсутствуют радиаторы отопления, пользуемся печным отоплением. При проектировании дома было предусмотрено центральное отопление + очаг для пригготовления пищи (угольная печь).
10 лет мы не оплачивали центральное отопление по заявлению и согласно Акта управляющей компании об отсутствии у нас в квартире радиаторов. Через нашу квартиру проходит 2 шт. стояка отопления.
Вопрос: Должны ли мы оплачивать за стояки отопления?
Квартира в собственности, можем ли мы затребовать вынос стояков из квартиры в подъезд?
Должны. По данному вопросу масса судебной практики и всё сводится к тому, что при наличии стояков и отсутствии радиаторов при центральном отоплении с собственника взимается плата за отопление. Порядок переустройства жилого помещения установлен ЖК РФ. Это к вопросу о выносе стояков.
СпроситьПроживаю в муниципальной квартире. После запуска отопления на радиатор начал капать кран. Соответственно закрутить его больше нельзя. Подал заявку на замену запорной арматуры радиатора отопления в управляющею компанию. И началось... В подвале спутников нет краны не держат, сливать нужно весь дом. Заплатите...8000 руб. Разве должен я за это платить ведь я не собственник? Ведь это аварийная ситуация. Если кран не выдержит и рванет то я затоплю соседей по всему стоянку. Моя квартира находится на третьем этаже. Жить с тазиком у радиатора отопления честно уже надоело. Разве не управляющая компания должна вовремя менять запорной арматуру в подвале, в случае каких либо работ перекрыть и слить стояк отопления, а не сливать весь дом из-за своей халатности? Спасибо.
Вы ничего платить не должны, поскольку отключающее устройство относится к общедомовому имуществу, его замену или ремонт обязана производить управляющая организация. Жалобу в прокуратуру напишите, они отреагируют сразу.
Спросить
Добрый день! Пишите жалобу на бездействие УК сразу в жилищную инспекцию. Прокуратура все равно перенаправит им ваше обращение.
СпроситьПришло письмо от управляющей компании с требованием предоставить доступ к системе отопления в квартире на осмотр и ремонт системы отопления но заявку на это я не давал все отопление в квартире работает всю зиму исправно могу ли я без соответствуещего предписания не пускать представителей упр комп для ремонта отопления? Спасибо.
Два варианта - если ремонт подразумевается общего имущества - не имеете, Вашего - имеете.
СпроситьУ меня вопрос: Купила квартиру 10 лет назад, сразу сделала кап. ремонт. Поменяла всю систему отопления, поставила хорошие радиаторы "Глобал" В квартире жара, я сразу перекрыла краны, (оставила только на кухне, но могу перекрыть и там, а еще 3 комнаты), горячая вода в радиаторы не заходит, а по стояку уходит ниже этажом, т.е. вода в системе отопления за счет моей квартиры не охлаждается, а плачу за отопление 1200 руб. Я пенсионерка - 14000 пенсия. Подскажите, я обязана платить за отопление, которым не пользуюсь? Эл. почта: kylakovalg@mail.ru Спасибо...
Если бы у вас стояли счетчики на отопление, то платили согласно счетчикам. НО если счетчиков нет то за отопление прийдется платить.
СпроситьЯ, с 2012 года являюсь собственником в квартире (приватизация). Договора об оказании коммунальных услуг с управляющей компанией я не заключала (в упр. комп. Мне сказали, что не нужно заключать договор). На данный момент в квартиру отопление подается с превышением норм СанПина, приходится постоянно выключать радиаторы, очень жарко, температура при выключенном радиаторе 28 крадусов в комнатах. Плачу я за отопление по общему счетчику, то есть переплачиваю за выключенные радиаторы. В квартире жить невозможно, упр.компания ничего не предпринимает (обращалась уже с жалобами). Как возможно решить данную ситуацию? Если перестану платить за отопление, чем мне это грозит?
Александр Игоревич, счетчики отопления учитываю количество потребленной энергии. Но, к сожалению проблему повышенной температуры воздуха в комнатах они не решат. Проблема в том, что поставщик услуги дает слишком высокую температуру в трубы отопления.
СпроситьВ том и дело, что решат. Ставите счетчики. По специальной формуле количество тепла переводится в объем воды. Вы перекрывайте краны радиаторов. Через радиатор течет меньше воды. Меньше нагревается комната. Протекает меньше воды - меньше платите за отопление.
Сейчас Вы платите за отопление исходя из нормативов помноженных на площадь помещения. И тут не важно, открыты у Вас окна или нет. Со счетчиками сколько потребили, за столько заплатили.
Если на пальцах, то водоканал греет куб воды. В кубе воды содержится Н количество энергии. Для отопления Вам достаточно Н/2 энергии. Но Вы же не будите куб воды остужать! Вы просто пропустите половину куба воды, содержащего Н количество энергии.
СпроситьАлександр Игоревич, спасибо, конечно, что разъяснили мне принцип работы счетчиков воды. У меня на данный момент в комнате с выключеным радиатором(!) +28 градусов! Счетчик чем мне поможет? Платить, да, я буду меньше. Но жить в квартире невозможно. Я об этой проблеме спрашивала, как эту проблему решать...
СпроситьЧто ж, поздравляю! С выключенным радиатором 28 плюс лучше, чем минус.
По температуре: открыть окно, включить вентилятор, установить кондиционер, обшить комнату специальными материалами.
Вы живете на первом этаже аккурат над трубами отопления в подвале? Может в подвале табор поселился и плов в казанах делает на открытом огне? Бывали случаи, знаете ли.
СпроситьСоседи сверху срезали стояк отопления и подключили нас к обратке своего радиатора. В результате наши радиаторы чуть теплые... Какие необходимо предпринять действия по восстановлению стояка?
И что УК/ТСЖ сделает, если соседи игнорируют любые обращения к ним, при этом двери своей квартиры не открывают, и встретиться с ними можно только случайно?
СпроситьОни должны обратиться в таком случае в суд или вы можете обратиться в суд с требованием устранить нарушение.
СпроситьЯ работник организации которая осуществляет капитальный ремонт системы отопления в много квартирном доме.
При опресовке стояка отопления обнаружена протечка радиатора между секциями.
Установлее байпас и запорная арматура.
Я перекрыл краны и сказал собственику что замена радиатора не входит в смету.
Собственик жалуется во все возможные инстанции и требует отремонтировать радиатор. Радиатор отремонтировать не преставляется возможным т.к ему уже более 40 лет и открутить что то не возможно. Радиатор забит грязью которая превратилась в кокс. Да собственно и ремонт радиатора не входит в мою работу. Как признать радиатор аварийным и объяснить с точки зрения закона, что радиатор собственник должен поменять за свой счёт?
Спасибо!
Виталий! Это недостатки, за которые вы не отвечаете Если в ваш адрес составлена претензия, можно на нее ответить со ссылкой на закон.
Составьте требование о замене радиатора и дайте на подпись собственнику. Опишите в требовании, что вы не можете выполнить свои обязанности по ремонту системы отопления из-за пломки радиатора. При отказе подписи, сделайте приписку об отказе в подписи в присутствии свидетелей.
СпроситьУстановили радиаторы отопления, через ип по договору, в прошлом году. Батареи грели, в этом году стояк холодный управляющая компания считает виновниками нас, т.к. на отводах идущих от стояка отопления установлены краны, перемычка есть, потому что в данный момент они закрыты т.к. нас нет дома днем, чтобы не затопить соседей, перерасчет будет сделан соседям за наш счет.
Доброе утро. Причем здесь установщики батареи? Вы самостоятельно перекрываете батареи и перерасчет законно будет сделан за ваш счет. Всего хорошего желаю удачи вам.
СпроситьШесть лет назад я (собрав все разрешения) установила в своей квартире индивидуальное отопление. Всего в нашем доме порядка 40 квартир, в 11 из них установлено индивидуальное газовое отопление. В 2011 г. наша управляющая компания установила индивидуальные газовые котлы во всем доме (за счет городского бюджета). Нам жильцам 11 квартир не было предоставлено ни какой компенсации (хотя я бы хотела поменять газовое оборудование на новое). Возможно ли заставить упр. компанию вернуть деньги за ранее установленное оборудование или хотя бы поменять котел на новый? Возможно ли такое и каков порядок действия?
Виктория. Вам - 11 гражданам следует объединиться для решения этого вопроса. Коллективом проще собрать средства для защиты своих прав.
Нужно выяснить на какое количество квартир были выделены денежные средства Вашей управляющей компании. В том случае, если средства выделялись на все 40 квартир - требовать возмещения собственных затрат от управляющей компании. Отказ обжаловать в суде.
С уважением, Севрюков Олег Юрьевич. ЮРИСТ. город Смоленск, E-mail: olegsevryukov@yandex.ru
Спросить
