Тоесть и за обмер соседской половины тоже платим мы!Правомерны ли требования БТИ?
У меня в селе дом на двух хозяев. Я сейча оформляю свою половину. Нам сказали в БТИ, что должны заплатить за обмер и геодезию всего дома и всего участка! Тоесть и за обмер соседской половины тоже платим мы!Правомерны ли требования БТИ? Они ссылаются на такой закон.
У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьПриобрёл участок земли, в месте с частью жилого дома, который на двух хозяев, моя половина дома на моем участке, вторая половина на участке соседей. Моя половина Дома очень ветхая и заброшенная, и сгнившая, я хочу снести свою половину, но хозяева второй половины дома разделились, их две сёстры, одна за снос а другая против. Посоветуйте пожалуйста как быть?
Ответ отключен модератором
Мы собираемся купить половину дома на двух хозяев вторая половина выморочная половины разделены дощаной стеной возможно ли оформить весь дом и как?
Если вторая половина дома действительно выморочное имущество, то СОБСТВЕННИКОМ такого имущества должно быть ГОСУДАРСТВО, в лице местных органов власти.
Вот к ним и обратитесь.
СпроситьКак оформить землю, на которой находится дом. Мною куплена половина дома. Хозяин второй половины дома оформлять землю (свою половину участка) не хочет.
Сначала найдите документ, устанавливающий или удостоверяющий право продавца на земельный участок. Если такой документ не сохранился, то попробуйте обратиться госархив. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки, предоставленные на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такие земельные участки, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документы, предусмотренные п. 2 указанной статьи. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с п. 3 указанной статьи документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок проводить кадастровые работы в отношении таких земельных участков (межевание земельных участков) с целью уточнения их характеристик не обязательно.
При этом государственная регистрация прав собственности граждан на указанные земельные участки осуществляется также в случае, если:
- сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном для государственной регистрации документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
- кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе отсутствуют сведения о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении.
Для получения кадастрового паспорта земельного участка необходимо обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта.
При этом отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого земельного участка (ч. 11 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 названной статьи земельный участок не допускается (п. 6 ст. 25.2 Закона о регистрации).
Что касается соседа, если в соответствии с ранее выданным правоустанавливающим актом участок является общим, попробуйте уговорить его выдать Вам доверенность.
СпроситьПятистенный дом на двух хозяев, гранича участка проходит через дом, Соседи построили новый дом, мы построили пристрой к своей половине старого дома. Теперь старый дом решили снести, соседи ломая свою половину оголили фундамент нашего пристроя, должны ли они усилить нам фундамент?
Если бюджет ремонта позволяет, фундамент также можно усилить с помощью обоймы. Кирпичная обойма делается так: лента фундамента очищается от грунта, рядом с ней насыпается и хорошо трамбуется подушка из щебня, на ней делается кладка из кирпича.
СпроситьХочу купить дом. Дом из двух половин, с двумя входами, когда-то был на двух хозяев, почтовый адрес один и тот же. На данный момент вторая половина пустует, так как хозяева получили квартиру и их часть дома теперь за мэрией. Остававшиеся жить в первой половине дома хозяева брали пустующую половину дома в аренду у мэрии, исправно, по квитанциям, внося оплату за аренду. Хозяева умерли, дом достался двум сыновьям которые продают его (земля в собственности). Вопрос: Можно ли оформить вторую половину дома на себя, после покупки или до и если да то как это сделать грамотно? Спасибо.
Нет сначала оформите первую половину А чтобы купить вторую половину -потребуется согласие мэрии Захочет ли она продавать-большой вопрос???
Спросить
в любом случае нужно договариваться с мэрией даже с учетом Вашего уточнения На мэрии не лежит обязанность продать вам вторую половину .Конечно с точки зрения здравого смысла нужно продавать чтобы Вы полностью содержали дом.
Спросить
Мы хотим приобрести половину дома на двух хозяев в деревне. Дом строился собственниками для двух родственных семей на одном участке. Как должно быть оформлено разделение дома и участка на две половины, чтобы мы могли оформить на покупку своей половины ипотечный кредит?
Хочу купить дом в деревне. Он на двух хозяев, но в одной половине 14 лет никто не живет. Хозяйка первой половины (на эту половину есть все документы) утверждает, что если мы купим ее половину, то можем стать собственниками обеих половин, так как истекает срок давности предъявления прав на нежилую половину дома. Так ли это?
Нет!
Это не так, сведения о втором владельце находятся в территориальном отделении регистрационной службы (УФРС)
СпроситьСитуация такая: деревянный дом с участком земли находится в собственности двух семей. У каждого своя половина в собственности. Я являюсь владельцем одной половины. Могу ли я написать отказ от дома, чтобы его снес с моего участка второй владелец (он хочет построить дом на своей половине новый, а старый снести), но при этом оставить себе свою половину земли? И как правильно составит отказ? Заранее спасибо за ответ.
Татьяна, как собственник вы можете все что угодно делать со своей частью дома, это называется дарение в пользу другого собственника, ЗАКЛЮЧАЕТСЯ У НОТАРИУСА.
СпроситьТатьяна, здравствуйте. Я немного не согласен с Анной Дмитриевной. В том случае если Вы подарите дом Вы лишитесь собственности.
Предлагаю сделать следующим образом. Совместно с соседом снесите дом, вызовите БТИ и составте акт регистрации текущих изменений (как подтверждение сноса Вашей и соседской части дома), затем сосед, ну и Вы конечно, сможете каждый на своем земельном участке (если конечно он разделен документально) строить самостоятельно дома и вводить их в эксплуатацию, включая получение адресов. Если же нет реального раздела земельного участка, то что бы Вы либо сосед не построили после сноса дома у вас будет по 1/2 доли. В этом вопросе существует много "подводных камней" будьте осторожнее. Однозначный ответ возможно дать только после ознакомления либо хотя бы перечисления имеющихся у Вас документов.
С уважением....
СпроситьУ меня есть дачный участок 6 соток к которому я купил соседний участок тоже 6 соток, но на последнем участке стоит деревянный дом на двух хозяев (половина дома на моем участке, половина на соседском - 3 участке). Дом оформлен в БТИ. Соседи не появляются третий год, моя половина дома практически уже с проваленными крышей и полом. Вопрос как я могу снести свою половину дома, для этого нужны какие-то документы? Если снесу то от нашей межи их дом должен будет стоять на расстоянии 3 х метров?
Снести, уведомив БТИ и соседей.
Да, расстояние не менее 3 метров, так как новое строительство.
Спросить
У дома общая крыша и фундамент могу нанести вред второй половине дома и после сноса моей половины между половиной дома соседей и моим участком не будет никаких трех метров. Как быть в этом случае. Земля под садоводческое пользование в моей собственности. Спасибо.
Спросить
