Можно оформить технический паспорт отдельно на второй этаж дома достроенный в процессе эксплуатации дома.
Можно оформить технический паспорт отдельно на второй этаж дома достроеный в процессе эксплуатации дома.
Здравствуйте Сергей.
Инвентаризация объекта производиться в целом т.к. в некоторых случаях часть помещения не возможно поставить на учет.
Спросить
Многоквартирные дома введены в эксплуатацию! Из технической документации толькоткхнические планы и описание! Технические паспорта отсутствуют! Обязательны ли технические паспорта оформленные БТИ?
1. Проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническая инвентаризацию обязательна.
Ст.19 ЖК РФ4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
2. Если речь о новостройке, то у застройщика нет обязанности предоставлять дольщикам документы БТИ, если такая обязанность прямо не предусмотрена законом.
СпроситьПостроил дом земля под ИЖС (подвал, 1 этаж, 2 этаж, мансарда) поставил на кадастровый учёт получил кадастровый паспорт. Оформить в собственность не могу так как 4 этажа, решил убрать мансарду. Нужно переделать кадастровый паспорт (технический план на учёт изменений). Вопрос, нужно ли оформлять разрешение на реконструкцию с проектом и техническим заключением?
вам могут отказать в выдаче кадастрового паспорта и регистрации, если не будет разрешения администрации
Спросить
Здравствуйте! построил дом земля под ИЖС (подвал, 1 этаж, 2 этаж, мансарда) поставил на кадастровый учёт получил кадастровый паспорт. Оформить в собственность не могу так как 4 этажа, решил убрать мансарду. Нужно переделать кадастровый паспорт (технический план на учёт изменений). Вопрос, нужно ли оформлять разрешение на реконструкцию с проектом и техническим заключением? кадастровая палата заворачивает технический план без документов основания изменения характеристик здания было 4 этажа стало 3 этажа
Спросить
Прошу Вас ответить мне на вопрос: мы живем на втором этаже 9-ти этажного дома, в связи с тем, что первый этаж технический нумерация квартир начинается со 2-го этажа. Весь второй этаж т.е. 6 квартир лифтом не пользуются, но оплачиваем ежемесячно. Возможно ли нам отказаться от уплаты за лифт т.к. мы им не пользуемся и первый этаж в нашем доме технический. Благодарю за ответ.
Уважаемая Наталья.
К сожалению, не всё так просто.
Основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным законом от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ "О защите прав потребителей" определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям, и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг.
Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и собственником жилищного фонда в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой.
ОДНАКО на практике ответ на данный вопрос неоднозначен.
Вы и даже собственники помещений на первых этажах многоквартирных домов считают несправедливым то, что на них возложена обязанность по оплате услуги, которой они фактически не пользуются. Некоторые собственники обращаются за защитой своих интересов в суд.
ОДНАКО, Верховный суд РФ своим Решением от 26.05.2005 N ГКПИ05-588 постановил ИНОЕ. Судьи пришли к таким выводам, что цитирую: "из норм ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается НА ВСЕХ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение".
К сожалению, данный вывод суда многим представляется обоснованным.
Извините, если мой ответ не оправдал ваши ожидания. Лучше горькая правда....
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьГде можно получить технический паспорт многоквартирного дома на водоснабжение. Дом сдан в эксплуатацию в 1967 году.
Вы можете получить только паспорт на отдельную квартиру, а так запрос в бти, напишите в личку в чём именно вопрос по водоснабжению?
СпроситьСкажите, надо ли разрешение на достройку 2 этажа дома. Сейчас дом в собственности как одноэтажный. Но под крышу стоит 2 этажа. Второй этаж без утепления и обогрева. Второй этаж планируется обустроить в 2015 году, но после уже 1 марта 2015 г. Земля - категория-земли поселений, вид-для садоводства. Тоже в собственности. Технический паспорт, кадастровый паспорт есть. Т. 8-905-970-42-31.
Да, согласно ст.51 Градостроительного кодекса Вам обязательно потребуется разрешение на строительство.
СпроситьПравомерен ли отказ участника долевого строительства от подписания акта приема передачи квартиры в связи с тем, что на момент передачи квартиры у застройщика не были готовы технический паспорт на дом, а также кадастровые паспорта на квартиры. По условиям договора участия в долевом строительстве Заказчик обязался по окончании строительства оформить и передать дольщика копию технического паспорта и кадастровый паспорт. Согласно договору застройщик должен передать квартиры в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию. Насколько я пониманию датой окончания строительства является дата акта ввода жилого дома в эксплуатацию? Следовательно технические и кадастровые паспорта за 5 дней сделать не реально? Заранее спасибо.
если такие условия оговорены в договоре, то они должны исполняться. И дольщик имел право отказаться от подписания такого акта, если условия договора не выполнены
Спросить
Можно ли вывести квартиру на втором этаже дома (дом 2 этажный) если первый этаж это нежелое помещение (там находится офис) и вход на 2 этаж уже есть отдельно?
Как правило выводятся только цокольные этаже, но были случае и иного, Вам необходимо обратится в государственную архитектурно-строительную инспекцию по месту нахождения квартиры
СпроситьС застройщиком заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Договором оговорили проектную площадь квартиры. При этом окончательная площадь должна быть определена после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию по данным технической инвентаризации. Установили так же порядок окончательных расчетов, который предусматривал корректировку проектной площади квартиры с холодными помещениями, согласованную Договором, и ее стоимости по результатам технической инвентаризации квартиры, произведенной уполномоченным на то органом, на основании технического (кадастрового) паспорта помещения.
После сдачи дома в эксплуатацию застройщик представил мне кадастровый паспорт с указанием большей договорной площади. Кадастровый паспорт не имеет спецификации по помещениям. Я заказал независимую инвентаризацию БТИ и получил технический паспорт. Площадь квартиры, указанная в кадастровом паспорте отличается от площади технического паспорта. Какой из этих документов имеет большую силу?
Здраствуйте! И технический паспорт и кадастровый паспорт имеют одинаковую юридическую силу. Вопрос в другом, в каком-то их них имеются ошибочные данные площадей.
Спросить
Нужно ли делать новый технический паспорт на строение, которое осталось в неизменном виде, если в результате раздела собственности произошло отчуждение отдельно стоящего строения. Оба строения имеют отдельные технические паспорта с 2011 года.
Здравствуйте! Если никаких изменений не вносилось в строения, то для чего новый технический паспорт ?
Спросить
Если объект разделён и продана отдельная его и часть и есть паспорта на каждую эту часть, то не нужно делать на все строение. Строение уже не является единым объектом права, так как было разделено на 2 объекта права.
Спросить
Добрый день! Да, можно, но только если технический паспорт выдан до 01 марта 2008 года.
Спросить
