Как заставить квартиранта, не оплатившего коммунальные услуги в течение 10 месяцев, выполнить свои обязательства
Квартирант не платил за комуналку в течении 10 месяцев. Договор был заключен в устной форме, так как были хорошо знакомы. Как заставить его оплатить? С квартиры он съехал поставив перед фактом.
Если Вы сможете подтвердить факт проживания, то сможете с него взыскать. Но сначала Вы сами должны оплатить.
Спросить
Мы квартиранты. Снимали квартиру. С парнем. Поругалися и он сьехал с квартиры договор был заключен с хозяйкой и парнем.. я сьехала тоже.20.06 были должны заплатить за квартиру И плюс коммуналку... но мы не общаемся с парнем... и живем в рось... Что если узнает хозяйка что мы сьехали не заплатив за квартиру и коммуналку.. что ждать договор у нее есть.
Если есть договор найма жилого помещения, то собственник квартиры имеет право обратиться в суд и взыскать задолженность по оплате за квартиру.
Спросить
Если Вы не указаны в это договоре как арендатор, Вам переживать нечего. ПУсть она ищет его и подает иск в суд о взыскании денег.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае хозяйка может взыскать с Вас долг в судебном порядке. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.
Спросить
Собственник квартиры имеет право обратиться в суд с заявлением о взыскании оплаты по коммунальным платежам, а также за взысканием убытков (это нужно смотреть по содержанию договора). В случае, если договор был заключен между собственником и вашим парнем и вы в договор не вписаны как член его семьи, то вам переживать в принципе не нужно.
СпроситьКвартиранты прожили месяц и съехали поставив меня перед фактом. Не отдали оплату за коммунальные платежи 2170 р. Договор был заключён и все данные квартирантов у меня есть. Как можно вернуть деньги?
--- Здравствуйте, при наличии у вас на руках договора обращайтесь в суд, и взыскивайте долг за квартплату. Удачи Вам и всего хорошего. 
Доброго времени суток
Если имеется договор и он юридически грамотно составлен, то деньги можете взыскать только в судебном порядке
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Напишите квартирантам для начала претензию с требованием уплаты задолженности, если не оплатят, то обращайтесь в суд. удачи
Спросить
Добрый день! Вам следует обратиться с досудебной претензией к квартирантам, если они не идут на контакт через телефон, то направить претензию необходимо почтой с описью вложения, в претензии указать 10-ти дневный срок для ответа. Если данное сообщение их не убедит, то обращаться в суд
Всего Вам хорошего!
СпроситьКвартирант съехал с квартиры и не заплатил коммуналку около 30 тр. Договор был заключен на 11 месяцев в 2013, после не продлевали. Налог с квартиры не оплачивал. Квартирант требует с меня "арендодателя" деньги за кап. ремонт, который он оплачивал. Возможно ли квартиранта, через суд, обязать погасить долг за коммунальные платежи?
Неизвестно. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма жилья.
Или, по ситуации - вполне может быть применима норма ст. 1105 ГК РФ.
СпроситьСдавали квартиру в аренду знакомым. Договор найма не был заключен. Все было по устной договоренности. Деньги за квартиру перечисляли на карту. А квартплату должны были оплачивать арендаторы. Они съехали и квартплата целый год не платили. Можно ли как то взыскать с них деньги за квартплату?
как бы "они" не взыскали с вас неосновательное обогащение - то, что переводили на карту.
Квартира не приватизирована. В течении года квартиранты не платили коммунальные платежи. В договоре указано что они должны были оплачивать. Сейчас выяснилось что долг составляет 35000 тыс.
С квартиры они съехали. Можно ли их как то заставить оплатить этот долг через суд.
Можно.
Сначала необходимо направить претензию с требованием об оплате задолженности, а потом обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением, в случае не урегулирования спора в претензионном порядке.
СпроситьС квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?
Павел, прежде чем обращаться в суд, вспомните - вы договор аренды зарегистрировали в Росреестре и платите ли вы налоги от получения прибыли от сдачи в найм жилого помещения. В следующий раз, оформляйте ИП, открывайте на него счет и в договоре указывайте данный счет для оплаты!
Хорошо все вспомните, а то, и рады не будете о поданного вами иска.
Спросить
Здравствуйте. Действующий ГК РФ предполагает защиту прав как арендатора, так и арендодателя. В случае нарушения условий договора арендатором, арендатор вправе потребовать расторжения договора и взыскания (в случае задолженности) арендной платы. Защита прав осуществляется через суд. Соответственно вы можете подать иск по месту регистрации арендатора о взыскании арендной платы и коммунальных платежей за неоплаченный период, кроме того, вы вправе начислять арендную плату и за время когда он уже съехал. С вашей стороны нет необходимости доказывать, что арендатор не заплатил, бремя доказывания исполнения обязательств по оплате лежит на арендаторе.
В целях дальнейшей минимизации рисков подобных ситуаций рекомендую включать в договор условия о предоплате, т.е. арендатор платит за месяц (квартал) вперед. Не заплатил - выселяйте. Получение расписок и пр. свидетельств о том, что деньги заплачены - это безопасность арендатора, а не ваша. При возникновении ситуаций когда арендатор не платит вам достаточно заявить о том, что оплата не произведена.
СпроситьСкажите пожалуйста как возместить ущерб нанесенный квартиро съемщиками? Был заключен договор аренды квартиры, после 2 х месяцев квартиранты съехали и была испорчена мебель и квартиранты сейчас отказываются оплачивать ущерб?
Был заключен договор аренды квартиры, после 2х месяцев квартиранты съехали и была испорчена мебель и квартиранты сейчас отказываются оплачивать ущерб?
---в судебном порядке.
Спросить
есть ли подписанный акт приема-передачи квартиры после окончания договора? если да, то вопрос целесообразней решать во внесудебном порядке.
и имеет значение как повреждена мебель. если повреждения очевидные, заметные при обычном осмотре, шансов в суде очень мало.
СпроситьКвартиранты съехали за комуналку не оплатили еще забрали второй набор ключей от квартиры. Договор заключен не был. как возможно забрать с них деньги.
Квартирант съехал 7 месяцев назад, договор аренды не составлялся, была устная договоренность, испортил имущество и загадил квартиру, что делать? У квартиранта мама сотрудник полиции, договоренность о сдаче квартиры была с ней.
Добрый день
ничего страшного взыскивайте за пользование квартирой в суде как неосновательное обогащение - практика идет по этому пути
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Вам нужно написать на имя квартиранта аргументированную претензию с вашими требованиями, если Ее не удовлетворят, обращайтесь в суд.
СпроситьКак заставить квартиранта оплатить коммуналку? Полгода назад мы пустили к себе на квартиру квартирантов. Они оплатили коммуналку за один месяц. А за остальные 5 месяцев висит долг. В настоящие время они съехали, не предупредив нас об этом. Договор мы заключили. Квартира обременена ипотекой. Получится выбить из них долг?
Если вы заключили письменный договор о найме квартиры и в нем есть пункт, согласно которого "квартиранты" обязаны оплачивать коммунальные услуги, то взыскать с них задолженность возможно в судебном порядке. Правда если Вы не знаете их настоящего места жительства могут возникнуть затруднения с реальным взысканием этого долга. Если договора в письменной виде не заключали - то никак.
Спросить
если банк не узнает, что квартиру сдавали (а банк навряд ли будет узнавать), можете через суд взыскать (при наличии договора и прописанных в нем условий по оплате коммунальных услуг)
Спросить
Оксана, почитайте договор с банком. Банки обычно запрещают сдавать жилье. Почитайте договор: есть запрет или нет.
СпроситьОтвет Левичева является неверным.
Банки не имеют права запретить сдавать квартиру.
Вы сможете безо всяких проблем взыскать эти деньги с квартирантов.
Спросить
