Мы решили на собрании открыть спецсчет дома, дом новый 3 года нужно ли платить за кап ремонт?
Мы решили на собрании открыть спецсчет дома, дом новый 3 года нужно ли платить за кап ремонт?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Г.Королев, МО, в доме 576 квартир, ТЖС нет.
Может ли общее собрание собственников поручить управляющей компании, обслуживающей наш дом, открыть спецсчет для отчисления накоплений на капитальный ремонт дома? В каких банках разрешается открывать такие счета?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201402/26/30x30/79732.jpg)
Здравствуйте, Елена. Вы не только можете, но и обязаны это сделать. капитальный ремонт дома будет проводиться за Ваш счет. В квитанциях у Вас должна быть дополнительная строка "капитальный ремонт". Деньги на капитальный ремонт аккумулируются на специальном счете регионального оператора. Деньги собирает управляющая компания. Возможно управляющая компания уже все сделала за Вас.
СпроситьНаш дом вышел на непосредственное управление собственниками многоквартирным домом. Можем ли мы решением общего собрания открыть спецсчет на капитальный ремонт на имя председателя совета дома?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
.Можем ли мы решением общего собрания открыть спецсчет на капитальный ремонт на имя председателя совета дома?
---у вас есть такое право
СпроситьЯ являюсь собственником имущества в многоквартирном жилом доме. Дом новый-1,5 года. Обязана ли я платить за капитальный ремонт? Квитанции об оплате уже присылает фонд капитального ремонта, но документов о выборе способа оплаты никакого нет. Общего публичного очного собрания не проводилось. Возможно ли сейчас, пропустив сроки формирования спецсчета для оплаты взносов на капремонт, провести такое собрание?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/21/30x30/fd0d60a43f6b092b50ad2e4787a30e00.jpg)
Ваш дом автоматически посадили на региональный счет, вы можете изменить способ формирования фонда кап. ремонта на спец. счет.
Согласно ЖК решение о кап. ремонте принимается на общем собрании.
СпроситьЖильцы нашего дома, да и не только нашего не были информированы, о проведении собрания для открытия спецсчета на кап. ремонт и местная администрация всех нас отправила к региональному оператору, слышала, что через суд можно провести собрание для открытия спецсчета и открыть его незамедлительно, а не через два года? Кровля дома требует ремонта, а по плану он только в 2031 г.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202004/20/30x30/9efc3ccab6b1c07f307d4c879af59a14.jpg)
Здравствуйте! Ссылаясь на какие документы или постановления можно незамедлительно открыть спецсчет на капремонт.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202004/20/30x30/9efc3ccab6b1c07f307d4c879af59a14.jpg)
В связи с не исполнением обязательств региональным оператором согласно плану капремонта
СпроситьОбязательства регионального оператора согласно плану капремонта в 2031 г. ремонт кровли, а нам ремонт нужен сейчас. Как через суд можно незамедлительно открыть свой спецсчет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202004/20/30x30/9efc3ccab6b1c07f307d4c879af59a14.jpg)
Экспертно определить необходимость проведения капремонта немедленно и через суд определить не исполнения обязанности надлежащим образом компетентными органами
СпроситьКрым. ТСН образован и зарегистрирован в августе 2016 г. Еще не будучи ТСН, собственники на общем собрании решили, что взносы на капремонт будем вносить на свой спецсчет. Но в сентябре администрация города передала все документы на наш дом региональному оператору (в общий котел). 06 ноября заочной формой голосования собственники повторно приняли решение вносить взнос на капремонт на спецсчет своего дома. Нужно ли нам ждать 2 года, чтоб сняться с учета регионального оператора и открыть свой спецсчет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Достаточно странный вопрос. Если собрались реализовывать решение ноябрьское - кроме как учета этих двух лет возможности у Вас нет.
СпроситьНаше ТСЖ открыло спецсчет на кап ремонт у регионального оператора. Сейчас общее собрание решило открыть свой спецсчет. Имеем ли мы право это сделать и в какой срок нам региональный оператор должен будет вернуть наши средства на наш спецсчет,
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Ответьте на такой вопрос. Многоквартирный жилой дом открыл спецсчет на капитальный ремонт. В настоящее время возникла необходимость проведения капитального ремонта в доме за счет накопленных на спецсчёте средств. Каков порядок для того, чтобы воспользоваться накопленными средствами на спецсчёте? Как это оформить? Благодарю за ответ! Мой электронный адрес: ms.gemc@mail.ru
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/29/30x30/83c0b3de90a4f169f7e228ddad502167.jpg)
Здравствуйте Валентина! ЖК РФ Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - там подробнее указано.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьУ меня такой вопрос: Я живу в новом доме 9 этажка, дому нет еще и года, недавно было собрание на котором управляющая компания заявила что мы собственники будем платить на отдельный счет в сбербанке 450 рублей ежемесячно за кап. ремонт дома. Правомерно ли это? Дом ведь новый.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Да, законно. После вступления в силу Закона № 271-ФЗ за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными.
СпроситьПредседатель нашего кооперативного дома сама втихоря собрала собрание из 11 человек нашего дома (кого захотела, того пригласила) (за месяц до этого собрание не признало отчет председателя о финансах и решили перенести собрание), обьявления о собрании нигде не было. В итоге:11 человек (в доме-70 квартир), решили за весь дом кого избрать новым председателем, сами из себя же выбрали членов правления (причем теперь сюда же входит и старый председатель и новый), ревизионную комиссию, решили собирать по 2000 руб. с квартиры на забор... ПОМОГИ, что ДЕЛАТЬ, куда ИДТИ отстаивать свои права?
Здравствуйте. Если, обстоятельства таковы как Вы их описываете, то необходимо направить свою жалобу в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию Саратовской области, Прокуратуру по месту нахождения кооператива.
Основными задачами Государственной жилищной инспекции Саратовской области являются:
- государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства участниками жилищных правоотношений;
- защита прав потребителей при пользовании жилищно-коммунальными услугами;
- выявление и предупреждение нарушений при использовании и содержании жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принятие необходимых мер по выявленным нарушениям;
- осуществление регионального государственного жилищного надзора;
- предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;
-систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
Наиболее эффективным является обращение в суд о признании общего собрания недействительным.
Спросить