СТОЯКИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НАХОДЯТСЯ В НАШЕЙ КВАРТИРЕ, ЕГО НУЖНО МЕНЯТЬ ТАК-КАК ОН ПРОРЖАВЕЛ И ПОДТЕКАЕТ.
СТОЯКИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НАХОДЯТСЯ В НАШЕЙ КВАРТИРЕ, ЕГО НУЖНО МЕНЯТЬ ТАК-КАК ОН ПРОРЖАВЕЛ И ПОДТЕКАЕТ. нО В НЕМ НАХОДИТСЯ ВРЕЗКА ИЗ СМЕЖНОЙ КВАРТИРЫ. В НЕЙ СДЕЛАН КАПРЕМОНТ И ЕЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ КАКИХ ЛИБО РАБОТ В ИХ КВАРТИРЕ. СТОЯК ЖЕЛЕЗНЫЙ И ВРЕЗКА ЖЕЛЕЗНАЯ. МЫ ХОТЕЛИ ЗАМЕНИТЬ СТОЯК НА ПЕНОПРОПИЛЕНОВЫЙ, СООТВЕТВЕТСТВЕННО НЕОБХОДИМО МЕНЯТЬ И ВРЕЗКУ. КАК БЫТЬ ЕСЛИ СОСЕДИ НЕ СОГЛАСНЫ? НАМ ТАК И ЖИТЬ С ПРОТЕКАЮЩИМ СТОЯКОМ?
Что делать, если соседи не дают разрешение на врезку стояка холодной воды? Стояк находится в аварийном состоянии, хотели заменить, а без их разрешения сантехники не могут ничего сделать?
Соседи сверху заменили стояк воды, теперь течет вода по этому стояку сверху, что бы заменить стояк в нашей квартире нужно разобрать ограждение из плитки, за чей счет будет сделан ремонт, если течь пошла из из замены стояка соседями?
Необходимо заменить батарею отопления на 5-ом этаже. Батареи и стояк отопления не менялись с момента сдачи дома, т.е. 40 лет. Сантехник (не из упр. компании) беспокоится, что во время врезки стояк отопления может треснуть (между полом моей квартиры и потолком квартиры. Находящейся ниже). Комиссия управляющей компании, которую я вызвала для оценки состояния стояка отопления, выдаёт разрешение на врезку в стояк, но оговаривает, что если произойдёт разрыв стояка и находящаяся квартира будет затоплена, то платить за ущерб от затопления нижней квартиры тоже буду я. Так ли это?
Если будет установлена причинно-следственная связь между проведением работ и разрывом стояка, то за причиненный ущерб будете отвечать вы.
СпроситьСоседи сверху хотят поменять стояки и хотят сделать врезку от меня, чтоб в дальнейшем к ним не было претензий и они могли закрыть трубы коробами. Мои трубы были обследованы, в хорошем состоянии, замена мне не требуется. У меня новый ремонт, а врезка ко мне нанесет вред моему имуществу. Квартира соседей и моя находятся в собственности.
Вопрос первый: могу ли я отказаться от врезки?
Вопрос второй: какие последстия будут для меня, если соседи поменяют стояк только у себя, а у меня при дальнейшей эксплуатации, потекут трубы и придется их менять?
Лучше договориться с соседями о врезке к вам, но с условием, что они за свой счет все приведут в исходное состояние в разумный срок. Можете об этом составить договор.Иначе дело может неоправданно усложниться.
СпроситьСоседи квартиры снизу хотят заменить стояк горячей воды. Управляющая компания настаивает на замене стояка из моей квартиры (технического обоснования нет). Я против. В моей квартире все стояки были заменены при ремонте. Кто прав? Спасибо.
Здравствуйте! Попросите объяснений у УК. Если у Вас в квартире проводилась замена стояков, то в этом нет необходимости его заменять. Заменой стояков занимается управляющая компания. Если вы заменяли стояк самостоятельно, то и ответственность в случае аварии несете вы. В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Соседи заключили договор о замене стояка со стороней организацией, стояк при этом находится в моей квартире, я предоставил доступ к этому стояку, в данный момент произошло пролитие квартиры расположенной снизу, причина самовольная замена стояка, суд присудил взыскать с меня и с соседей, заключивших договор ущерб. Вопрос: являюсь ли я виновным, если я договор о замене стояков не заключал? Предоставление доступа к стоякам может расцениваться как участие в замене стояка?
Добрый день! Нет, не являетесь. Я считаю, что имеются основания для успешного обжалования судебного решения
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
Спросить
Виновником залития квартиры является организация, проводившая работы. Обжалуйте решение суда в апелляционном порядке. Коллегия судей разберется более тщательно.
Спросить
Юлия Юрьевна, добрый день.
Считаю, что есть все основания для отмены судебного решения. Более подробное заключение после ознакомления с обстоятельствами дела. Всего доброго.
СпроситьУ меня в квартире подтекает стояк холодной воды, относящийся к общедомовому имуществу. Наш МКД находится под непосредственным управлением. Соседи 3 этажа надо мной согласны на замену его, а соседи снизу 1 этаж, не хотят менять у себя. Можно ли заставить их участвовать в замене всего стояка? Или я могу заменить только у себя?
Добрый вечер.
Заставить их просто так нельзя, Поэтому если необходимо получить доступ к стояку в чужой квартире, придётся обращаться в суд с соответствующим иском, поскольку войти в чужое жилище
против воли проживающих лиц можно только на основании судебного решения.
В общем ситуация у вас сложная и вам потребуется реальное юридическое сопровождение.
СпроситьЗамените у себя и все. Зачем думать за соседей с низу, ну прорвет стояк их же и затопит (соседи же с низу). Главное стояк меняйте не сами, что бы потом если что случись Вас не обвинили в затоплении нижних соседей. Заменой может заняться управляющая компания, ну или если когото наймете для ремонта, постарайтесь подписать согласование с УК и приемку результатов работ.
СпроситьОбщая труба находится на территории имущества общего пользования (на улице), врезка на мою идет под дорогой (так было скорей всего в старом проекте, так у многих), новый владелец дачи напротив (через дорогу) решил сделать въезд на свой участок как раз над моей врезкой (общая труба находится с его стороны) и засыпал место моей врезки вместе с моим водопроводным краном. На мою просьбу не делать этого, сказал, что он все равно забетонирует врезку, а перенос врезки это моя проблема, и врезка по его словам должна быть на разделе границ участков, как он выразился-на меже. Откуда он это взял-непонятно. Что делать? Какие доводы с моей стороны? До появления нового соседа меня все устраивало. Почему я должен переносить врезку за свой счет?
Добрый вечер!
Нужно писать жалобу.
Желаю решения вашего вопроса.
Вы уже обращались к специалисту, что бы снизить риски?
СпроситьДд!В нашем доме проводится кап. ремонт, а именно замена всех стояков. Соседи сверху и снизу отказываются менять стояки и предоставлять доступ к коммуникациям. У нас в квартире стояк течёт. Организация которая проводит работы по кап. ремонту отказываются менять стояк только в нашей квартире. Что нам делать в данной ситуации?
Написать заявление о замене, далее по ситуации.
Все должно быть в письменном виде.
СпроситьКто отвечает за залив квартиры ниже этажем, если залив произошёл по причине прорыва врезки в стояк холодной воды на стыке стальной трубы и металлопластиковой. Врезку делали самостоятельно, без привлечения УК, так как на балансе УК нет сантехников. При этом УК организовало нам допуск в подвал для перекрытая стояка, чтобы врезаться в стояк.
Добрый вечер!
Ответственность несёт УК, так как это общее имущество, обязанность содержания которого возложена на УК.
Часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей компании, как предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
Пунктом 5 названных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающегося устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Точно не буду говорить, тк. не специалист и не эксперт по техническим вопросам, но предполагаю вина Ваша все таки. Вы ведь сделали как получилось, некачественную врезку.
Это ведь в квартире все произошло, я правильно понял?
Спросить
Да, в квартире. Уточню: врезку делали к соседям снизу (их квартира застрахована) у них прорвало и они затопили соседей 3 квартиры ниже.
СпроситьДа, ситуация неприятная конечно. Даже если иск предъявят к соседям, которые фактически затопили, они привлекут в процесс вас, как людей, которые некачественно произвели ремонт, еще и без согласования с УК.
Спросить
