Вопрос: по договору найма жилого помещения, заключенного на 11 месяцев, нужно платить налог 13% или нет?
Вопрос: по договору найма жилого помещения, заключенного на 11 месяцев, нужно платить налог 13% или нет?
Здравствуйте.
Подавать декларацию и платить налог нужно, даже если договор найма жилого помещения оформлен на одну минуту.
СпроситьНа основании каких статей нормативных актов, собственник жилого помещения, сдающий в найм жилое помещение до 12 месяцев, освобождается от налогов по договору найма жилого помещения.
Здравствуйте посетитель сайта, налоги платить обязан, а регистрировать нотариально нет.
Спросить
Статья 228-229 НК РФ предусматривают уплату налога физическими лицами на основании договоров, включая и договор найма жилья, в том числе и на указанный вами срок и обязаны уплачивать 13% от дохода. (ст.229 НК РФ - налоговая декларация). Не позднее 15.07. физическое лицо уплачивает налог и подает 3 НДФЛ в ФНС (справку о доходах).
СпроситьЕсли договор найма жилого помещения составлен м арендатором на 12 месяцев (1 год) должен ли арендатор платить налоги за то,что сдает помещение?
Здравствуйте Да арендатор должен платить налоги в размере 13% от полученного дохода то есть с вашей арендной платы Спасибо за ваше обращение.
Спросить
Уважаемая Любовь. Арендодатель обязан платить налоги даже если он сдает помещения и получает доход даже за один месяц.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток! Если изначальным договором предусмотрены услуги третьим лицам, а так же составлен договор, то да, должен платить налог на доход.
Спросить
Здравствуйте, Любовь.
АРЕНДОДАТЕЛЬ, а не арендатор обязан уплачивать НДФЛ вне зависимости от срока действия Договора и получения арендных платежей.
Договор, заключенный на срок 1 год и более подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ государственной регистрации в соответствии со статьей 26.1 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Спросить
Военнослужащий, снимает квартиру по договору найма жилого помещения, получает поднаем выплату. Договор аренды на 5 лет. Сменился собственник квартиры-дочь оформила квартиру на отца. Но ведь согласно 675 ст. ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Два вопроса: должен ли я сообщать управлению о смене собственника квартиры, ведь договор остался прежний. Второй вопрос-расписка кому передаю деньги - новому хозяину или можно также продолжать писать, что передаю старому хозяину, ведь фактически передаю старому.
Действительно, статья 675 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Смена собственника жилого помещения (наймодателя), независимо от оснований такой смены (заключение договора купли-продажи, договора мены и т.п.) не влияет на характер правоотношений с нанимателем, то есть, в договор найма жилого помещения не вносится в связи с этим никаких изменений, за исключением изменений, уточняющих наименование наймодателя, так как договор найма жилого помещения в связи со сменой собственника жилого помещения с нанимателем не расторгается. Новый собственник при этом приобретает статус наймодателя.
Поэтом нужно внести изменения в договор по новому собственнику, и оплачивать уже ему.
Только необходимо внимательно проверить все документы о собственности на квартиру. При необходимости истребовать из Росреестра (в МФЦ) выписку о правообладателе квартиры.
СпроситьДоговор найма жилого помещения, заключенного в соответствии с законодательством, с приложением расписок, нужно где-то регистрировать?
Здравствуйте!
Если договор заключен на срок более 1 года, его необходимо регистрировать в Росреестре ( п 2 ст 674 ГК РФ)
СпроситьПо договору найма жилого помещения, наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение, состоящее из отдельной 3 комнатной квартиры. При прекращении трудовых отношений Наниматель обязан освободить служебное жилое помещение Вопрос: можно ли как-то после ухода на пенсию оставить это жилье за собой или переделать договор с найма жилого помещения на договор соц. найма.
Господа юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Дмитрий, вы сами ответили на свой вопрос - ведь 1/2 однокомнатной квартиры не является изолированным помещением, поэтому эта доля не является самостоятельным предметом договора соцнайма.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьЯ заключила с физ лицом на шесть месяцев договор аренды жилого помещения, а не договор найма жилого помещения. Договор найма регистрировать в налоговой не нужно, а договор аренды жилого помещения нужно регистрировать в налоговой?
От названия договора его суть не меняется если жилое помещение используется арендатором по назначению ни каких вопросов данный договор не вызывает.
Спросить
