Наш дом был введен в эксплуатацию в мае 2013, обязаны ли мы платить за капремонт? Г.Липецк.
Наш дом был введен в эксплуатацию в мае 2013, обязаны ли мы платить за капремонт? Г.Липецк.
Дом введен в эксплуатацию в 2013 году. Обязан ли я платиь за капремонт дома.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества возлагается на собственника. Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Исходя из смысла ст. 166 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт направлены именно на поддержание и ремонт общего имущества. В данной ситуации говорить о том, что имущество мое, а платить за его ремонт должно государство, не логично. Исходя из толкования ст. 153-154 ЖК РФ, собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт.
Что касается законности собственности на общее имущества жилого дома, то она закреплена статьей 15 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». В ней говорится, что «доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме», если на общем собрании до вступления в силу закона не приняли других формулировок. При этом, согласно п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Спросить
да, обязаны - ст. 154 ЖК, увы, будут льготы по оплате, но для возрастных категорий граждан и инвалидов
СпроситьЧерез какой период времени платят за капремонт в новостройках? Дом был введен в зксплуатацию в 2015 году в мае месяце.
Ст. 169 ЖК РФ.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
На сайте капремонта вашего региона посмотрите списки домов (есть ли среди них ваш), включенных в капремонт.
СпроситьЯ живу в новостройке. Дом сдан в эксплуатацию в мае 2012 г. Обязаны ли жильцы дома с этого момента платить взносы в общекотловой фонд капремонта, или взносы на капремонт начинают платить по прошествии 5 лет гарантии на строительство?
Ольга, в течение 5 лет капитальные взносы не имеют права брать, т.к. Вы правы, дом находится на гарантии. Кап.взносы можно начинать начислять, после окончания гарантии. УК об этом почему то забывают.
СпроситьНаш дом введен в эксплуатацию в 2013 году. Дом как я понимаю еще на гарантии до 2018 г. Должны ли собственники платить за капремонт пока дом на гарантии.
ст.169 ЖК РФ
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
на сайте капремонта вашего региона есть список домов с указанием сроков капремонта, посмотрите, есть ли в списке ваш дом
СпроситьДом введен в эксплуатацию в 2013 году, надо ли сейчас платить взносы на капремонт, или через 5 лет после ввода дома в эксплуатацию.
Обязанность по оплате уже возникла. Срок 5 лет- только муссируется законодателями, но не принят.
Спросить
Живу в новостройке. Дом введен в Эксплуатацию в мае 2014 г. На дом 5 лет гарантии от застройщика. Обязана ли я платить за кап. ремонт?
