Как вернуть свою долю в приватезированной квартире без выкупа - опыт семейной травмы
₽ VIP
После смерти матери нам с сестрой осталать приватезированная двушка в другом городе (в приватизации участвовали только я и мама) мои 3/4 и у сестры 1/4.доля ей досталась только с моего согласия (на тот момент она была уже замужем и с нами нежила и не прописана) я дал согласие так навсякий случай. Сейчас я хочу переписать квартиру полностью на своего новорожденного сына а она неотдаёт свою долю и хочет за неё денег. Скажите пожалуйста могулия как-то вернуть себе её долю невыкупая. Спасибо!
Ваша сестра являлась такой же наследницей по закону первой очереди, как и Вы. Поэтому, если мама не оставила завещания, то ее дети и унаследовали ее 1/2 долю (каждому по 1/4).
Возможно она пропустила срок принятия наследства, но дав согласие Вы не можете его забрать. Если она на сегодняшний день является собственником 1/4 доли, вернуть себе ее долю без ее согласия Вы не можете.
Спросить
Александр, а почему с Вашего согласия, я так понимаю что это наследство от матери. Сестра имеет право требовать деньги за свою долю. У неё такие же дети как и у Вас.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Из всего Вами сказанного я делаю вывод о том, что в свое время сестра пропустила срок для принятия наследства, и была включена в число наследников только с Вашего разрешения, так? В любом случае, сейчас она - собственник доли в праве на эту квартиру. И только она решает, каким образом ей распорядиться своей долей. Если она не согласна подарить ее Вашему ребенку - к сожалению, ничего сделать уже нельзя... Вам остается либо смириться и подарить только свою долю ребенку, либо выкупить у сестры ее 1/4...
Только так...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В дополнение к ответам.
Вы не пишите: в срок ли подано заявление о принятии наследства второй сестрой? В чем и сложность...Надо идти на очную консультацию ...Обе сестры наследники первой очереди по ЗАКОНУ и даже дворец или яблоко, которые они получают в наследство деляться поровну. Даже, если дети не общаются, не хоронят, не приезжают к родителям, они все равно наследники по закону. Наследство-божий дар.Его могло не быть, если наследодатель, решает: ничего и никому не оставлю! Мать решила по- родственному: оставить все дочерям по закону...Выполните волю и решите все вопросы по- родственному...С уважением, адвокат Малиновская
Спросить
Уважаемая Александра, г.Москва!
Раздел наследственного имущества по закону в т.ч. с вашим участием уже состоялся, доли наследников определены и каждому наследнику выданы Свидетельства о праве собственности в порядке наследования.
Распорядиться(продать , подарить , завещать и т.д.) своими долями каждый наследник в т.ч. и ваша сестра вправе самостоятельно без принуждения.
Т.О. исходя из выше изложенного, Вы вправе выкупить у сестры её долю в квартире, а также подарить свою долю своему новорождённому сыну.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 24 января 2010г
16:28 уф.вр.
СпроситьПотомучто в приватизации она неучаствовала и там не прописана .завещания нет.я так понимаю что только по завещанию она могла получить долю матери.нотариус при оформлении меня спрашивал согласен ли я отписать ей 1/4 . или я неправ? спасибо.
СпроситьПосле смерти матери, нам с сестрой необходимо переофорить ее долю в коммунальной квартире. Приватизация на троих без определения долей, я, сестра и мать. Сестра не прописана в данной жилплощади, прописаны я и мой сын, но он не участвовал в приватизации. Может ли сестра продать свою долю, без моего согласия?
Уважаемая Анастасия! Может, но предварительно она обязана, предложить Вам выкупить её долю.
Спросить
Анастасия! Она сначала должна определить размер своей доли в количественном выражении, по соглашению сторон или через суд. Затем вправе продать Вам или в случае Вашего отказа купить (или фактического не приобретения) - постороннему лицу.
Кроме того, за мамой надо принимать наследство .
СпроситьМоя сестра прописана в однокомнатной квартире мамы, но проживает в квартире которую ей оставил муж после развода. Я прописан и проживаю в своей квартире. Мама собирается приватизировать квартиру и свою долю завещать на меня. С сестрой постоянные конфликты, т.к. она желает чтобы квартира досталась полностью ей. Мама хотела бы оставить всю квартиру мне, но из-за прописанной сестры при приватизации необходимо её согласие. Сейчас сестра просит прописать своего несовершеннолетнего сына (14 лет, уже один раз участвовал в приватизации) в квартиру матери, ссылаясь на то, что её нужно срочно прописаться в свою квартиру, которую оставил муж, т.к. в ней никто не прописан, а она боится за здоровье матери, говорит что после завершения приватизации выпишет сына.
Вопрос в следующем: может ли её сын после прописки претендовать на приватизацию? Дает ли это какие то преимущества сестре? Что если прописав сына она не выпишется? Может ли быть тут какой то подвох?
Сестра может прописать сына и без согласия матери , поскольку он несовершеннолетний, и согласие других лиц для постановки несовершеннолетних на регистраицю не требуется. Ваша сестра просто может пойти в паспортный стол и подать документы на прописку сына. При приватизации квартиры сын не сможет принять участие в приватизации, поскольку приватизация возможна только один раз, а несовершеннолетние могут воспользоваться этим правом по достижении ими совершеннолетнего возраста. Вашей маме при оформлении приватизации необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт принятия несовершеннолетним ребенком участия в приватизации другой жилой площади. Согласие сестры на приватизацию квартиры мамой необходимо. Если сестра не выпишет несовершеннолетнего ребенка из квартиры после приватизации, то он будет иметь право пользования в жилом помещении и выписать его куда-либо будет сложно. Впоследствии, по достижении совершеннолетнего возраста, сын сможет поставить волпрос о призании за ним права собственности на долю в квартире. В судебном порядке такие иски удовлетворяются.
СпроситьВ приватизации квартиры участвовали 4 человека: мама, папа, я-дочь и мой сын. Сейчас Мама хочет свою долю и отца переписать на мою сестру. Может ли мой сын претендовать на долю в квартире или только мы с сестрой остаемся наследниками? Мама сказала квартиру поделит на меня и мою сестру поровну, а сын то что участвовал в приватизации не сможет претендовать на долю в квартире?
, после смерти отца его доля перешла по наследству мне и сестре, сестра в приватизации не учавствовала и не прописана в квартире, сейчас мама хочет продать свою долю мне, а я хочу расплатиться за счёт средств материнского капитала, нужно ли мне будет согласие сестры и имею ли я право так распорядиться материнским капиталом, заранее спасибо.
Здравствуйте,Людмила!
Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.
Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: - жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик быть отделенными от других жилых помещений, а также отграниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц.
В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, не изолированную часть квартиры, иными словами "угол". Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФ после предоставления всех необходимых документов. Однако практика показывает, что ПФР чаще не даёт согласие на подобный способ распоряжения материнским капиталом.
Поэтому,обращайтесь с заявлением в ПФ,а потом по обстоятельствам. Согласие сестры на продажу доли матери не требуется.
С уважением,
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак выкупить долю у несовершеннолетнего? В квартире прописаны два человека, я и моя мама. Моя сестра умерла она была разведена и воспитывала сына (ему сейчас 6 лет). Сын сестры сейчас находится с папой в другом городе (сын сестры прописан у папы). Сооветственно после смерти моей сестры её сыну досталось доля в квартире 1/4, у меня 3/1, у мамы примерно 3/5. Я и мама хотим продать квартиру, (либо деньги перевести на счёт её сыну либо купить в другом городе квартиру и там оставить его долю) но папа сына не хочет давать согласия на продажу, он вступил за сына в наследство, а оформлять его не хочет, предлагает нам взять на себя денежную трату. Подскажите, что нам делать, возможно ли без законного представителя (его папы) решить вопрос продажи квартиры с органами опеки и попечительства или как-то в судебном порядке решить свой вопрос с продажей квартиры?
Купить долю у несовершеннолетнего можно при условии получения разрешения органов опеки и попечительства на ее продажу. Такое разрешение они дадут, в случае покупки на имя несовершеннолетнего не меньшей и не худшей доли в другом жилом помещении.
СпроситьКвартира приватизирована. В приватизации участвовали мои родители, я и моя сестра.
Мой сын прописан в квартире, но в приватизации не участвовал, был не совершеннолетним.
Сестра погибла, мама и я в квартире не проживаем.
Сестра была замужем, есть сын, прописаны в другой квартире.
Какие права у моего сына; у сына моей сестры (сейчас не совершеннолетний);
Какие документы необходимо оформить.
Моя сестра проживает со своим официальным мужем в 2-х комнатной квартире наших родителей. Мама наша жива дай ей бог здоровья на много лет, папа умер в 2009 году. Квартиру родители получили от Кировского завода точнее сначала комнату в 1973 году как молодая семья, а в 1985 году соседи освободили другую комнату т.к. получили квартиру, и наша семья заняла всю квартиру. В 2005 году квартира была приватизирована в равных долях на маму, папу, мою сестру, меня и моего малолетнего сына 2003 г.р. После смерти папы его доля по обоюдному согласию перешла маме. В 2012 году я свою долю по договору дарения передала маме. 1. Если мама оставит завещание на сестру смогу ли я его оспорить? 2. Если мама подарит свои доли сестре, то кто будет являться наследником этих долей в случаи смерти сестры? Если учесть, что я и мой ребенок родились и были прописаны в этой квартире до 13 января 2006 года. Сейчас я и ребенок прописаны и живем по другому адресу. Сестра соответственно родилась и прописана в этой квартире. Муж сестры прописан в квартире своей матери в другом городе.
оспаривание завещания вряд ли будет в вашу пользу
после смерти сестры ее родители, супруг и дети
Спросить
1.Сам факт написания завещания на сестру не является веским основанием для оспариванияОспаривать можете если будут доказательства что ваша мама была психически недекватна когда составляла завещание..
2в случае смерти сестры наследниками будет ее детии муж.
3.Дата 13 января 2006 года здесь никакой роли не играет
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком - как избежать участия в долевой собственности?
Я с сестрой хотим приватизировать квартиру на две равные доли, но у сестры есть несовершеннолетняя дочь которая прописана с нами. Сестра взяла справку в БТИ чтоб её ребенок не участвовал в приватизации т.к.она уже участвовала в другой приватизации квартиры и имеет там долю. Сестра утверждает что с такой справкой она не будет участвовать в приватизации и не будет иметь долю. Будет ли в этом случае приватизация на две равные доли, на меня и сестру. Спасибо.
Здравствуйте Алла.
1.Поскольку ребёнок сестры участвовал ранее в приватизации, второй раз она уже не имеет права участвовать.
2..Приватизировать квартиру вы можете на двоих.
3. Но, поскольку у сестры имеется дочь и она прописана в той квартире которую вы хотите приватизировать, дочь сестры имеет бессрочное право проживания в данной квартире, т.е. которую вы хотите приватизировать.
А вдруг дочь захочет, в дальнейшем свою долю в её приватизированной квартире продать? и продаст, тогда оборот дела примет другой характер.
Николай Васильев
Спросить
Здравствуйте, Алла!
Приватизировать в неравных долях законом ”О приватизации” не предусмотрено.
В документах же не будет указано, что Вы собственница какой то комнаты - это сделать не возможно, так как у Вас один лицевой счет.
Виктор Николаевич.
Спросить
