В декретном отпуске - Как использовать право на возврат налога при покупке квартиры в общей совместной собственности?
Купили квартиру стоимостью 3 мл. руб. и сделан ремонт на 1 млн. руб.. Акт приемки квартиры подписан в 2015 году. Квартира оформлена в общую совместную собственность. Каждый из супругов может претендовать на возврат налога по 2 млн. рубл. Каждый? В данный момент я нахожусь в декретном отпуске, когда я могу использовать свое право.
2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.
Если в год покупки квартиры вы находились в декрете, то за этот год получить имущественный вычет не можете, так как с вас не удерживался подоходный налог. Получение вычета возможно после того, когда вы выйдете на работу и будете получать заработную плату, с которой работодатель будет удерживать налог на доходы по ставке 13%
С Уважением, Евгения
Спросить
Купили с супругой квартиру в новостройке по договору долевого участия в ипотеку. Договор ДУ и акт приемки передачи оформлен на двоих. 1.)Можно ли оформить права собственности на квартиру на одного из супругов? 2.) Если оформлять в совместную собственность данную квартиру, то может ли один из супругов получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры (2 млн. руб.)?
Здравствуйте! Оформить права собственности на квартиру на одного из супругов можно только через соглашение о разделе имущества. один из супругов может получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры
Спросить
Здравствуйте!
1.Нет,на двоих,затем можете подарить.
2.Может получить один из супругов.Ст.220 НК РФ.
СпроситьПоясните по возмещению подоходного налога с покупки квартиры. Квартира оформлена в общую совместную собственность с супругом. Стоимость квартиры 2,6 млн. руб. Я хочу одна возместить подоходный с 2 млн. руб., имею ли я право на это? или мы с супругом можем каждый возместить в равных долях, т.е. он с 1 млн. руб. и я с 1 млн. руб.?
Подав в налоговую инспекцию заявление о распределении имущественного налогового вычета, Вы с супругом можете сами решить, как его распределить.
СпроситьКвартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ДУДС возникает только после подписания акта приема-передачи. То есть первая декларация может быть подана только за 2018 год. В дальнейшем нет ограничений, сколько лет будет "выбираться" вычет. Когда будут доходы, облагаемые по ставке 13%, тогда и будет производится возврат по поданной за соответствующий год декларации.
На предшествующие году передачи квартиры по акту налоговые периоды (не более трех) вычет имеют право перенести только пенсионеры.
СпроситьВ 2010 году мы с мужем купили в долевой собственности 1/2 квартиру стоимостью 1290000 руб. Муж со своей доли 13% от стоимости квартиры уже получил. Я, т.к. нахожусь в декретном отпуске, получила сумму еще не полностью. Квартира была в ипотеке. Выплатив ипотеку мы продали старую и купили в 2013 году новую квартиру. Имеем ли мы право получить 13% с разницы между 2000000 руб (максимальная сумма для возврата 13%) и 1290000 руб (стоимость квартиры), т.е. 13% от 710000 руб?
Нет, не имеете права.Норма о возможности получения вычета по нескольким объектам вступила в действие с 01.01.14г. и касается имущества, приобретенного после этой даты.
СпроситьКупили с мужем квартиру в 2013 г в строящемся доме в совместную собственность за 2,2 млн руб, акт сдачи-приемки подписан декабрем 2013, свидетельство на собственность получено в апреле 2014, возвратом подоходного налога никто из нас не пользовался. Можем ли мы подать документы на основании акта приемки на возврат подоходного налога за 2013 г (по 1/2-с 1,1 млн с каждого) и иметь возможность в дальнейшем при покупке след квартиры добрать до 2 млн. Или же подавать декларацию только за 2014 г на основании свидетельства о собственности, чтобы иметь возможность пройти по новым правилам?
Здравствуйте! Да, можете. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьВ 2017 году была куплена в новостройке квартира 1.5 млн и получен акт приемки. В 2018 году был сделан в квартире ремонт на 300 тысяч, собраны все необходимые чеки. В 2019 я решила подать декларации на получение налогового вычета за квартиру и ремонт и возник вопрос. Какую стоимость объекта мне указывать в декларации за 2017 год? Только стоимость квартиры (1.5 млн) или квартиры и ремонта (1.8 млн)? Где-то слышала, что если указать в декларации за 2017 только стоимость квартиры, то могут отказать в получении вычета за ремонт.
Добрый день. Указываете стоимость вместе с затратами на ремонт и прикладываете к декларации финансовые документы, подтверждающие затраты.
СпроситьКвартира приобретена в 2013 году. Ипотека. Акт приема-передачи получили в июле 2014 года, свидетельство о собственности в сентябре 2014. Квартира приобреталась в долевую собственность с супругом. Стоимость квартиры 4190 тыс. руб. Переплата по процентам составит около 4 млн руб. Скажите, пожалуйста, на какую общую сумму можно рассчитывать по возврату 13%?
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 220НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
Вам в помощь www.nalog.ru
СпроситьВ 2006 г. купили в совместную собственность с супругой квартиру за 1 млн. руб. Каждый из нас получил возврат налога от половины суммы, т.е. что-то около 65 тыс. руб. Возможен ли возврат налога при покупке другой квартиры, если он будет стоить 1 млн. руб.
к сожалению - нет, новый закон позволяет "добрать" налог в отношении будущих сделок
СпроситьВ 2013 году получила по наследству квартиру. В 2014 году квартира была продана за 2 млн. руб. и в этом же году куплена квартира за 2,1 млн. руб. В налоговой инспекции с учетом имущественного вычета 1 млн. руб. при продаже квартиры оформлен возврат подоходного налога в связи с покупкой новой квартиры. В 2017 году хотим продать квартиру за 2 млн. руб., договор о покупке этой квартиры с ценой 2,1 млн. руб. имеется. Придется ли платить налог с продажи этой квартиры (3 года не прошло).
Налог платить нужн и налог будет исчисляться не с продажной стоимости, а с кадастровой и если стоимость в договоре будет занижена, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости умноженной на 0.7
СпроситьКупили квартиру в новостройке, без отделки, у нас долевое строительство, пополам с мужем. Квартира стоит 2055000 руб. Муж ранее воспользовался возвратом подоходного налога за ранее приобретенную квартиру. Обратившись в налоговые органы, мне отказывают в возврате подоходного налога за ремонт квартиры, т.к. приобретенная квартира стоит 2 млн. руб. Но я же возвращаю подоходный налог только с 1 млн. руб, со своей собственности. Почему мне отказывают возврат подоходного налога за ремонт?
По тексту - потому, ч то в Вашем случае вычет предоставляется в размере половины максимального, так как собственность совместная, а муж уже вычет использовал. Так и получается, что с 1 млн.
Спросить
