Нерадивые садоводы в Кемеровской области - как лишить их права на земельные участки
Я садовод в СОНТ Источник близ города Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области. В обществе около 500 земельных участков - из них приблизительно 80 участков которые уже более 10 лет не обрабатываются и заросли сорняками. Соответственно за эти участки ни кто не платит членских взносов. Есть ли закон по которому можно лишить нерадивых садоводов права на данные земельные участки и куда надо обратиться за помощью. Чтоб появилась возможность передать эти участки людям желающим приобрести на законных основаниях эти участки и обрабатывать их.
Нужно обращаться к государственному инспектору по охране земель,чтобы он оформил протоколы в отношении этих нерадивых садоводов и принял к ним меры
Спросить
В садовом товариществе много ''брошенных''участков, за которые не платят, участки заросли сорняками, постройки развалились. Хотела приобрести один такой участок, но председатель говорит, что на них выдано свидетельство о праве собственности на землю и их нельзя продать нуждающим? Права ли она? Получается, что я могу не платить членские и другие взносы и пользоваться садовым участком?
Для того, чтобы решить проблему брошенных участков нужно садовому товариществу обращаться в суд с исками о взыскании членских взносов, но никто не хочет ходить по судам, поэтому эта проблема есть.
Но, если в садовом товариществе есть брошенные участки владельцы, которых умерли, то можно попытаться признавать их выморочными.
Спросить
Уважаемая Светлана, на "территории" садоводческого объединения могут находиться и участки лиц, не являющихся членами объединения, так как обязанности собственника участка вступать в эти объединения и состоять в них в настоящий момент нет. Кроме того, право собственности на земельный участок не может ставиться в зависимость от уплаты членских взносов - если член товарищества не платит взносы, на общем собрании членов его могут исключить из товарищества, но право собственности не прекратится. Прекращение права собственности на участок возможно лишь в определенных случаях (например, выкуп для государственных нужд или изъятие вследствие использования не в соответствии с разрешенным использованием). Изъятие по причине неиспользования в настоящее время предусмотрено только для участков, находящихся в составе земель сельхоз. назначения или предоставленных для строительства. Садовый участкок к таким не относится, следовательно, изъять в связи с неиспользованием публичный субъект (государство или муниципальное образование) его не может. Поэтому возможно иметь в собственности садовый участок в товариществе, не пллатить взносы, не заниматься его благоустройством - это никак не отразится на праве собственности.
СпроситьЯвляюсь председателем Садоводства. Подавали заявление в земельный комитет на лишение прав собственности на земельные участки, которые уже более 20 лет никем не обрабатываются и владельцев по указанному адресу не найти. Прошло три года, после подачи заявлений, а в этом году проверяющий (Гдовский район Псковская обл) объясняет. Что вышло какое-то распоряжение, что даже через суд никто владельца не сможет лишить его собственности. Подскажите, что нам делать, таких участков у нас более 10 по 10 соток. Они заросли уже все. Есть и желающие их приобрести.
Надо разбираться, выданы ли свидетельства о праве собственнности на указанные участки.
СпроситьЕсть земельный участок приибритенный 2000 г через садоваое общесво (Квитанция от Садового общества - о совершение сделки). Есть кадастровый план участка с регистрационным номером, но на предыдущего владельца участка. Есть справка с садового общество, что участком пользуюсь я, и квитанции об уплате членских взносовв. Документы отдана в Единое окно в п. Кравинский Кемеровской области, уже год, а сроки 6-8 мес.
Алла, в случае отказа или отсутствия ответа от регистрирующего органа Вам необходимо обратиться в суд с соответствующими требованиями и полным пакетом документов. Ответить точнее сложно, т.к. необходимо видеть какие документы у Вас есть на сегодня. За более полной консультацией Вы можете обратиться к нам через электронную почту.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ приобрел два смежных земельных участка в садовом обществе в 2015 году по членской книжке. Председатель выдал новую книжку. Я получил кадастровый паспорт на земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет в 1997 году. Границы земельного участка не уточнены. Права на участки не зарегистрированы. Утвержденный проект межевания границ и проект организации и застройки территории у общества отсутствует. Со слов председателя в 1997 году было постановление сельсовета, которым были предоставлены членам общества данные земельные участки (хозяева участков на тот момент были разные). Один из хозяев который указан в постановлении умер. Приобретались участки мной не у них, а у хозяина которому они их продали. Скажите пожалуйста каким образом можно объединить два участка в один и зарегистрировать право собственности.
Все ваши документы надо смотреть и решать вопрос на личной консультации. Подобные вопросы, обычно решаются через суд,
СпроситьВ садоводческом обществе часть участков не используется, владельцы не приезжали с момента основания общества, взносов не платили. Может ли председатель садоводства передать земельные участки в пользование другим лицам?
Помогите, пожалуйста, со следующим вопросом. Садовод, изначально земельный участок выделялся матери садовода, в правлении документов на право собственности нет, поэтому неясно кто в списке садоводов мать или наследник. Нынешний садовод не платит взносы на протяжении нескольких лет (9 лет). Заказала выписку из ЕГРП, росреестр по имеющемуся кадастровому номеру сообщает, что информации о правах нет. Существует вероятность того, что земля не оформлена в собственность. Может ли наследник (не имея оформленного права собственности родителем) пользоваться земельным участком? И не платить членские взносы. Спасибо.
Сын должен написать заявление о приеме в члены товарищества и с этого времени платить взносы.
Спросить
Здравствуйте. Судя по всему, земельный участок принадлежит СНТ. Вы должны вступить в него как наследник пая и платить взносы.
Удачи Вам.
СпроситьВ СНТ много заброшенных участков, за многие нет оплаты более 6 лет, не обрабатываются, зарастают деревьями. Можно ли законно иъять данные участки и раздать членам СНТ, которые готовы за них платить и обрабатывать?
---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
Спросить
Иван, с каждым участком нужно разбираться индивидуально. Когда, кому и на каком основании выделен? Оформлен ли в собственность? Если участки в собственности - изъять их не получится.
СпроситьВ нашем СНТ есть садоводы, которые годами не платят членские и целевые взносы, не посещают общих собраний, не обустраивают свои земельные участки, даже нет ограждения (голый, заросший участок земли), не имеющие на них зарегистрированных в росреестре прав собственности. На общем собрании садоводов мы приняли решение исключить их из числа нашего СНТ. как и согласно какого пункта закона можно изъять у них землю и передать её другим желающим? Нужно ли для этого судебное решение?
Здравствуйте, Виктор Иванович.
Да, может изъять земелю, но если она не была приватизирована, не обращаясь в суд. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьМожет ли общее собрание садоводов лишить права пользования землей на правах бессрочного пользования за неуплату членских взносов на протяжении 3-х лет и передать его другому садоводу.
Нет, не может. Такое лишение если и возможно, то только в судебном порядке и по иску администрации.
СпроситьОбязано ли общество платить земельный налог за земельный участок, на котором расположено отдельно стоящее здание, принадлежащее обществу на праве собственности? Земельный участок, на котором расположено здание находится у общества на праве аренды. Договор аренды земельного участка заключен с Московским земельным комитетом.
налог платить собственник, если договором аренды не предусмотрено иное - ст. 210 ГК
Спросить
Здравствуйте. Вы, в соответствии с договором аренды, оплачиваете арендную плату. Собственник земельного участка налог на землю.
Спросить
