Спор о правах на ''брошенные'' участки в садовом товариществе - можно ли их продать нуждающим и не платить членские взносы?
₽ VIP
В садовом товариществе много ''брошенных''участков, за которые не платят, участки заросли сорняками, постройки развалились. Хотела приобрести один такой участок, но председатель говорит, что на них выдано свидетельство о праве собственности на землю и их нельзя продать нуждающим? Права ли она? Получается, что я могу не платить членские и другие взносы и пользоваться садовым участком?
Для того, чтобы решить проблему брошенных участков нужно садовому товариществу обращаться в суд с исками о взыскании членских взносов, но никто не хочет ходить по судам, поэтому эта проблема есть.
Но, если в садовом товариществе есть брошенные участки владельцы, которых умерли, то можно попытаться признавать их выморочными.
Спросить
Уважаемая Светлана, на "территории" садоводческого объединения могут находиться и участки лиц, не являющихся членами объединения, так как обязанности собственника участка вступать в эти объединения и состоять в них в настоящий момент нет. Кроме того, право собственности на земельный участок не может ставиться в зависимость от уплаты членских взносов - если член товарищества не платит взносы, на общем собрании членов его могут исключить из товарищества, но право собственности не прекратится. Прекращение права собственности на участок возможно лишь в определенных случаях (например, выкуп для государственных нужд или изъятие вследствие использования не в соответствии с разрешенным использованием). Изъятие по причине неиспользования в настоящее время предусмотрено только для участков, находящихся в составе земель сельхоз. назначения или предоставленных для строительства. Садовый участкок к таким не относится, следовательно, изъять в связи с неиспользованием публичный субъект (государство или муниципальное образование) его не может. Поэтому возможно иметь в собственности садовый участок в товариществе, не пллатить взносы, не заниматься его благоустройством - это никак не отразится на праве собственности.
Спросить
У нас имеется дачный участок в садовом товариществе, который находится в нашей собственности. В настоящий момент садовое товарищество практически развалилось из 90 участков, которые находились в нем, обрабатываются около 20, остальные заброшены. Председателя садового участка нет и брать нас никто не хочет.
Имеется брошенный дачный участок, который является смежным с нашим участком. Сделали запрос в ЕГРП, получили ответ, об отсутствии прав собственности на данной участок и сделок с ним. Получается, что земля является муниципальной. Отсюда вопрос, как нам приобрести в собственность данный участок?
В 1994 году моя мама получила св-во собственности на землю в садовом товариществе. В 1997 году она умерла. В права наследования никто не вступал и документы не переоформлялись, однако я продолжала пользоваться садовым участком, оплачивать взносы в ст.подскажите как я могу переоформить данный участок в свою собственность? Спасибо.
Вам необходимо обратиться в суд за признанием права на собственность в порядке наследования так как Вы фактически приняли наследство - оплачивали, ухаживали и т.д.
Спросить
Обратитесь в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признания права собственности данного земельного участка. К иску приложите все документы, подтверждающие факт принятия наследства (квитанции оплаты земельного налога, за свеТ. воду и. т. д.) и укажите 2х свидетелей которые могут подтвердить факт принятия наследства. Если Вам нужна квалифицированная помощь, обращайтесь, есть большой опыт в данной сфере. Удачи.
Спросить
В суде сможете сделать это. Посмотрите п.2 ст. 1153 ГК РФ, который позволяет принимать наследство фактически. Для представления Ваших интересов в суде рекомендую обратится к юристу.
Спросить
Для начала Вам необходимо все равно обращаться к нотариуса за открытием наследственного дела. Если на дату смерти у Вам и мамы прописка была в одном месте, то, возможно, обойдетесь и без суда.
Но, если нотариус откажет Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, тогда в суд с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства.
Без обращения к нотариусу в суд Вам заявление не подать, т.к. к нему необходимо будет приложить справку о заведении наследственного дела и постановление об отказе. В противном случае, Вы не будете считаться заинтересованным лицом.
Если вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте!
Порядок действий такой, два варианта:
1) Если на момент смерти мамы вы были прописаны с ней по одному адресу - тогда вы просто идете к нотариусу, открываете наследство и оформляете права. Факт прописки будет считаться подтверждением фактического принятия наследства.
Также для этого варианта, если нет прописки, вы можете попросить у председателя товарищества справку о том, что после смерти мамы вы все это время пользовались участком, и с это справкой идите к нотариусу и просите оформить наследство.
2) Если не были прописаны и справка не поможет, тогда нужно будет в судебном порядке установить факт принятия наследства. Здесь есть определенные юридические нюансы, поэтому советую обратиться за помощью по составлению заявления к юристу. После получения решения суда идете к нотариусу и оформляете права на наследство на основании решения.
Совет о том, что вам нужно подавать иск о признании права собственности, не совсем правильный. Если свидетельство на маму правильное, тогда вам только нужно установить факт принятия наследства. Это будет гораздо дешевле и проще, чем иск о признании права собственности.
Если нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьЯ приобрел участок земли в садовом товариществе, но участком не пользовался, договор с садовым товариществом не подписывал. Сейчас СНТ начислили мне взносы за несколько (с момента покупки участка). Обязан ли я платить эти взносы, если не являюсь членом товарищества?
Добрый день! Обязан ли я платить эти взносы, если не являюсь членом товарищества? - однозначно не обязаны платить взносы.
Спросить
Уважаемый Эдуард! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
В соответствии со ст.19 ч.1 п.9 того же Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (напоминаю, что общий срок исковой давности составляет 3 года; правовые последствия пропуска такого срока применяются судом по заявлению ответчика в качестве основания отказа (полностью либо в части) в удовлетворении заявленного требования).
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения
Спросить
Не обязаны, надо писать претензию в СНТ с указанием на то, что Вы не член СНТ. Если пойдут в суд, надо чтобы у Вас были все документы на руках. Подходите на бесплатную очную консультацию.
СпроситьВ садовом товариществе находится участок, на участок получена зеленка (приватизирован), за участком долгое вермя нет ухода (никто туда не ездит, все заросло травой).
вопрос: имеет ли право садовое товарищество изъять или продать участок?
Если участок в собственности, СНТ ничего не сможет сделать. Только взыскать членские взносы.
СпроситьКак восстановить свидетельство на право пользования садовым участком (6 соток) в садовом товариществе. Архив сгорел. Для дальнейшей приватизации участка.
Добрый день. Все конечно зависит от ряда конкретных обстоятельств, но теоретически необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования данным садовым участком, а обстоятельства по которым суд может установить юридический факт уже индивидуальны, в зависимости от того когда вы стали пользоваться этим участком и на каком основании. А вступившее в законную силу решение суда уже будет вам тем документом на основании которого вы сможете оформить участок в свою собственность. Потому что именно суд уже может рассмотреть такое заявление, если право устанавливающие документы утеряны и восстановить их не возможно.
С уважением,
Александр!
СпроситьСкажите пожалуйста, за какие услуги, входящие в годовые членские взносы в садовом товариществе, я могу не платить, беря во внимание, что садовым участком никто не пользуется в течении 2 лет?
Спасибо.
В нашем садовом товариществе очень многие приватизировали свои участки, и отказываются платить взносы за них в кооператив, объясняя это тем, что они и так платят за землю в налоговую, но на сам наш кооператив приходит налог на землю, причем немалый и вся сумма ложится на тех кто не оформил землю в собственность, да еще брошенных участков много. Как быть?
Я купила садовый участок, бабушка у которой я его приобрела состояла садовом товариществе. Должна ли я платить членские взносы для вступления в садовое товварищество? Ведь участок не новый.
Здравствуйте! Если Уставом СНТ предусмотрен вступительный взнос, то при вступлении в СНТ, обязаны уплатить вступительный взнос. Вы можете не вступать в СНТ. Это дело добровольное.
Спросить
Здравствуйте. Членские взносы уплачиваются независимо от того новый участок или нет, Если вы хотите вступить в члены СНТ, то обязаны платить членский взнос в соответствии с уставом.
Спросить
Здравствуйте. если не вступите в члены, то не нужно. Но придется платить по договору на содержание инфраструктуры
СпроситьЯ владею 2 участками в садовом некоммерческом товариществе на праве собственности. В уставе товарищества не оговаривается размеры оплаты членских и целевых взносов для членов товарищества, владеющих более чем одним участком (по членству или количеству соток как в некоторых снт). Ответьте пожайлуста, должна ли я оплачивать членские и целевые взносы в двойном размере на данный момент и должна ли буду делать при объединении участков в один?
Здравствуйте, Инна Сергеевна!
Если уставом СНТ такое не предусмотрено, то и платить в двойном размере Вы не обязаны.
Спросить
