Как приватизировать землю возле своего участка - требуется ли согласие администрации и соседей?
Скажите пожалуйста. Я хочу приватизировать землю возле своего земельного участка на котором есть постройка. Нужно ли согласие администрации и соседей которые граничат с этой землей?
Приватизация - предоставление земли в собственность бесплатно, в данное время невозможна. Теперь земельный участок, прилегающий к Вашему, можно приобрести только за плату (за редким исключением)
Естественно, на это необходимо обязательное согласие муниципальной власти, в собственности которой он находится.
Спросить
Построил гараж за границами своего участка на муниципальной земле перед домом на растоянии 20 метров от границы участка могут ли отказать администрация в оформлении постройки и земли и нужно ли согласие соседей ведь гараж на большом удаление.
Здравствуйте!
В случае, если самовольное строение возведено на земельном участке, который не предоставлен в установленном законом порядке, муниципалитет вправе принять решение о сносе объекта.
При соблюдении определенных условий право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а после регистрации гаража в ЕГРН возможно обратиться за предоставлением земельного участка в местную администрацию.
СпроситьМы хотели бы приватизировать участок земли на котором стоит наш дом (в собственности). Этим летом на этом участке мы начали строительство гаража (без разрешений, т.е. самовольная постройка). Сейчас администрация отказывает нам в приватизации данного земельного участка, ссылаясь на незаконное строительство на данном участке. Подскажите, пожалуйста, права ли администрация и возможна ли прватизация данного участка?
нет не права
скорее всего у вас участок ЛПХ или ИЖС
никаких разрешений до марта 2015 года не требуется
вам надо участок не приватизировать (за плату)
а оформить на него право собственности бесплатно
по "Дачной Амнистии"
обратитесь в Росреестр
СпроситьСкажите пожалуйста, как перевести земли сельхозназначения в земли, на котором можно построить дом (земли личного подсобного хозяйства). У меня 8 га.Одной стороной они граничат с землёй поселения, которое сейчас заброшено, деревня нежилая, Спасибо.
В таких больших размерах вряд ли дадут если у вас не строительная юр. фирма или вы не ИП
а вот сформировать отдельный участок 25-45 сот
и перевезти его в категорию земель населённых пунктов (особенно если участок будет граничить с границами такого НП) вполне реально.
но сразу предупреждаю - что это дело трудное и длительное обычно этим знимаются специализированные организации, специалисты по недвижимости.
перевод осуществляется по правилам ст. 8 ЗК
Федерального закона от 21 декабря 2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
и Постановлением Правительства РФ
а ЛПХ - это не категория а вид разрешённого использования
СпроситьРядом с нашим участком ИЖС есть проулок который значится как земля под застройку, он граничит с участками соседей. Можем ли мы оформить его себе (к нашему участку примежжевать)? И с каких сторон нужно согласие соседей? И ещё скажите какое расстояние по закону должно быть от участка ИЖС до автодороги?
Имею землю в селиском поселении 20 соток. Хочу на этой земле построить магазин. Есть согласие соседей. Земля ИЖС.
Надо менять статус земель или нет.
Уважаемый Вадим,на земля ИЖС можно строить только дома. Земли у вас достаточно, можно сделать раздел земельного участка и один оставить с видом разрешенного использования ИЖС, а на другом поменять вид разрешенного использования например на "строительство и эксплуатация торгового комплекса" или что-либо похожее. Так как для строительства магазина в силу положений Градостроительного кодекса вам необходимо будет брать разрешение на строительство, то органы архитектуры его не выдадут пока вы не измените вид разрешенного использования участка.
С уважением Наталья Николаевна.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Процедура приватизации земельного участка возможна, когда на земельном участке проведено межевание.
Для оформления межевого плана требуется согласование границ с собственниками смежных (соседних) участков.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я сприватезировать землю которая находиться в долгосрочном найме у одного из дольщиков постройки на этой земле без вторго дольщика этой построки.
Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).
Спросить
Виктор, добрый день!
Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)
С уважением Игорь Пусев.
СпроситьЕсли речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.
СпроситьУ нас дом на 3 семьи, и есть постройки у жительнице 2 квартиры, мы написали в администрацию заявления с просьбой убрать все постройки (так как земля возле нашего дома не преватезированна и постройки нам мешают), вчера позвонили и сказали что соседка из 2 квартиры приватезировала всё и всё у неё законно. Скажите пожалуйста можно ли приватезировать постройки на муницепальной земле без согласия 1 квартира не приватизированная а 3 приватезированная? Можно ли без нашего согласия в многоквартирном доме произвести приватизацию построик?
В селе, возле дома есть 90 соток приватизированной земли, дом (приватизирован) хотим продать. Что будет с этой землей закрепленной за домом? Нужно ли при продаже приватизировать землю повторно? Что нужно предпринять для продажи дома с землей?.
Если земля приватизирована, то должны быть документы подтверждающие право собственности на нее. В таком случае землю можно продать. Возможно, документы придется дооформить, но повторно приватизировать землю не нужно.
Спросить
