В октябре 2009 сельский совет в связи с упорядочиванием адресного хозяйства прописал меня уже не как в общежитие, а дом.
У меня такой вопрос. В 1996 г мне дали 2 комнаты в общежитии принадлежавшему предприятию, примерно в 2000 г предприятие обанкротилось и общежитие было передано местной администрации на баланс. Договор соцнайма и ордер на проживание не выдавался. В октябре 2009 сельский совет в связи с упорядочиванием адресного хозяйства прописал меня уже не как в общежитие, а дом. В районной администрации мне сказали, что я могу приватизировать эти комнаты, я собрала все документы, но договор соцнайма мне так и не выдали, мотивируя тем, что я фактически проживаю у мужа в квартире. Муж является собственником квартиры, ребенок тоже в ней прописан. Могу ли я приватизировать те 2 комнаты или как сказали в администрации мне только и остается, что выписаться оттуда и прописаться к мужу. С уважением, Наталья.
Наталья!
Если Вы там прописаны - а жилье уже муниципальное, то отказ в приватизации незаконен....
Обращайтесь в суд - это Ваше право
АБ
СпроситьЗаключение договора социального найма и приватизация комнаты в общежитии. Возможно ли?
Здравствуйте. С 2002 года я работал на одном предприятии по трудовому договору. В этом же году, руководством предприятия мне была выделена комната в общежитии, где я проживаю до сих пор. ордер на вселение руководство предприятия мне не выдало. Стоит отметить, что я такой там не один, минимум 15 семей до 2005 года были вселены без ордеров. Я оплачивал все коммунальные услуги (квитанции есть). прописан там не был. общежитие до недавнего времени находилось на балансе данного предприятия. В этом году общежитие было передано муниципалитету. Теперь со мной отказываются заключить договор соц найма. Как быть в данной ситуации?
Могу ли я сейчас заключить договор соцнайма или мне откажут, так как есть квартира в собственности.
Проживаю в общежитии с 1998 года. На руках есть ордер на комнату, заключить договор соцнайма администрация отказывалась, так как общежитие не находилось на балансе города. В 2020 году общежитие признали аварийным (снос до 2026 г.), в феврале 2021 года, администрация все-таки взяла общежитие на свой баланс. В 2019 году я купил квартиру, являюсь её собственником, но прописан в общежитии и плачу квартплату за комнату. Могу ли я сейчас заключить договор соцнайма или мне откажут, так как есть квартира в собственности. Спасибо.
Наличие у Вас в собственности ной квартиры не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.
Спросить
Добрый день.
Согласно ст. ст. 51,52 Жилищного кодекса, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.
Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.
Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Таким образом, без принятия Вас на учет в качестве нуждающегося предоставление жилого помещения по договору социального найма невозможно.
Спросить
Здравствуйте.
Ситуация непростая, общие положения указаны в законе так.
ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Однако Вам комната уже предоставлена по ордеру, поэтому требовать заключения договора Вы вправе.
Причем наличие у Вас договора найма (а не договора социального найма) также будет основанием для предоставления иного жилого помещения в связи со сносом аварийного.
Спросить
Здравствуйте Юрий
Если вам выдан ордер, никем не оспорен, нет судебного решения о выселении следовательно оснований для отказа в заключение договора соцнайма нет
В соответствии с п.3 ст.60 ЖК Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
С учёта в качестве нуждающегося вы не были сняты в соответствии со ст.56 ЖК, то при разрешении вашего вопроса будет учитываться данное обстоятельство
А то, что вы купили жилье не означает, что обязательство перед вами не должны выполнить.
Т.е. право пользование комнатой не утрачено.
При отказе от заключения договора социального найма обращайтесь в суд
Пунктом 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных дельными государственными или иными публичными полномочиями.
Спросить
Вам следует обратиться в администрацию местного самоуправления с заявлением о заключении с вами договора социально найма жилого помещения, площадью кв.метров, расположенного по адресу
В случае отказа в суд исковым заявлением в порядке ГПК РФ, поскольку имеется спор о праве, о признании за ФИО, права пользования жилым помещением, площадью кв.метров, расположенного по адресу, обязать администрацию муниципального района г.Салехард заключить с ФИО договор социального найма жилого помещения
Если комната в составе квартиры в общежитии, то требования заявляются на комнату в коммунальной квартире №_______ , площадью кв. метров, дома №____, расположенного по адресу__________
Кодекс административного судопроизводства в данном случае не применяется, поскольку имеется спор о праве
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Частью 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ст. 67 ЖК РФ).
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпросить№ 18-КА 19-43
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Москва 4 октября 2019 года
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации
Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее Управление Росреестра по Краснодарскому краю) от 11 апреля 2018 года №23/264/001/801/2018-5550 государственная регистрация права собственности на названный выше объект недвижимости приостановлена в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на жилое помещение, подтверждающего правомерность его передачи административному истцу
То обстоятельство, что при приватизации государственного предприятия здание по адресу: г. не было передано в муниципальную собственность, не могло являться ограничением жилищных прав административного истца, в том числе ее права на приватизацию законно занимаемого ею с 1984 года жилого помещения в здании, утратившем статус общежития.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам откажут в заключении договора соц. найма, при наличии у вас в собственности другого жилья, причём ОДНОЗНАЧНО! Снимайтесь с рег. учёта, и не тратьте без толку деньги за комнату. А самое главное, не слушайте местных сказочников, читайте закон! см. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Вы к нуждающимся гражданам, НИКАК НЕ ОТНОСИТЕСЬ, ПРИ НАЛИЧИИ У ВАС В СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛЬЯ!
п./с. Любите сказки от синеглазки?,-но они вам не помогут! Даже смешно читать глупые ответы. Если вы сами себе их придумали и нашли сказочника, который вам подтвердил вашу версию, ЗАЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ К ЮРИСТАМ?
Идите и заключайте договор соцнайма, но не забудьте нам сообщить о результатах!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПрописан в общежитии с 2006 г.-получил комнату от предприятия, ордера на руках не имею, в 2010 г общежитие передано муниципалитету.
Желаю прописать дочь 16 лет в это общежитие. Она в настоящий момент имеет зарегистрированное право собственности на часть квартиры бабушки и прописана в этой квартире. Работник паспортного стола документы не принимает ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на комнату общежития. Как мне поступить?
отказ в регистрации можно оспорить в суде,просить суд затребовать необходимые документы
Спросить
При передаче общежития муниципалитету вы должны заклчить договор соцнайма, после чего прописывать дочь. Возможно, что вам придется решать вопрос своего права на площадь через суд так как прописка еще не есть право,не говоря о дочери.
Спросить
Сергей, собсвенником данного жилого помещения вы неявляетесь, общежитие "передано муниципалитету";
вам надо приватизировать комнату в общежитии;
после этого проблем с регистрации дочери не будет...
СпроситьОрдер на комнату в общежитии получен от муницип. Предприятия в 1998 г. Дом передан в собственность МО в 1997 г и передан на баланс этому предприятию. После марта 2005 г. общежитие приобрело статус многоквартирного дома. Сейчас в доме есть приватизированные комнаты, комнаты по коммерческому найму и мы,живущие по ордерам. В настоящее время дом признан аварийным и подлежит расселению. Нам было отказано в переселении, на основании того что ордера выдало предприятие, а не муниципалитет. Печать не гербовая. Фактически нас оставляют без жилья., несмотря на то что ст. 7 ФЗО введении в действие ЖК РФ была изменена 2 октября 2012 г. Что делать?
Здравствуйте!
Необходимо четко представлять себе, кто же является балансодержателем Вашего дома. В выяснении истины помогут запросы, которые необходимо сделать в местное Управление Росреестра, а если там нет данных то в местные органы тех. инвентаризации. Отсюда и нужно плясать. Если реально зарегистрированный балансодержатель и предприятие, выдавшее ордер совпадут, то вообще проблем быть не должно. То, что печать не гербовая, ни о чем не говорит. Если предприятие не относится к гос. органам, она и не сможет быть гербовой.
Если что-то не совпадет, то необходимо выяснять всю цепочку правопреемств по данному имуществу и право свое доказывать в судебном порядке.
СпроситьЯ прописана в общежитии коридорного типа в Московской области с 1991 года как молодой специалист. Общежитие было на балансе предприятия, куда была распределена после окончания ВУЗа.
С 1996 года стою на очереди, как нуждающаяся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Общежитие передано на баланс города после 2000-го года. Зарегистрирована в отдельной комнате, но ордера или договора соц найма у меня нет. Другой собственности не имею, проживаю на площади мужа, у которого квартира в собственности.
1. Могу ли я приватизировать комнату?
2. Есть ли вероятность, что меня снимут с очереди, если я приватизирую комнату?
3. По каким нормам будет предоставляться жилье, если комната будет приватизирована?
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Вы пользуетесь предоставленным Вам жилым помещением на условиях договора социального найма, и с Вами Департамент жилищной политики должен заключить договор социального найма. Теоретически право на приватизацию, занимаемого Вами помещения у Вас есть, но как его реализовать? Осталось очень мало времени.
СпроситьИзвиняюсь за вопрос, может быть уже надоевший Вам.
У меня вопрос по поводу приватизации комнаты в общежитии.
В 2004 году получил комнату в общежитии коридорного типа, от предприятия на котором работал.
В 2008 году общежитие было передано на баланс города, и в этом же году я уволился с предприятия имея постоянную прописку в этом общежитии! Уже полгода мы исправно платим за коммунальные услуги в городской ЖКХ! Договор соц. найма нам не выдают, говорят, что статус общежития с дома не снят и с нами будут заключаться другие договора, на руках остался договор, который заключало с нами предприятие в нём сказано, что нам передана в постоянное пользование комната 17,5 кв.м. Я проживаю в этой комнате со своей женой, которая также имеет постоянную прописку в этой комнате!
Имею ли я право получить договор соц. найма и приватизировать эту комнату?
И на кого должен быть оформлен договор, на меня или на жену? Жена не работала на этом предприятии и лицевой счёт открыт на меня!
Напомню, что общежитие коридорного типа!
Огромное спасибо!
С уважением, Евгений!
Уважаемый Евгений.
Вы можете приватизировать свою комнату только в том случаи, если с вами заключат договор социального найма, не заключать с вами договор социального найма не могут, поэтому идете в администрацию, где с вами должны заключить этот договор и пишите запрос в двух экземплярах пусть отказ в регистрации мотивируют, письменно. А потом в суд, у суда уже есть практика разрешения таких дел положительно.
СпроситьЯ проживаю в общежитии, принадлежавшем ранее ПО «Невский завод» (г. Санкт-Петербург) и стою в очереди на улучшение жилищных условий с 1983 года, как молодой специалист, пришедший после распределения на предприятие.
В 1998 году по внутреннему ордеру предприятия я постоянно зарегистрирован (прописан) в конкретной комнате данного общежития. В 2000 году наше общежитие передано в городское Управление общежитий. Летом 2004 года наше общежитие получает статус жилого дома, и я получил городской Ордер на жилое помещение в коммунальной квартире (комнату, в которой проживаю с 1983 года и прописан постоянно с 1998 года). Осенью 2004 года на основании полученного Ордера перерегистрирован как постоянно проживающий в этом помещении. Договор соц. найма я не успел заключить по причине передачи нашего дома с 15 декабря 2004 года по 15 января 2005 года из одной эксплуатационной службы в другую, т.к. 1 января 2005 года наш дом передан на баланс в городское управление жилым фондом.
По Федеральному закону от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» "Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года…".
Могу ли я приватизировать это жилое помещение, в котором сейчас поживаю и постоянно зарегистрирован, заключив договор социального найма после 1 марта 2005 года?
Могу ли я полностью распоряжаться приватизированным жилым помещением (комнатой), или существуют определенные ограничения на данный тип жилых помещений?
Спасибо. Игорь В. Михкиев.
Уважаемый Игорь.
Начну с последнего вопроса: приватизированным жилым помещением Вы распоряжаться можете.
Подтверждением передачи Вам жилого помещения по договору социального найма является Ваш ордер, выданный до 1.03.2005г., поэтому приватизировать полученное жилое помещение Вы можете до 1.03.2007г.
Чтобы подстраховаться, советую направить в Администрацию Вашего района письмо с требованием об оформлении с Вами договора социального найма. Отправляйте заказным письмом с почтовым уведомлением (Приложение: копия ордера), т.к. в некоторых районах СПб Администрации просто не хотят принимать никакие документы до 1.03.05.
С уважением!
СпроситьПроживаем в муниципальном общежитии по договору найма, вселялись в 1995 году по ордеру от муниципального предприятия которому приднадлежало общежитие и на котором работал муж, договор о предоставлении жилья в общежитии муниципального предприятия заключали с 2004 г. в дальнейшем общежитие было передано в городу, договор найма с городом заключаем с 2007 г, прописка в общежитии с 2008 года. В этом году соседям отказали в продлении договора т.к. не являются работниками муниципалитета (мой муж тоже), я являюсь инвалидом 2 группы, могут ли нам отказать в продлении договора найма.
Не могут, теперь это собственность города. Если откажут, обжалуйте отказ в суде.
СпроситьЯ хотела бы у Вас узнать о таком вопросе:
Мой брат работает на ТЭЦ. С 1994 года он проживает в общежитии, принадлежащее этому предприятию. Он прописан один в комнате. Есть копия ордера на эту комнату. В 2002 году общежитие предают в ГУП. Брат до сегодняшнего дня продолжает работать на том же предприятии.
У меня такой вопрос, может ли мой брат получить ни копию, а сам ордер на эту комнату. И можно ли вообще приватизировать комнаты в общежитии.
Заранее благодарны.
Ордер не может находиться у проживающего.
Примерное положение об общежитиях
(утв. постановлением СМ РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328)
(с изменениями от 23 июля 1993 г.)
" 10. Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое запрещается".
Приватизация комнат в ощежитии не предусмотрена законом.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.)
" Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения".
СпроситьУ меня следующая жизненная ситуация:
Прописан постоянно в здании общежития, снесённом в 1990 г. Сейчас на этом месте уже много лет стоит объект незавершённого строительством здания (по выписке из ЕГРП). Все это время с 1988 г. занимал комнату в квартире сначала в одном расселённом доме, а с 1996 г. проживаю в 3-х комнатной квартире другого дома (получен техпаспорт из БТИ), имевшего временный статус общежития (1988-1991 гг.). В 1994 г. предприятие, на которое я пришёл как молодой специалист в 1988 г., передало на баланс местных органов весь свой ведомственный жилфонд. Предприятие акционировалось в 2002 г., только в 2005 г. дом был выведен за баланс. На момент моего вселения в него в 1996 г. по действующему законодательству он должен был утратить статус общежития, а после введения в действие нового ЖК РФ тем более, но Предприятие до сих пор считает его то общежитием, то ведомственным домом (из документов). Акта приёма-передачи дома на баланс Территориального управления Росимущества нет. Есть только приложение №2 к Распоряжению Минимущества о приватизации предприятия, в котором дом записан как общежитие и вошёл в состав не подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУПа. Квартплату вносил регулярно в кассу предприятия.
Скажите пожалуйста, в моём случае считается ли, что со мной заключён договор соцнайма (ранее жилищного найма), если в данной квартире я не прописан, но проживаю и оплачиваю своё проживание уже 12 лет.
Прописку, в настоящее время, добиваюсь в судебном порядке.
Если вы все оплачиваете и в платежки указан адрес и приходят по адресу где вы проживаете, то договр соцнайма есть.
Спросить
