Как разделить имущество при разводе, когда есть земельный участок, кредиты и ипотека?
У меня такой вопрос. Сын развелся, у него трое детей, им дали земельный участок, он ушёл с одной сумкой, живёт на квартире с другой женщиной, алименты вычитают и за кредиты взятые в совместном браке до развода, получать на руки нечего. Теперь собирается подать на раздел, квартира в ипотеке однокомнатная, участок земельный, кредиты, как это возможно разделить. Инициатор развода была его жена, пока ездил по вахтам зарабатывал деньги она умудрилась найти другого. Сейчас остался без угла. Что делать?
Все имущество нажитое супругами во время брака в том числе и долговые обязательства являются совместной собственностью и при разделе делятся пополам.
Спросить
Здравствуйте!
Всё, что приобретено в период брака, относится к их общему имуществу (ст. 34 Семейного кодекса РФ) и может быть разделено.
Доли супругов в праве на общее имущество предполагаются равными, долги (кредиты) также делятся между супругами (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ).
Поэтому Вашему сыну следует обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов и требовать признания за ним права на соответствующие доли в праве на имущество, а также делить обязанности по оплате кредитов.
СпроситьСыну необходимо подать иск в суд - о разделе совместно нажитого имущества. Если у них не было брачного контракта и соглашения о разделе совместно нажитого имущества, то действует режим 50 на 50. Решением суда за ним будет признано право собственности на половину жилья и половину земли + иное имущество, если таковое имеется. Ели потребуется помощь в суде - звонитею
Спросить
Сын развелся с женой. В браке была куплена квартира в ипотеку. Ипотеку оформила жена, поскольку сын платит ипотеку за нашу квартиру. В семье был общий бюджет. В зарплату снималась сумма ипотеки с жены. Остальные ее и его деньги были на одной карте. С этой карты платили уже квартплату-за свою квартиру, за квартиру тещи и мою, оплачивалось парковочное место и т.д.Детей нет. Они много путешествовали. Сын при разводе не претендует на жилплощадь. Ушел просто со своими вещами. Сейчас бывшая жена требует от него нотариальный отказ от квартиры. В квартире никто не прописан. Сын отказывается. Она сказала, что подаст в суд, на раздел квартиры. И ещё будет требовать от сына деньги за время совместного проживания (половину уплаченной ипотеки) это я так поняла. ВОПРОС. Что она по закону может требовать от сына.? Спасибо.
Здравствуйте.
Все будет зависеть от требований, которые она изложит в исковом заявлении.
Доли регистрировали в квартире?
Спросить
По закону, при разделе по суду его доля 1\2.
Все, что выплачено в браке не может делится и компенсироваться.
После расторжения брака, если платила она, то 1\2 этих платежей сможет с него взыскать.
Никакого смысла ему оказываться от квартиры нет вообще.. к чем такие нелепые жертвы и подарки.. бывшей.
Спросить
При разделе имущества супругов суд поделит поровну и имущество и долги (в т.ч. ипотеку). Ей сложно будет доказать ее доводы - все доходы супругов в браке совмещены, даже если один супруг не работал или получал меньше. Согласия ему лучше не давать.
СпроситьСемейная жизнь потерпела крах и теперь нам с супругой предстоит развод... За время брака была приобретена однокомнатная квартира, сделан ремонт. Кредит на квартиру был потребительский, взятый на мое имя. Супруга была созаемщиком. Моя зарплата была в пять раз выше зарплаты супруги. Я год платил кредит. У нас есть сын 5 лет. Как сейчас быть не знаю. Ушел жить на съемную квартиру, плачу кредит и дальше, а так же даю деньги на содержание ребенка. Сейчас жена живет с другим мужчиной (она инициатор развода). Доли в квартире выделены на меня и на нее. Сейчас хочу разделить потребительский кредит, и продать свою долю. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться... Юридически совсем не подкован. Спасибо!
вы можете разделить остаток долга по кредиту обратившись с исковым заявлением о разделе имущества в районный или городской суд.
СпроситьРодственник после 20 лет брака, развелся... двухкомнатная квартира была приобретена в браке, но собственником оформили жену, теперь уже бывшую как можно поделить квартиру, и возможно ли это, продавать ее жена не хочет, уехала на другую квартиру, мой родственник живет пока в этой квартире... уже прошел год с момента развода как можно получить половину квартиры, ведь по сути они ее покупали вместе.
Здравствуйте. Раздел совместно нажитого имущества возможен течение 3 лет с момента развода. Все имущество нажитое в браке независимо от того на чье имя зарегистрирована является совместным. Вашему родственнику следует обратиться в суд с иском о разделе квартиры.
Спросить
В соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого в период брака имущества. Квартира будет поделена по 1/2. Далее уже по договоренности, либо продавать свою долю, с соблюдением права преимущественного выкупа другим сособственником (ст.250 ГК РФ).
СпроситьПри разводе жена не идет ни на какие уступки мирным путем разделить две квартиры, нажитые в совместном браке, желая все оставить себе, мотивируя тем, что у них с мужем двое детей. Причем, одна квартира была куплена в ипотеку и выплачена полностью, оформлена на жену. Вторая квартира в ипотечном кредите до 2011 г (по 1/2 доле). Развод состоялся в 2009 г. есть ли смысл мужчине доплатить кредит и лишь после этого подать на раздел уже двух квартир. Может ли суд разделить каждому из бывших супругов по одной квартире, а не по долям в квартирах.
У меня вопрос. Моему сыну бабушка, моя мама подарила квартиру (есть дарственная) до брака. Сын женился. Данная квартира попала под программу "Ветхое жилье". Была получена новая квартира (во время брака). Собственником остался сын в едином лице. Через некоторое время эту квартиру продали. На полученные деньги купили другую квартиру. В договоре купли-продажи было указано, что эта квартира была куплена на средства от продажи предыдущей квартиры. На приобретение новой квартиры были добавлены деньги взятые мной в кредит, который я до сих пор выплачиваю. Имеет ли право жена сына и их двое детей на долю в этой квартире?
Андрей, если в суде при разделе имущества супругов докажите цепочку от бабушки до настоящего времени, то доля Вашего сына будет значительной. Многое также зависит и от Вашего кредита правильного оформления. Лучше все оформить в рамках ст. 572 ГК РФ, как и в случае с бабушкой - по договору дарения. Если недвижимое имущество приобреталось без участия материнского капитала, то у детей прав на это имущество не будет.
Спросить
Данная квартира не является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому жена не можете претендовать на долю в этой квартире, как и дети. В силу ст. 60 СК РФ дети не имеют прав на имущество своих родителе.
СпроситьМуж является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописаны он и его двое малолетних детей. Квартира приобретена в браке. Жена (мать детей) живет в этой квартире, но прописана у своих родителей. К сожалению, семья распалась и муж ушел из семьи. Предстоит развод. Сейчас он живет в гражданском браке с другой женщиной и у них будет ребенок. Может ли муж, как собственник квартиры, до развода, прописать своего будущего ребенка в этой квартире без согласия жены.
Ответ на этот вопрос Вам уже был дан неоднократно. Может прописать, так как он собственник квартиры и ребенка прописывают без права на долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Да, бывший муж вправе без согласия второго собственника прописать ребенка по месту своей регистрации. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Если отец ребенка зарегистрирован в квартире, то он имеет право зарегистрировать своего малолетнего ребенка без согласия супруги.
Спросить1) Можно ли подать на алименты во время брака, без развода? У меня трое детей, двое от этого мужа, детям 3 года, второму 2 мес., кроме наших детей у него есть еще один сын от другого брака 15 лет. Как будут рассчитывать алименты на всех детей?
2) Квартира в которой мы сейчас живем куплена в совместном браке, но на его деньги от проданной квартиры, которая была в его собственности. Сейчас купленная квартира оформлена тоже на него, я с тремя детьми только прописана там, я могу на что нибудь претендовать во время развода?
Здравствуйте, Наталья! Вы можете подать на алименты без развода. Согласно ст. 80 Семейного Кодекса Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) . В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей. (ст. 81 СК РФ).
При разделе общего имущества доли супругов признаются равными, однако если Ваш супруг при разводе сможет доказать, что квартира куплена только на деньги от проданной квартиры, суд может признать данную квартиру его собственностью.
СпроситьЧего стоит ждать? Суть проблемы такова: я была в браке 3 года, брак распался 4 года назад, от брака есть ребенок который живет со мной и на которого получаю алименты. В браке на мужа была взята ипотека и кредит на квартиру. Квартира оформлена на него, я являюсь только созаемщиком по ипотеке. Большую часть пока выплачивалась ипотека, пока мы были в браке, я находилась в декрете и после развода я все оставила мужу, он все выплачивал сам и с помощью его родителей. За период пока мы были в браке, ипотеки было выплачено 162 тысячи. Сейчас я собираюсь подать на раздел имущества, т.к. бывший муж усыновил ребенка нынешней жены и они подали в суд на раздел алиментов и + к этому ту,квартиру которую мы приобрели в браке они стали сдавать чужим людям, а мы с нашей общей дочерью живем на съемной. Могу ли я на квартиру и на имущество претендовать, не выплачивая те деньги, которые он без меня выплатил за ипотеку и кредиты?
Здравствуйте, Виктория! Ну, начнем с того, что для того, чтобы ему уменьшили размер алиментов, то ему нужно в суде будет доказать, что его материальное положение ухудшилось НАСТОЛЬКО, что он не в состоянии выплачивать алименты в прежнем размере! Это далеко не так просто, как ему представляется! А на что Вы можете претендовать, так это суд решит. Вы можете указать в исковом заявлении свои требования. Коль скоро часть кредита выплачена, то я сомневаюсь чтобы ему удалось взыскать их с Вас в регресном порядке. Разделят имущество и долги. Но Вам необходимо будет грамотно составить исковое заявление, чтобы не отказали в иске в связи с истечением срока исковой давности.
СпроситьСуть проблемы. Сын через 12 лет развелся, есть дочь. Развод по причине неверности жены. До брака ц сына была однокомнатная квартира, которую он продал, чтобы купить двушку. Недостающую сумму вносила теща, которая оформила квартиру на себя, чтобы получить налоговый вычет. В квартире были прописаны мой сын и его теща. Деньги отдавал наличкой, расписку не брал. 12 лет жил с женой и ребенком в этой квартире. Сейчас теща требует освободить квартиру. Другого жилья у сына нет. Деньги, внесённые в покупку квартиры не отдает. Что делать? С уважением Ирина не.
Здравствуйте, Ирина Михайловна! Если нет доказательств факта передачи денежных средств, то его шансы резко падают, чтобы взыскать неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Ведь в суде нужны доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". И если их не будет, то в суде делать нечего. В удовлетворении исковых требований будет отказано.
Спросить
Типа обманутому сыну пытаться возражать относительно исковых требований - ст. 35. ст. 149 ГПК РФ.и подавать встречный иск - ст. 137 ГПК РФ о взыскании неосновательного обогащения - ст. 1102 ГК РФ, но со совками засада некая...
И право просить признать на долю квартиры сложно - по тем же пропущенным срокам и т.д.
В полицию заявлять о мошенничестве матери... можно, но исход почти очевиден..
Вывод: подарил сын деньги матери, так выходит. Попытаться в суде возражать сын может, но шансов реальных нет, сам всё добровольно сделал.
Спросить
Здравствуйте Ирина Михайловна
Сыну нужно подавать иск о признании сделки мнимой, о признании имущества нажитого в браке, о разделе имущества.
На ту квартиру, что была у сына до брака получить выписку с ЕГРН, получить документ о продаже квартиры. При покупке 2 к КВ как вносились деньги (если сын вносил через счёт, то получить выписку со счета за тот период, если передавал налом, то найти сведетеля)
Срок для восстановления в признании сделки мнимой восстанавливается по ст.200 ГК, с момента когда лицо узнало о нарушении его прав. Нарушение прав можно подтвердить тем, что теща планирует выселить. Под протокол можно заявить.
Конечно, все что вам описала это не " пилюля для выздоровления" но изложила как вижу для сына вариант решения вопроса, так как полагаю теща серьезно настроена
Тонкости в деле можно подработать, выстроить позицию. С требованиями уточниться.
Как глосит закон :
В частности статья 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спросить
Ирина Михайловна, здравствуйте!
1. Документально, теща является собственником и в силу статьи 209 ГКРФ, она может потребовать у вашего сына освободить ее квартиру, а также снять с регистрационного учёта через суд.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Если ваш сын вложил в эту квартиру свои денежные средства с продажи добрачной квартиры, то теща по сути получила неосновательное обогащение, которое должна вернуть.
3. Но, проблема в том, что прошло уже слишком много лет, и в иске могут отказать в силу исковой давности.
Поэтому иск он конечно может подать, у него есть такое право, но если теща заявит ходатайство о применении срока давности, то дело судья закроет и все.
4. Лучше подать иск и получить либо положительное, , либо отрицательное решение, нежели совсем не воспользоваться шансом на возврат денежных средств.
5. Обращайтесь в суд, предоставляйте доказательства продажи добрачной квартиры сына, суд будет учитывать все доказательства в совокупности, ст.56 ГПКРФ,
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Всех благ вам!
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Ирина Михайловна, по сути, теща получила неосновательное обогащение, которой должна вернуть в силу требований ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Т.е. Вашему сыну следует предъявить к теще исковое заявление о возврате неосновательного обогащения в размере стоимости его проданной однокомнатной квартиры. Но тут есть два нехороших для Вашего сына нюанса: 1) отсутствие прямых доказательств того, что он вложил деньги от продажи своей квартиры в квартиру тёщи, но это еще можно как то поправить, если есть свидетели передачи денег;
2) Истечение срока исковой давности, он составляет 3 года ст.196 ГК РФ исковое заявление то он подать может, однако, если теща в суде заявит об истечении срока исковой давности, сыну откажут в удовлетворении исковых требований ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Тёща же как собственник квартиры может в судебном порядке выселить Вашего сына, в целом ситуация для Вашего сына очень неблагоприятная.Спросить2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ирина Михайловна, здравствуйте!
Очень жаль, что такая ситуация произошла в Вашей жизни, но теща оказалась очень интересной дамой, которая с целью получения налогового вычета попросила оформить квартиру на себя.
Я думаю, что бумеранг жизни ей конечно еще прилетит за такое.
Сделку мнимой не признают, оочееень маленькие шансы.
Теперь теща, точнее уже давно - полноправный собственник этой спорной квартиры, согласно статьи 209 ГК РФ
. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Призывать ее к совести и попросить отдать деньги отдать добровольно, которые он вложил в покупку квартиру думаю тоже будет бессмысленным.
Не повезло Вам с родственниками.
Взыскать как неосновательное обогащение, согласно статьи 1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
тоже не реально, доказательств нет.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
СпроситьПомогите разобраться, и подскажите с чего надо начать. Мы с мужем развелись год назад, в браке была приобретена квартира по ипотеке, при разводе вопрос о разделе имущества не стоял. Сейчас сложилась такая ситуация что ребенку негде жить и я хочу подать на раздел этой квартиры. Но недавно бывший муж сообщил, что больше не может платить ипотеку и соответственно банк будет забирать квартиру. Как мне поступить чтобы не остался ребенок без угла.
Все зависит от того, чего хотите вы. Вы можете погашать ипотеку и просить разделить квартиру, причем не в равных долях, если супруг ипотеку погашать не будет.
В вашем случае нужно очно общаться.
Спросить
Добрый день, Ольга.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества и одновременно с ходатайством о принятии мер по обеспечению иска - запрете бывшему супругу совершать сделки, направленные на отчуждение квартиры и регистрации перехода прав собственности для того, чтобы он не отдал квартиру банку. Далее в зависимости от Вашей платежеспособности и возможности погашать половину кредита, Вы можете обратиться к банку на основании ст. 452 ГК РФ с требованием об изменении кредитного договора и включении Вас в качестве должника по кредиту на его 1/2 часть. Если кредитный договор не будет изменен на основании Вашего обращения, то Вы вправе обратиться в суд с иском об изменении условий кредитного договора. В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов распределяются пропорционально разделенному между супругами имуществу. Т.Е. если квартира будет делиться пополам, то и дол также делится поровну как квартира.
Спросить
