Департамент жилищной политики угрожает выселением из квартир по программе расселения ветхого жилья.

₽ VIP

В 2007 году мне и моей дочери была предоставлена по программе Молодой семье - доступное жилье по договору субаренды двухкомнатная квартира общей площадью 54,7 кв.м.Департаментом образования г.Москвы сроком на 5 лет. В 2012 г. по истечению срока договора со мною и уже Департаментом Жилищной политики был заключен договор служебного найма. Имею ли я право оформить квартиру по договору социального найма (отработав 10 лет в бюджетной организации, как прописано в договоре), если моя дочь имеет в собственности 1/2 доли приватизированной квартиры об.пл.45.4 кв.м? За это время у меня родился сын (3,5 года). Дочери 22 года.

Приобрели квартиру по договору долевого участия в строительстве. После получения техпаспорта оказалось, что жилая площадь меньше, чем была указана в договоре. Но, в договоре также было указано, что общей площадью при получении документов будет считаться жилая +0,5* площади лоджии. Это правомерно? В ЖК указывается, что площадь лоджий и балконов не является жилой?

Помогите пожалуйста разобраться: я проживаю и прописан в квартире по договору социального найма (который оформлен на меня) вместе со своей несовершеннолетней дочерью, являюсь инвалидом 2 группы. Наш дом вот-вот будут расселять из-за сноса, в связи с этим мне Департамент жилищной политики отказывает в найме, как оказалось из-за того, что квартира является собственностью НИИ им. Курчатова и не числится в реестре субъектов собственности Москвы. Квартиру в 1994 году дали моему отцу, тогда сотруднику данного НИИ, но договор соц. найма оформлен на меня и заключен был не с НИИ, а с ЖЭКом. Отец умер в 2001 году, На данный момент в квартире прописан я и дочь. В департаменте жилищной политики сказали, что при расселении нас автоматически выпишут и новую квартиру не дадут, хотя все это время мы исправно платили за жилищно-коммунальные услуги. Скажите пожалуйста, что нам делать в данной ситуации? Спасибо.

Мне принадлежит на праве собственности квартира, на основании договора ренты с пожизненным содержанием, с иждевением. Квартира перешла в собственность департамента жилищной политики по программе переселения ветхого жилья, заключив со мной договор краткосрочного найма на другую квартиру. Теперь департамент не делает право собвственности на эту квартиру, т.к. она обремененна. Вопрос, как мне стать собственником?

В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.) По факту строительства квартира стала немного меньше. И с учем разницы коофецента балкона и лоджии, получилось, что полощадь осталась как по договору. Так же в договоре оговоренно, что если площадь кваритиры уменьшается, то они возращают деньги. Ну так вот, если был бы балкон, как по догору, то застроищик должен был бы мне.

В октябре 2005 году мой муж получил квартиру по договору коммерческого найма (была двухкомнатная кв., были прописаны муж, его отец и бабушка, при расселении получили двухкомнатную и однокомнатную (по комерческому найму)). Договор заключен с сентября 2004 по сентябрь 2009 с департаментом жилищной политики и т.д. в срочное возмездное владение. По истечению срока он не продлил договор. В департаменте жилищной политике говорят, что мы должны предоставить квитанции с 2004 по 2009, что бы продлить договор, но у нас их нет. Где мы можем взять копии этих квитанций? Есть ли возможность ее перевести в социальный найм и приватизироватьее?

При расселении нашего дома в Лефортово, вместо не приватизированной комнаты в комуналке площадью 14 кв.м., в которой прописаны я (дочь, 23 года) и отец (60 лет), была предложена двухкомнатная квартира в Печатниках площадью 53 кв.м. Мы отклонили это предложение, написав заявление на получение 2-х однокомнатных квартир, в предоставлении которых нам было отказано. В связи с полученным отказом, мы написали заявление на увеличение жилищной площади. Департамент жилищной политики пошел нам на встречу и предоставил двухкомнатную квартиру в Печатниках площадью уже 63 кв.м. Подобное на тот момент нас устраивало и отец дал письменное согласие, но орден пока не был выдан. Когда уже департамент был готов выдать ордер, стало известно о моей беременности, и мы написали повторное заявление на получение 2-х однокомнатных квартир (срок беременности был менее 28 недель), в получении которых нам снова было отказано. После того как срок беременности, превысил 28 недель (в 30 недель), мы написали очередное заявление, в котором попросили предоставить нам две однокомнатные квартиры. Так вот, вопрос в том, можем ли мы рассчитывать на две однокомнатных квартиры и в каком районе они могут быть предоставлены? В случае если нам предложат 2-е однокомнатные квартиры в Южном Бутово будет ли это приемлемым для нас вариантом или мы можем все же рассчитывать на получение квартир в Лефортово и граничащих с ним районах?

Суть вопроса в следующем. Наша семья была вселена в квартиру ордером выданным нам в 1995 году АО "АРЕМЭКС" на основании решения Центральной жилищной комиссии Главмосстроя от 24 сентября 1993 г. протокол №3. Дом в который нас вселили считается общежитем, но нашей семье (и многим другим семьям) дали отдельную квартиру в этом доме. Так получилось что родители не стали заключать договор соц. найма (не знали что его нужно заключать).

Уже после того как нам был выдан ордер дом перешел в собственность муниципалитета. Причем статус этого здания до сих пор непонятен.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, теперь хочет заключить договора социального найма со всеми жильцами дома. (Как я понял он и является новым владельцем дома, раз в договорах которые он предлагает заключить он именует себя Наймодателем). Проблема в том, что некоторые жители уже заключили этот договор, и обратились в соответствующий орган (я не могу сказать, куда конкретно они бращались) с целью оформить приватизацию своих квартир на основании этого договора социального найма. Но там им сказали, что на основании "такого договора социального найма" приватизацию квартир провести нельзя.

В свете сказанного я бы хотел узнать

1. С кем именно нужно заключать договор социального найма, для того что бы на основании этого договора можно было бы приватизировать квартиру.

2. Если поменялся первоначальный владелец дома, который вселил нас в эту квартиру, то может ли новый владелец каким либо образом ограничить наше право на приватизацию, или заключить с нами такой договор социального найма, который бы ограничивал наше право на приватизацию, при том, что со старым владельцем договор социального найма не заключался, и жили мы лишь на основании ордера?

3. У нас на руках есть квитанции и платежки которые подтверждают, что наша семья заплатила за ту квартиру в которую мы были вселены - может ли новый владелец потребовать с нас заново уплатить стоимость квартиры если мы соберемся приватизировать её? Получателем по нашим квитанциям и платежкам был прежний владелец - АО "Аремэкс".

4, Куда необходимо обращаться для приватизации квартиры?

4. Как нам приватизировать квартиру, в свете вышесказанного? Какие шаги предпринять, какие документы и с кем необходимо оформить?

Если будет необходимо, я могу отправить к вам ксерокопию договора социального найма который заключил один из жильцов нашего дома с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Мы с мужем и свекровью жили в квартире по договору социального найма, квартира приватизирована не была. В квартире было 2 комнаты: 1-площадью 17 кв.м, в которой жили мы с мужем; 2-площадью 12 кв.м, в которой жила свекровь и там же была кухня; нежилой коридор площадью 10 кв.м. В начале этого года дом был признан аварийным, жильцов обещали переселить, выдав новые квартиры. В сентябре этого года нам вручили ключи от нашей новой квартиры. Это была 1 комнатная квартира, общей площадью 41 кв.м (жилая комната-18 кв.м, кухня-6,5 кв.м и лоджия). Однако, как нам стала известно, соглассно Жилищному Кодексу РФ, разнополые люди могут проживать в 1 комнате только с их согласия. В связи с этим мы считаем, что мы имеем полное право на 2 комнатную квартиру или выплату компенсации. В администрации города нам говорят, что такого права мы не имеем, так как это не программа по улучшению жилищных условий, и нам на 3 положена 1 комнатная квартира. Так же предлагают переделать лоджию в комнату.

Моя бабушка является вдовой инвалида вов, в прошлом году мы на основании правительственной программы получили субсидию на квартиру площадью 39 кв.м, в жилищном кооперативе мы заключили договор и оформили предварительный протокол на квартиру общей площадью 40.7 кв.м из которых 2 кв. м мы должны были оплатить из своих средств. Договор и предварительный протокол были подписаны в 2012 году так как заселяться нам не позволили до проведения универсиады, оформление окончательных документов отложили на август 2013 года, но когда стали оформлять окончательный протокол то вдруг выяснилось, что квартира стала на 2 кв.м больше 42.7 кв.м и платить уже надо за 4 лишних метра. Я съездил на квартиру и перемерил площадь вместе с лоджией, оказалось верно 42.7 но в жилищном кодексе ст 15 п 5 написано, что лоджия не входит в общую площадь жилого помещения, а по снипу оенивается как 0,5 площади. Подскажите пожалуйста куда мне обратиться с этим вопросом? Или может я сам не прав в чем то?Заранее спасибо. Михаил.