Как противостоять проведению газовой трубы по земельному участку?
Сосед по земельному участку вводит в эксплуатацию 3.этаж. Мноквартирный дом и хочет провести по межжевой газ между нашим участком и другим соседом, у которого участок в аренде с правом выкупа.
Мы согласия давать не хотим, т.к. газовая труба будет проходить на расстоянии 1 метра до нашего частного дома. Газ какого давления будет проходить мы не знаем, сосед ни каких документов не представил, ведет себя нагло.
Подскажите, что нужно предпринять, куда обратиться, что бы недопустить проводку газ трубы? Спасибо, за ответ заранее.
Обратитесь в организацию, предоставляющую услуги по поставкам газа, так как для газопровода необходимо разрешение, а также газопровод имеет охранную зону, ограничивающую Вашу деятельность на ней.
Спросить
На моем участке проходит газовая труба соседа. Решил провести себе газ в дом. Сосед не разрешает врезку в трубу. Могу ли я сказать что бы убрал трубу с участка?
Добрый день! Если Вы ранее не давали на эту трубу разрешение, то можете предъявить ему претензию, в большинстве случаев получают отказ и обжалуют его в судебном порядке. Если же давали согласие на проведение трубы, то теперь уже поздно.
Спросить
Здравствуйте! Конечно можете требовать убрать трубу, для того, чтобы она проходила по Вашему участку надо регистрировать сервитут, а так она вне закона.
Спросить
Нет, если труба проложена по вашему участку на законных основаниях, например сервитут. На каких основаниях сосед проложил трубу по вашему участку? Вы давали согласие на это?
Спросить5 лет назад мы купили частный дом, газовая труба проходит по нашему участку через кухню нашего дома и входит в дом к соседям (бывшая хозяйка нашего дома разрешила провести так газ, так как у соседа не было денег на проведение газа отдельно, сейчас соседи тоже поменялись, там живут другие люди). Газовый кран находится на нашем участке, и при любых действиях с газом наши соседи не довольно, что мы перекрываем кран и у них тоже нет газа, тогда мы предложили им провести себе газ отдельно, на что они сказали что ничего делать не будут, так как купили дом с газом и мы не имеем право перекрывать его им.Как нам быть в такой ситуации, куда обратиться и правы ли соседи.
Я купил участок. По меже участка (по большей стороне периметра) идет газопровод среднего давления (собственность горгаза) Участок с обременением. От этой трубы, сосед провел газоотвод по меже моего участка (по меньшей стороне периметра). Его газовая труба проходит через весь мой участок по границе с другим соседом. На высоте чуть меньше 1.5 метра. Письменное согласие на это ему дала бывшая владелица участка. У него есть проект газофикации. Я неоднократно предупреждал соседа, что планирую строить забор от другого соседа и что его труба мне будет мешать (труба практически проходит по моему участку) Сосед на это не реагирует. Что мне в этом случае делать?
обратитесь с иском в суд об устранения препятствия, согласно ст. 12 ГК РФ
При строительстве хозяйственных построек, домов и т. д. регламентируется даже расстояние от построек до соседнего участка.
Планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований, в частности:
*до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее:
-от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 метра,
-от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра;
-от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр;
-от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр (п. 5.3.4 СП 30-102-99);
* на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров (п. 5.3.8 СП 30-102-99);
* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 (п. 2.12 СНиП 2.07.01-89).
Спросить
Вы не можете нарушить публичный сервитут согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ: "Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату".
Спросить
В данном случае Вы можете требовать установления сервитута (ст. 274 ГК РФ). Также можете обратиться в суд согласно ст. 304 ГК РФ. Но если согласие было получено ранее, то перспективы иска по 304 ГК РФ у Вас небольшие. Необходимо изучать Ваши документы. Рекомендую обратиться на очную консультацию с ними.
Спросить
обратитесь в суд с иском об устранении препятсвий в пользовании ЗУ, либо устанавливайте сервитут по ст 274 ГК РФ
иск подается в городской суд по правилам ст 131-132 ГПК РФ
Спросить
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обращайтесь в суд.
Спросить
У вас судебная перспектива - обращайтесь в суд с иском о сносе /переносе/ участка трубы в соответствии со ст. 304 ГК РФ, суду поясните, что труба мешает вам пользоваться вашим участком, то есть вашей собственностью
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обращайтесь в суд.
Спросить
Александр Николаевич!
По сути речь идет о сервитуте - обременении земельного участка коммуникациями соседа.
Если обременение в праве пользования земельным участком не закреплено соглашением бывшего собственника, то Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, получив отказ соседа на Ваше письменное требование устранить нарушения Ваших прав собственника.
Однако, может возникнуть ситуация, при которой сосед выйдет со встречным иском об установлении сервитута, и суд, при отсутствии технической возможности осуществить газоснабжение иным образом, может данное требование об установлении сервитута удовлетворить
Спросить
Уважаемый Александр Николаевич.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
То есть, необходимо разрешать вопрос в суде, если нет согласия соседа.
Но, Вам придётся представлять доказательства, подтверждающие Ваши доводы о нарушении права собственности имеющейся газовой трубой соседа, а так же технической возможности провести газовую трубу от общего газового ввода в часть дома соседа.
Следующее, необходимо проводить строительно-техническую экспертизу, которая может подтвердить Ваши доводы о возможности перенести газовую трубу от общего газового ввода или иным образом в дом соседа по его земельному участку.
СпроситьСосед дал согласие на прокладку газовой трубы по стене своего дома на другой участок. И пока мы были в отпуске трубу проложили.
Однако из-за того что участок соседа очень узкий (5-6 метров) его дом расположен на расстоянии 0,5 от нашего с ним забора, мой дом расположен на расстоянии 2 х метров от нашего с ним забора. Таким образом труба проходит на расстоянии не превышающем 3 метров от нашего дома.
Наши дома были построены еще лет 40 назад и к их расположению претензий нет.
Не накладывает ли эта труба какие-либо ограничения на мой участок и должен ли был он спросить моего согласия на прокладку данной газовой трубы?!
В 2014 г. был куплен земельный участок, вдоль которого проходит соседская газовая труба низкого давления. В свидетельстве о собственности на участок ни какого обременения (сервитута) нет. Труба находиться в собственности соседа. Планирую подключиться к этой трубе и завести газ в свой дом. Нужно ли получать согласие соседа и платить ему какие-то деньги за подключение? С уважением, Александр.
Эти вопросы решаются с собственником трубы. Но в любом случае если труба проходит по вашему участку вам должны платить за аренду земельного участка где проходит труба.
СпроситьКупили участок у соседей. По участку над землей проходит газовая труба и соседи утверждают, что мы должны заплатить за тот участок трубы, который теперь находится на нашем участке. Законно ли это? Обязаны ли мы платить за трубу, чтоб от нее повести себе газ?
в чьем ведении находится труба?
какие есть ограничения?
без этого ответить на ваш вопрос нельзя.
рекомендую обратиться в газопоставляющую компанию вашего города (газпром, облгаз). желательно письменно)
Спросить
С 1996 по моему дому идёт газовая труба к соседу, сейчас провели новую трубу куда сосед может врезаться. Мне не нужно чтоб по по моему дому проходила эта труба. И сосед не хочет за свой счёт её переносить. Могули я требовать перенос газовой трубы с моего дома?
Само по себе, изменение в возможностях подключения к газу - не дает достаточных оснований, чтобы требовать существующее состояние подключения. Придется еще и доказать, как именно существенно ущемляет Ваши интересы действующее подключение.
СпроситьПаралельно участку, под асфальтированной дорогой, проходит газовая труба высокого давления, диаметром 108, хотелось узнать на каком растоянии от нее должна быть "красная линия" ? И на каком растоянии от нее, от трубы, можно строить новый дом? сейчас красная линия идет по фундаменту дома. На доме табличка что до трубы 9,4 метра.
Красная линия от газовой трубы не зависит и не изменяется. Охранные зоны, установленные на земельном участке, можно узнать, заказав сведения ИСОГД в отделе архитектуры.
СпроситьСобираюсь проводить газ к своему дому. Труба будет проходить по дому (и через участок) соседа. В Горгазе сказали, что нужно разрешение собственника. Но дом соседа, оказывается, в долевой собственности, как и земля. Нужно брать согласие обоих собственников. Или достаточно только того, кто проживает в той части дома, по которой будет проходить газовая труба?
Собираюсь проводить газ к своему дому. Труба будет проходить по дому (и через участок) соседа. В Горгазе сказали, что нужно разрешение собственника. Но дом соседа, оказывается, в долевой собственности, как и земля. Нужно брать согласие обоих собственников. Или достаточно только того, кто проживает в той части дома, по которой будет проходить газовая труба?
Для ответа на данный вопрос, необходимо знать произведен ли реальный раздел дома и земельного участка собственников, если так, то верно, только того где будет проходить трубопровод, а если доли идеальные (1/2) невозможно определить где конкретно чья часть дома, то необходимо согласие обоих собственников.
Спросить
