С чего начать оформление документов на дом в деревни
С чего начать оформление документов на дом в деревни, если при покупке этого дома был получен акт на продажу жилого дома на имя первого его держателя, который подтвержден печатью сельского совета депутатов трудящихся этой деревни.
Ирина, с выделения земельного участка в собственность.под ИЖС, либо ЛПХ. Нужна консультация, обращайтесь.lawasyes @rambler.ru
Спросить
Нужен совет, мой дед оформил доверенность на меня на оформление дома в собственность, дом находится в деревне Вологодской обл, я проживаю в Карелии, могу ли я дистанционно начать оформление дома? И с чего мне начать? Документов на дом нет, только вроде бы есть запись в Колхозной книге деревни в Вологодской обл, что дед купил дом в 1969 году.
В данном случае необходимо обращаться в суд и признавать право собственности, но для начало необходимо составить техплан дома у кадастрового инженера и оформить иск.
Спросить
День добрый! В данной ситуации возможно дистанционно заказать необходимые справки (БТИ, выписки и т.д.) и по результату их получения возможно будет необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности.
Спросить
Здравствуйте, доверенное лицо не имеет права действовать в своих интересах.
Ст.182 п.3.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
СпроситьМожете начать дистанционно. Вам нужна Выписка из похозяйственной книги (колхозной книги). Звоните в администрацию этого населённого пункта. Вам нужна выписка в двух экземплярах. Сначала созвонитесь с ними, если есть родственники попросите их помочь. Если никого нет, отправите заявление и нотариально заверенную копию доверенности, другие документы, которые они попросят, пустой конверт для их ответа. Если они Вам отправят эту выписку, Вы сможете оформить право собственности. Нужно будет убедиться что дом не стоит на кадастровом учёте, закажите технический план у кадастрового инженера, он должен быть местным. После необходимо будет также обменяться документами. Возможно он сможет помочь Вам с постановкой на кадучёт. Далее Вы можете оформить право собственности экстерриториально в своём городе.
Вопрос сложный, в каждой ситуации есть свои особенности.
СпроситьС чего начать оформление жилого дома (соответственно и земельного участка), если:
1) дом является самостроем;
2) адрес у дома есть, однако документов на него нет и не было никогда;
3) приобретался этот дом семейной парой по расписке у тех людей кто строил его, а затем - также по расписке мы купили у них (это было в 2000 году), есть заверенная расписка зам. председателя сельского совета;
4) Расписка была оформлена на моего отца, который умер в 2002 году, наследников кроме меня нет, однако в наследство я не вступала поскольку наследовать было нечего кроме дома, а в свою очередь документов на дом тоже не было.
Подскажите, пожалуйста, хронологию моих действий по оформлению права собственности и в какие всевозможные органы какие документы запрашивать (вообще могу я их запрашивать?)?
Уважаемая Оксана г. Красноярск!
БАЗОВЫМ вопросом, который вам необходимо будет решать является государственная регистрация Права собственности (ст.209 ГК РФ) на Земельный участок, в частности:
ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.
При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.03.2020 г.
Спросить
Дл начала пригласите БТИ для оформления техпаспорта на строение, возьмите справки у пожнадзора, что строение не мешает и создает угрозы (стандартные справки, они знают). Далее, нужно знать, в каком году был построен дом, чтобы понимать, законодательство какого периода будет применяться. Срок давности по строениям 18 лет - 15 лет - сам срок и 3 года срок исковой давности. Свидетели, которые подтвердят, что Вы живете в этом доме, владеете им открыто, документы, хотя бы за электричество, как факт, что платите услуги. Проведите межевание либо схему у кадастрового инженера, чтобы определить границы участка. Если нет нигде данных о выделении земельного участка (должно быть в городском архиве), то будет сложнее. Без судебного разбирательства не обойдется.
Спросить
Обратитесь в суд для признания права собственности.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Оксана, вам нужно признавать право собственности на дом и на землю в порядке приобретательной давности. Учитывая, что ваш отец владел домом с 2002 г., а затем вы, как член его семьи, вы можете это сделать. Вам нужно будет доказывать, что купили и более 15 лет открыто пользовались, владели, несли расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг. Доказательствами могут быть любые платежки и свидетельские показания, та самая расписка и т.д.
Спросить
Добрый день, Оксана. Оформить право собственности на дом и землю у вас самостоятельно наврятли получится, так как это сложный и длительный процесс, требующий совершения правильных действий, которые в рамках настоящей консультации не опишешь. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск).
СпроситьУ меня к Вам следующий вопрос: отец пробрёл дом в деревне в 1989 году, из документов справка данная сельсоветом при покупке дома. Подскажите с чего начать оформление дома с землёй в собственность, для последующей продажи? Спасибо.
Владею домом в деревне с 1989 г., который купил тогда же по акту купли-продажи, в акте стоит печать сельского совета. Есть технический паспорт на дом, оформленный на мое имя. Есть запись в домовой книге на мое имя. Подаю в суд иск о признании права собственности на этот дом. Ответчиком обозначил Администрацию сельского поселения того района, где находится дом. Какую сумму должен заплатить в качестве госпошлины?
Мать хочет оформить дом в котором живет в деревне. У дома есть только договор купли-продажи. Дом мать приобрела в 1978 году. У дома нет документов: тех паспорт, кадастпаспорт на землю. В деревне есть сельский совет. БТИ в районе. С чего начать для оформления дома матери три дочери, которые с ней не живут и у них свое жилье. В доме нет газа и водопровода.
Был куплен дом в деревне (7 лет назад), но без всяких документов. Есть бумага как-бы купли-продажи и три свидетеля её подписали, при которых были отданы деньги за дом. Хозяйка дома умерла, а единственный наследник не вступил в наследство и проживает на территории Украины. Человек, который заплатил за дом живет в нём 7 лет, платит ком. услуги, провёл в дом газ и воду. Платёжки идут на имя этого человека. Теперь данный хозяин (который проживает в этом доме) этого дома хочет продать дом, но документов никаких нет. Как правильно поступить в данной ситуации? С чего начинать процесс?
Я живу в селе, в доме который до 2007 года был общежитием. В 2007 году по решению исполкома сельского совета, дому дали статус жилого, и разрешили жильцам приватизировать свои квартиры. Все жильцы дома являются собственниками своих квартир и имеют соответственный документ о праве собственности. Скажите пожалуйста обязаны ли мы теперь выбирать управление нашим домом и платить за капремонт дома? Дом очень старый, 1970 года постройка. Когда он был на балансе сельского совета (до 2007) его не разу не ремонтировали, и при передачи дома в собственность жильцам ремонт не проводился.
выбирать управление или будете автоматом присоединены к какому нибудь ГУПС. Кап ремонт нет обязательств принудительного характера
Спросить
Здравствуйте начать нужно запроса через любое отделение МФЦ с выписки из е г р п из егрн Кто у них официальный является собственником этого всего имущества а затем уже решать.
Спросить
Нужно ознакомится с вашими документами для начала, сложно что-то подсказать, когда их не видишь, но 15 лет открытого владения признание права собственности
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давностьСпроситьПозиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Моему отцу была подарена его матерью 1.2 дома в деревне в 1988 году, из документов только договор дарения, который был оформлен в сельсовете больше никаких документов нет, с чего начать оформление дома, куда обратиться в первую очередь? БЛАГОДАРЮ.
Обратитесь в сельсовет, у них должны быть документы, на основании чего дом предоставлялся в собственность матери отца.
Вообще в вашей истории нужно разбираться, поэтому вам лучше обратиться на очную консультацию.
Может быть вам будет достаточно обратиться в БТИ и затем в рег. центре зарегистрировать право собственности.
СпроситьМои родители еще в 90-х купили дом в деревне у сельского совета. В домовой книге записаны все кто прописан и кто проживает. Счета приходят на родителей т.е на отца. Отец умер. С чего начать оформленте дома в собственность и возможно ли это.
1. в зависимости от того какие документы имеются.
Если договор купли - продажи, обратитесь (наследники) к нотариусу.
2. Если документов нет, обратитесь очно к адвокату или юристу, ответите на вопросы, возможно необходимо будет в судебном порядке.
Спросить
Оформить дом с собственность, возможно на отца, а потом в наследство. Нужно смотреть документы. Можете придти на бесплатную консультацию.
Спросить
