Возврат задатка в размере 50000 рублей за квартиру после отказа от опеки и попечительства - как действовать, если продавцы не желают вернуть деньги
Можно ли вернуть деньги (задаток) в размере 50000 рублей за квартиру, по которой прошел отказ от органов опеки и попечительства? Если не хотят отдавать продавцы.
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Мы хотели снять квартиру на сутки за 5000 рублей отдали задаток 2000 рублей но произошли непредвиденные обстоятельства и мы отказались от квартиры но задаток отдавать нам не хотят объясняя тем что если мы найдем новых клиентов то нам отдадут наш задаток за квартиру что делать как вернуть наши деньги?
Обратитесь с претензией, если добровольно не вернут, взыскивайте в судебном порядке.
СпроситьПокупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.
Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.
Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?
Доброго времени суток.
Уважаемая Марсель, увы задаток продавец вправе не возвращать т.к. не по его вине вы не хотите приобрести квартиру.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Если стороны сделки имели ввиду аванс, то покупатель имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.
Спросить
Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Вся соль в деталях. Но на первый взгляд вернуть деньги возможно.
Спросить
Задаток, в отличии от аванса, при отказе покупателя от сделки не подлежит обязательному возврату. Так что в подобных случаях все зависит от личных моральных качеств сторон сделки.
Спросить
Если сделка отвечает требованиям задатка, то согласно закону в случае отказа покупателя от заключения договора задаток остаеся у продавца. Друго дело, если договора задатка не было, а был внесен аванс. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Если в расписке указано, что сумма внесена в качестве задатка, то шансов на возврат практически не имеется, хотя имеется смысл подать заявление в суд, попытаться доказать, что это не соглашение, а расписка.
Ориентируйтесь на данные статьи:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке[quote][/quote]Спросить[/b]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.[u][/u]
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
[b]Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[b][/b]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Здравствуйте! Так и не понял, кто отказывается покупатель или продавец? Задаток это способ обеспечения исполнения обязательств. Если действительно в соглашении эта сумма указывается как задаток, тогда последствия для сторон следующие-При отказе покупателя, задаток не возвращается, при отказе продавца, задаток подлежит возвращению в двойном размере.
СпроситьЗаключили с риэлтерской фирмой договор о внесении аванса (50000 р) в счет стоимости квартиры, как бронь квартиры и показать желание приобретения. При отказе нас от квартиры деньги не возвращаются, при отказе банка от квартиры по ипотеке деньги вернут. Потом узнали, что продавцы хотят продавать квартиру по заниженной стоимости 1000000. а остальную сумму на улучшения. При таких условиях мы покупать не хотим квартиру, как нам вернуть задаток в 50000?
Спасибо.
Здравствуйте! Вы имеете право расторгнуть риэлторский договор в любое время без каких-либо обоснований и потребовать возврата всей уплаченной Вами исполнителю (риэлтору) суммы (ст. 782 ГК РФ). Деньги должны быть возвращены в течение 10 дней.
Ван нужно подать письменное заявление о расторжении договора и требовании возврата денег. В случае отказа обращаться в суд с иском о защите прав потребителя. Условия договора, устанавливающие возможность риэлтора удержать эту сумму при расторжении договора, изначально недействительны и не помешают взыскать всю сумму вместе с процентами и компенсацией морального вреда.
СпроситьМожно ли вернуть задаток за несостоявшуюся сделку купли-продажи квартиры, если ни покупатель, не продавец не виноваты в срыве сделки (отказ органов опеки)?
Если продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере?
Продаётся квартира. Приняли задаток от покупателя под расписку продавца. Если продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере? В расписке не прописано, что в случае отказа продавца, возврат задатка в двойном размере. Спасибо!
С Уважением, Наталья.
Должны вернуть в двойном размере, если в расписке эта сумма была названа именно задатком.
Но есть еще некоторые тонкости.
СпроситьИванова (75 лет) обратилась в органы опеки и попечительства с просьбой установить над ней попечительство. Ей отказали в просьбе, сославшись на то, что попечительство устанавливается только над несовершеннолетними и ограниченно дееспособными гражданами.
Правомерен ли отказ органов опеки и попечительства?
Здравствуйте! Да, отказ правомерен. Согласно ч.1 ст.31 Гражданского кодекса РФ, опека устанавливается над гражданами, не отдающими отчёт в своих действиях, а также над несовершеннолетними детьми, оставшимися без попечения родителей.
Спросить
Добрый день! В соответствии со статьей 33 Гражданского кодекса попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности. Если вы хотите установить попечительство, то необходимо обратиться в суд для установления лица в качестве ограниченно дееспособного.
Для совершеннолетних дееспособных граждан, которые по состоянию здоровья не способны самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, может быть установлен патронаж. Думаю, данный вариант вам больше подходит.
СпроситьОтдали задаток за квартиру, которая не была приватизирована. Подписали предварительный договор купли-продажи, в котором была прописана сумма задатка, условия возвращения в двойном размере при отказе продавца. Срок договора прошел, квартиру они так и не приватизировали, хотя нас уверяли, что успеют в срок. Задаток отказываются возвращать. Есть ли шансы через суд вернуть задаток в двойном размере?
Органы опеки и попечительства являются органами местного самоуправления, исполняющими функцию по опеке и попечительству на соответствующей территории. Почему в законе о местном самоуправлении ничего не сказано об органах опеки и попечительства или о компетенции местных оранов власти в области опеки и попечительства?
У меня во внимании взаимодействие органов опеки и попечительства с психоневрологическим интернатом. Мне нужно найти какую нибудь проблему в законодательстве на эту тему. Или пробел например в ФЗ об опеке и попечительстве.
Продаю квартиру. Однокомнатная на двоих. Ребенок 14 лет и мама. Заключили договор предварительный, получила задаток. Сын в договоре не расписывался. Вопрос-можно ли признать договор не действительным, если ребенок не поставил подпись, но залог взят? Если Да,как правильно и в каком размере вернуть деньги. Отказ по причине того, что органы опеки и попечительства хотят вынести решение, что бы перевели деньги на счет сына, а не мой. С его счета снять деньги на покупку другой квартиры очень сложно в другом регионе.
Сын в договоре не расписывался.
А он и не должен в нём расписываться. полагаю что ничего не отмените.вас в судебном порядке обяжут заключить договор.
Спросить
Ребенок, достигший 14 лет, должен подписывать договор, но с оговоркой: "действую с согласия матери".
Но не обязательно данное обстоятельство будет свидетельствовать о недействительности договора. Надо смотреть сам договор. Возможно, там есть основания для расторжения договора. В конце концов, можно предложить добровольное расторжение, например, по мотиву несогласия органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего.
Задаток возвращается в том размере, в каком получен, поскольку договора купли-продажи пока не зарегистрировано. А значит, это - не задаток, а аванс.
Всего доброго.
Спросить
