Вопросы о соседском строительстве - возможна ли узаконивание и выдача паспорта без согласия соседа?
Сосед воздвиг дом не отступив от моего участка 3 метра.
Может ли он его узаконить и получить право собственности без моего согласия?
Может ли БТИ выдать технический паспорт дома без визуальной проверки?
Без вашего согласия может , если не нарушены границы земельного участка, а также строительные нормы и правила, в том числе и нормативы отступа от близлежащих строений. Без проверки БТИ техпаспорт не выдает.
Спросить
Если сосед возведением дома нарушил Ваши не имущественные права, имеете право обратиться в суд для восстановления своих прав.
СпроситьИнтересная ситуация. Вплотную к соседскому дому когда-то был построен гараж, без каких либо отступов, никоим образом не узаконенный, и теперь я его переделал под жилое помещение и достроил второй этаж отступив пол метра от соседа. Сосед нигде претензий не имеет. Вопрос в следующем реально ли будет это все узаконить, и в дальнейшем провести туда газ? Право на частную собственность участка имеется.
Построил гараж от соседского участка в расстоянии 1 метр, а расстояние до дома соседа 2 метра, при условии что его дом стоит в 1 метре от моего участка. Кто в этой ситуации прав?
Александр, постройки не жилого характера могут находиться на расстоянии 1 метр до межи. А жилой дом нет. Сосед не прав. Пусть посмотрит нормы СНиП.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м; - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; - других построек - 1 м.
Спросить
Изменения в окружении - Как влияет строительство тротуара на жизнь собственников частного дома?
Здравствуйте, живём в частном доме, дом и земельный участок в собственности. В пяти метрах от дома проходит асфальтированная дорога сегодня начали копать под тротуар отступив один метр от дороги и ширина тротуара будет два метра. До границы моего земельного участка остаётся совсем мало, даже машину не поставить, правильно ли это?
Надо смотреть градплан, документы по этой дороге. Исходя из этого уже делать выводы. Обратитесь в администрацию города. Они занимаются такими вопросами. В судебном порядке в дальнейшем, если нарушения обнаружатся, Вы можете требовать устранения нарушений, если они будут (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьЭто правильно, поскольку границы вашего земельного участка не нарушаются, а придомовая территория не является вашей собственностью.
Спросить
В данном случае нарушений нет,. СНиП указывает на то, что жилой дом должен находиться на расстоянии 5-ти метров от дороги и 3-х от улицы.
Всего хорошего.
Спросить
Надо смотреть Правила землепользования и застройки, Правила благоустройства Вашего муниципального образования. А вообще это полномочия органов местного самоуправления городских (сельских) поселений. Если делают тротуар - делают удобно для людей, они смогут ходить не по дороге, а по тротуару. На вряд ли что-то у Вас получится, даже если напишите обращение в органы власти и прокуратуру, ст.10 Закона О прокуратуре РФ.
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:
5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
законодательством;
19) утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения;
20) утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;
СпроситьСосед возвел двухэтажный дом отступив от границ моего участка 1,6 метра. В результате с его крыши, когда возводили кровлю, весь мусор и разные запчасти сыпались ко мне на участок. Сейчас зима и весной по всей вероятности снег с крыши будет сходить на мой участок. Написал письмо в Администрацию, они подтвердили что при визуальном осмотре дом построен с нарушениями. Мои действия дальше? Что я могу просить в суде? Перенос дома на более отдаленное расстояние т.е. 3 метра? И возможно ли это? Выдадут ли соседу документы на право собственности если я не дам согласие на такие нормы отступа от моего участка?
нужно обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании собственностью
СпроситьСосед по дачному участку начал строительство жилого дома отступив от моей территории один метр. Имеет ли он право без моего согласия строить по таким нормам?
Сосед строит дом на смежном участке. От забора отступил на четыре метра. Подскажите пожалуйста, имеются ли какие-то ограничения по расположению окон его дома к моему дому. Стена моего дома расположена от стены его дома (на 7 семь) метров.
Ширина и длина моего приватизированного участка к 8:11 am Хочу построить фундамент отступив от соседа до 60 см он отступил от моего дома метр он запрещает мне строить дом поясняя это то что мой дом затем Нет его участок Но он же сам не отступил нужное расстояние В итоге между его домом и моим фундаментом получается расстояние метр 80 как быть ещё этот Дом у него не оформлен тоже.
Существуют специальные нормативы для жилых строений, располагающихся в городе. СП 42.13330.2011
Расстояние между домами у вас меньше положенного
От жилища до ограды, разделяющей наделы, разрешен интервал в 3 м
Если вы не приходите к соглашению и у вас спор по границам земельного участка и возведением постройки решайте вопрос через суд.
СпроситьЯ хочу приобрести один участок и построить на нем дом, отступив всего 1 метр от межи. НО, сосед против и просит за письменное согласие денег (я, конечно же, платить не хочу). Хотя этот сосед несколько лет назад построил себе дом, отступив всего 0,5 метра от межи участка, который я хочу сейчас приобрести.. На момент строительства его дома хозяева моего будущего участка письменного согласия не давали. Была договоренность в устной форме. Вопрос: можно ли подать в суд? И мне ли это делать, либо подать в суд на снос дома соседа сегодняшним хозяевам? Какие существуют решения? Заранее премного Вас благодарю.
Это согласие ничтожно.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
Спросить
Если строение соседа уже узаконено, т.е. дом принят в эксплуатацию, получено Свидетельство о гос. регистрации права, то оспаривать его местоположения бессмысленно. А если нет, можно подать иск о сносе самовольно возведенного строения как построенного с нарушением градостроительных и ... норм. Приглашаю к нам на консультацию, подготовим иск, представим интересы в суде.
СпроситьЕсть ли возможность получить план участка соседа по СНТ в БТИ без его согласия? У соседа, по его словам, есть план моего участка в электронном виде из БТИ, вообще законно ли это? Сосед обвиняет меня в том, что после перестройки дома, расстояние от моего до его дома не соответствует нормам (от моего дома до забора соседа более 4 метров). Собственно хотелось бы посмотреть план его участка, т.к. на сколько я знаю дом у него вообще не зарегистрирован, и налоги он за него не платит.
Доброго времени! Обратитесь с запросом в Росреестр о предоставлении Вам кадастровой выписки на участок и сведений о собственнике жилого строения, расположенного на его участке. Если сведений о собственнике нет, то скорее всего - это самовольная постройка. Однако если спор еще не перерос в судебные тяжбы и носит характер неприязненных отношений с соседом, то особенно переживать не стоит при условии, если у Вас все документы оформлены надлежаще.
СпроситьДля завершения проекта газификации жилого дома необходимо согласие собственника соседнего участка на монтаж надземного уличного газопровода диаметром 89 мм на высоте 3,5 метра от земли и 1 метр от границы его участка. Сосед согласия не дает, мотивируя тем, что ему не нужна труба, проходящая по фасаду участка. Жилой дом на соседском участке не построен. Каким образом я могу завершить проект и монтаж газопровода без согласия соседа?
Если газопровод не находится на участке соседа, то его согласия на это не нужно. Но в системе газопроводов существуют еще и охранные зоны трубопроводов. Все вопросы о проведении газопровода изначально должны разрешаться в соответствии с решением местной власти, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, и нормативно-правовыми актами по отведению участков под указанные сооружения, в том числе и рассмотрением вопроса об охранных зонах. Если все же права соседа будут нарушены, то Вам прийдется обратиться в суд для установления сервитута (т.е. в судебном порядке обязать соседа дать разрешение на проведение газопровода, с компенсацией его потерь от газопровода). Однако при этом имейте в виду, что свойства его земельного участка в связи с проведением газопровода также будут улучшены, и тем самым возрастет рыночная цена указанного участка.
Спросить
