Как решить проблему с протекшей батареей в новой квартире и исправить ущерб соседям?

Нужно составить Акт о заливе и указать причину залива. Если причина залива в результате некачественной работы по замены радиатора, то виновное лицо ваш сосед.

вам надо будет возместить ущерб в любом варианте вы же приглашали соседа взяли бы другого мастера за то что происходит у вас в квартире отвечаете вы а не сосед

возмещает УК, т.к это обще домовое имущество

Виктор, ущерб должны возмещать Вы, поскольку являетесь собственником квартиры и должны самостоятельно следить за состоянием батарей

В акте о заливе должно быть указано, кто виноват, по чьей вине произошел залив. Если УК признает свою вину - то они и заплатят. Если соседи пойдут в суд, то будет проведена экспертиза по определению суда.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу жителей подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Прорыв трубы отопления произошел в вашей квартире. Однако, система отопления дома относится к общему имуществу многоквартирного дома. Ответственность за содержание и текущий ремонт общего имущества возлагается на управляющую компанию, которой вы вносите ежемесячные платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества. Вам необходимо представить суду доказательства вины управляющей компании в том, что ею нарушены порядок, сроки и содержание проведения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. Требования к управляющей компании вы вправе предъявить в судебном процессе, выступая третьим лицом, предъявляющим самостоятельные требования по предмету иска; либо, если вас признают ответчиком и установят вашу вину в прорыве трубы отопления, подать регрессный иск к управляющей компании о возмещении понесенных вами расходов.

ущерб должна возместить управляющая компания, поскольку в соответствии с ПРАВИЛАМИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ п. 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Независимо от собственности, батареи в отдельных квартирах входят в состав общего имущества, т.к. их объединяет внутридомовая система отопления.

Виктор, добрый день!

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Вам необходимо ссылаться на то, что ответственность за причиненный вред лежит на управляющей компании, которая производила установку приборов отопления.

Но это возможно в том случае, если в результате осмотра (либо экспертизы, которую можно провести по личной инициативе или по ходатайству в судебном заседании) или на основании других доказательств будет установлено, что причиной затопления явилось именно некачественное выполнение работ по монтажу приборов отопления, либо некачественное состояние этих приборов на момент их монтажа. Если же затопление произошло вследствие ненадлежащего содержания приборов отопления, то ответственность будет лежать на собственнике жилого помещения (если не сможете доказать, что своевременно извещали управляющую компанию о необходимости замены приборов отопления и по её вине их замена не была произведена).

При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт.

Следует составить акт о заливе, для этого приглашайте работников УК. Напишите им претензию, если будет установлена их вина, с указанием денежной суммы за замену батареи.

Вы, как владелец имущества.

Взыскивайте ущерб с причинителя вреда.

Добрый день. Если вы не уведомляли вашу управляющую компанию о проведении работ, не обращалась к ней за проведение работ, то вину в большинстве случаев возлагают на собственника, но необходимо уточнить извещала ли компания о проведении работ.

Смотря в каком месте лопнула. Если после первого перекрывающего устройства (краник на трубе), то ваша вина.

Если до краника, то вина УК.

Вам нужно составить акт о затоплении. Для этого вызвать обслуживающую компанию, в том числе сантехника. На всякий случай свидетелей.

Вы не собственник и отвечать за батарею не будете.

доброго времени суток!бремя содержания имущества несет собственник.

вызывайте управляющую компанию для составления акта о залитии. Необходимо собрать документы о том, что вы неоднократно обращались в управляющую компанию с указанием о состоянии батарей. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Поэтому если претензии будут направляться в ваш адрес, будет назначено суд. заседание, привлекайте к делу и Администрацию.

Система отопления в МКД - общедомовое имущество. Обслуживается управляющей компанией, ТСЖ и т. п.. Ни Вы (если не прыгали на батарее), не администрация-собственник не несут никакой ответственности. Нужно по телефону указать о неисправности и все последующие проблемы Вас не касаются. А соседям скажите - пусть в своём кармане пошарятся, а не в Вашем. Все вопросы в УК, ТСЖ и т. п. пусть направляют.

Евгения Юрьевна, добрый день!

Собственником имущества (отопительного прибора системы отопления) в данном случае является местная администрация, поскольку квартира муниципальная.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, если Вы не являетесь причинителем вреда, не причиняли вреда имуществу (прибору отопления), то Вы не будете нести ответственность. Ответственность в данном случае будет нести либо собственник (местная администрация), либо управляющая компания, на которую соответствующим договором была возложена ответственность за содержание системы отопления.

Вам в настоящее время необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ о проведении обследования и составлении акта о затоплении, в котором будут зафиксированы неисправности и их причины.

Копии акта потребуйте предоставить Вам.

Если пострадало и Ваше имущество, то проведите независимую оценку ущерба. В отчете оценщика будет указана сумма ущерба. Вы вправе предъявить письменную претензию в местную администрацию и управляющую компанию (ТСЖ) с требованием о возмещении ущерба в указанной сумме, приложив копии акта о затоплении и отчета об оценке.

В случае, если положительного ответа на претензию не будет, Вы вправе подать в суд исковое заявление о взыскании ущерба в результате затопления.

Соседям, которых залило в результате неисправности прибора отопления, находящегося в Вашей квартире, следует поступить так же, поскольку надлежащим ответчиком в настоящем случае являетесь не Вы, а местная администрация и управляющая компания (ТСЖ).

Уважаемая ЕВГЕНИЯ ЮРЬЕВНА, г.Петропавловск-Камч.!

Собственником квартиры социального найма является Администрация муниципального образования, тем самым ответственность по содержанию системы отопления в данном жилом помещении возлагается на Администрация муниципального образования !!!

Поэтому рекомендую вам пригласить Представителей ЖЭУ (УК) для составления Акта затопления вашей квартиры и квартир ваших соседей.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.01.2014г

10:09 моск.

Евгения Юрьевна

лицо, которому был причинен ущерб, должно позаботиться о составлении акта с участием управляющей компании (не вы, а пострадавшее лицо должно позаботиться о составлении акта о затоплении). где будет указано, что явилось причиной затопления и кто- виновное лицо. Именно к данному лицу и будет предъявлены требования по возмещению убытков, причиненных затоплением. Могу только предположить что вина в данном случае - управляющей компании если она неправильно произвела работы по смене батареи.

вы. если вы сменили батарею без разрешения управляющей компании

собственник - муниципальное образование - - если он не принял мер к замене аварийных батарей

Вам залишається два варіанта - або виплачувати шкоду або доводити провину ЖЕКу.

"ЖЭК", то есть, ваша УО отвечает за последствия данной аварии.

Предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, чтобы не платить соседям за ущерб.