В каких случаях ЖЭК должна заниматься закупкой труб для отопительной системы при проведении ремонта в отдельной квартире?
В каком документе сказано, что закупкой труб для отопительной системы в многоквартирном доме должен заниматься ЖЭК (домоуправляющая компания) при проведении ремонта в отдельно взятой квартире. Вопрос оплаты - согласны оплатить сами - не актуален?
Вы не указали кто закупал трубы, которые оказались некачественными и есть ли срок гарантии на них?
Являетесь ли Вы собственником квартиры или занимаете по договору соцнайма?
Требуется ли замена труб внутри квартиры, либо общедомовых- стояках или межпотолочных перекрытиях?
Спросить
Я собственник квартиры. Трубы закупались первоначально мной, а они указывали, какие трубы закупать. Документы по закупке труб у меня есть. Срок гарантии на трубах есть, но по поводу возмещения ущерба думаю обратиться позже, когда бракованные снимем.
Спросить
На первом этаже многоквартирного дома находится магазин. Моя квартира на ним. Управляющая компания сама произвела ремонт отопительной системы в магазине и требовали, чтобы я впустила в свою квартиру для врезки в стояк. А для того, чтобы подсоединиться к радиаторам в квартире, у меня требовали деньги. В чей компетенции система отопления в многоквартирном доме? Имеют ли право УК требовать деньги за подключение к радиаторам?
Система отопления в МКД находится в общедомовой собственности и обслуживается УК. Право требовать с Вас деньги за подключение к радиаторам у УК нет.
СпроситьДелали ремонт в квартире (5 этаж).
Дому 35 лет, все дряхлое.
Позвали слесаря ЖЭУ перекрыть воду. Поменяли трубу сами. Включили воду. Оказалось, что когда отрезали трубу, на 4 этаже труба лопнула.
Залили 4 и 3 этаж.
Соседям с 4 этажа поменяли трубу. Договорились, что ремонт им делать не надо.
Соседка с 3 этажа подняла скандал. Вызвала ЖЭК, ЖЭК записал ущерб. Нас она не пустила в квартиру - посмотреть на урон. Требует ремонт. Требует оплату потерянного рабочего времени.
Если старая труба в доме - разве это наша вина? Кто должен оплачивать ремонт - ЖЭУ или мы?
Добрый день!
Оплачивает ущерб тот - кто виновен в нем. В данном случае - вина не Ваша.
oemor@mail.ru
С уважением,
СпроситьДом обычная пятиэтажка хрущовка выявилась течь на трубе ГВС в перекрытии между 4 и 5 этажами. Сама труба находится в штробе между лестничной площадкой и санузлом. Домоуправляющая компания согласна устранить течь даже с заменой всего стояка но настаивает на проведении ремонта со стороны квартиры. Все санузлы отделаны плиткой никто не соглашается. До этого все работы проводились со стороны подъезда. Домоуправляющая компания ссылается на жилищный кодекс.
---УК сможет устранить препятствие к обще домовым трубам. обращением в суд. и суд примет такое решение. это не частное домовладение.
СпроситьВопрос в том, как и кто должен выполнить ремонт системы отопления в многоквартирном доме. Я живу на 4 этаже и у нас по всей квартире проходит труба отопления под потолком. И за прошлый отопительный сезон было две протечки (проржавела труба). Управляющая компания поставила два хомута. Пришел новый отопительный сезон, хомуты стоят и обнаружено еще два ржавый потека.
Если речь идет о стояках, то ответственность за их содержание и ремонт несет УК.
СпроситьВ моей квартире на кухне проходит труба отопительной системы, которая не имеет прямого отношения к квартирной системе отопления. Эта труба является частью общедомового имущества и находиться в квартире не должна. По утверждению предыдущей и нынешней управляющей компании труба находится в квартире по причине когда –то неправильно составленного проекта. В настоящее время проводится капитальный ремонт отопительной системы в доме. Есть ли у меня законные основания требовать вывести трубу за пределы квартиры, принадлежащей мне на праве частной собственности. Если есть, то какие именно? Спасибо.
Добрый вечер. Вы можете обратиться с исковым заявление в суд об устранении препятствий в пользовании и переносит данные трубы. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьВ какой срок управляющая компания должна предоставить акт, если произошло подтопление квартиры в результате повреждения труб отопительной системы. Какой закон регламентирует правоотношения управляющих компаний и владельцев квартир. Спасибо.
Должен ли сосед сверху в многоквартирном доме при замене труб отопления на пластиковые в своей квартире за свой счёт у меня под потолком делать соединение со старой металлической трубой. Я согласия не давал. И нужно ли самостоятельную замену системы отопления в отдельно взятой квартире согласовывать с Управляющей компанией?
Собственники помещений в МКД вообще не вправе что-либо делать с общим имуществом в части го содержания и ремонта.
УО не вправе что-то согласовывать, а обязана САМА осуществлять текущий ремонт общего имущества в МКД, в том числе и трубопроводов стояков отопления.
ВСЕ самостоятельные действия собственников, пытающихся что-либо "чинить" из общего имущества, есть мягко говоря - самодеятельность, а если говорить прямо - то это самоуправство.
А полная замена трубопроводов стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения предусмотрена программами кап. ремонта общего имущества МКД.
СпроситьЯ должен оплачивать председателю совета дома. В расчётные квитанции по оплате коммунальных услуг отдельной строкой внесли оплату предс. Совета МКД согласно итогам заочного голосования. Руководство Управляющей компании ссылается на Жилищный кодекс, где сказано, чсто решение общего собрания обязательно для всех собственников квартир. Но вопрос обязательности оплаты Законодательно не определён. Оплата педседателю совета дома может быть на основании трудового договора. Непонятно при этом кто должен составлять такой трудовой договор и на чьи деньги. Какое должно быть толковое обоснование, чтобы доказать неправомерность обязаловки по оплате председателю совета дома?
Вы правы, обязательная оплата вознаграждения председателю Совета дома не предусмотрена законом и не может быть включена в расходы управляющей компании по управлению многоквартирным домом. Вопрос об оплате вознаграждения председателю Совета дома должен разрешаться исключительно между собственниками и лицом, избираемым председателем Совета дома на общем собрании жильцов. УК к этому вопросу отношения иметь не может. При этом, условие о вознаграждении председателю Совета дома может быть определено не только трудовым договором, но и гражданско-правовым договором, а также выражено в виде решения общего собрания собственников МКД.
Без соответствующего решения общего собрания включение оплаты вознаграждения в счет-извещения УК об оплате коммунальных услуг неправомерно.
В любом случае Вы вправе оспаривать действия УК о начислении Вам этих платежей, а также оспаривать решение общего собрания по данному вопросу в суде.
СпроситьВ нашем доме меняют систему отопления, могу ли я являясь старшим дома решить на собрании жильцов сдать старые трубы отопления на металлолом чтобы оплатить кап. ремонт системы канализации. (управляющая компания не создана) Заказчиком капитального ремонта системы отопления является Администрация посёлка.
Трубы СТОЯКОВ отопления - это ОИ МКД. Распоряжаются ОИ сами СОБСТВЕННИКИ помещений в в МКД.
Поэтому, приняв соответствующее решение на ОССП, можно решить судьбу старых труб.
СпроситьЯвляюсь собственником помещения. Квартира в многоэтажном доме. При проведении ремонта в отопительной системе, а также в системе горячего и холодного водоснабжения (для проведения ремонта требуется отключение воды в подвале), УК взимает плату за отключение этих самых стояков с водой. Насколько это правомерно с их стороны?
Так теплоноситель-то СЛИВАЕТСЯ. А он стоит денег.
Кроме того, это аварийный ремонт или это Ваша личная инициатива?
Спросить
