Но дела в том что все это время он не разу там не был!
У моего гр. мужа есть квартира в Шатурском районе. Она является его собственностью около девяти лет. Но дела в том что все это время он не разу там не был! Теперь он хочет продать эту квартиру, но документы на нее утеряны. Подскажите что можно сделать в этой ситуации?
Уважаемая Юлия
вашему гражданскому мужу нужно получить дубликат документов о праве собственности
С уважением Дмитрий Юрьевич
Генеральный директор ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьЮлия, здравствуйте! Вы не указали, ВСЕ ли документы утеряны? Для продажи Вам понадобятся свидетельство о гос. регистрации, дубликат которого возьмете в УФРС. Также понадобится документ-основании (то есть, тот договор, на основании которого Ваш друг стал собственником данной квартиры). Если это приватизация - то дубликаты заявления и договора передачи нужно взять в местной администрации. Если это договор дарения, купли-продажи, мены - эти документы можно взять у нотариуса, если они были нотариально удостоверены. В УФРС можно также узнать и по поводу данных договоров, если они были заключены в простой письменной форме. Я бы посоветовала начать именно с УФРС и там узнать, какой пакет документов нужно получить заново, и без каких документов можно обойтись..
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
У меня такой вопрос, у моего мужа есть квартира она на пополам с братом, мама у них умерла 12 лет назад, надо ли вступать в наследство, или эта квартира переходит им т.к. они в ней прописаны. (в данный момент квартиросъёмщиком является мой муж, счета об оплате приходят на его имя), также это квартира преватизирована. Ещё мой муж хотел бы продать пол квартиры, но брат недаёт что можно сделать в этой сетуации. Документы на квартиру, преватизацию все остались в этой квартире, после того как брат узнал что мой муж хочет продать пол квартиры он их спрятал и неотдаёт.что можно сделать в этой ситуации.
Нужнол восстановить документы. Если матери все же принадлежала доля, а ваш муж не оофрмлял наследство, то следует обратиться к ноатриусу по месту жителсьтва умершей (адрес у меня на сайте) и оформить свидетелсьтво.
После оформления длоли муж будет иметь право продать ее с соблюденеием ст. 250 ГК РФ - до продажи письменно предложить купить брату.
СпроситьУ моего отца есть квартира. В этой квартире прописан один он и очень долгое время в ней никто не жил. Настало время, когда необходимо продать эту квартиру, но оказывается, что она не приватизирована (в свое время эту квартиру отдал завод бабушке, а после её смерти в собственность вступил мой отец), но все документы были потеряны. Подскажите пожалуйста, как нам быть в данной ситуации, можно ли восстановить документы, вступить в собственность и продать квартиру и как правильно это сделать. Заранее спасибо!
Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно. Из вопроса не ясно, кокой статус квартиры (соцнайм, служебная, собственность).
Спросить
Возьмите выписку из ЕГРПН и посмотрите . в чьей собстенности в настоящее время квартира. Когда получите такую информацию. задайте вопрос снова
СпроситьМой муж прописан всю жизнь в коммунальной квартире. Несколько лет назад они ее приватизировали на бабушку мужа, сейчас муж против приватизации. Но тогда они документы не доделали и все это время она числилась муниципальной. За это время муж прописал к себе родившегося ребенка, меня нет. теперь тетка переделала документы и бабушка оформила на нее дарственную. Теперь она хочет выселить из квартиры мужа и ребенка, хотя у нее есть своя квартира, а у нас другого жилья нет. что можно сделать в этой ситуации?
в соответствии с фз о вступлении в действие жк рф бывшие члены семьи собственника квартиры (бабушки) сохраняют пожизненное право пользования квартирой, если на момент приватизации они проживали в квартире. Смена собственника не умаляет прав вашей семьи на пользование квартирой
СпроситьСвекровь-собственник квартиры. Она хочет продать квартиру, в ней просто прописан её сын и внук. Сын хочет чтобы свекровь продала квартиру и отдала деньги сыну и он уже приобрёл квартиру большей площади. Вопрос в том, может ли сын стать в новой квартире собственником, а его мать которой 56 лет просто прописана в этой новой квартире с внуком? Нам это нужно, чтобы его родная сестра - мужа, не претендовала на эту квартиру. Так как она является собственницей другой квартиры. Подскажите что можно сделать.
Разумеется, это можно будет сделать . Свекровь имеет право распоряжатсься квартирой как ей угодно. Она не обязана становитьтся собственником другого жилья. Продавать или покупать ее право, а не обязанность. Т.е. продавая квартиру она имеет право не покупать новую, а просто быть прописанной по месту проживания. Тогда сестра мужа не сможет рассчитывать на получение наследства.
СпроситьВаш вариант возможен и законен. Есть одно но. Если на все это согласна ваша мать. И еще. Бабушка быть зарегистрирована- прописана в квартире сына может, а вот внук , если он несовершеннолетний может только вместе с отцом или матерью.
Спросить
Наташа, если ваш супруг уже приобрел новую квартиру, то он уже стал ее собственником; других членов семьи можно прописать в кваритру только с согласия собственника, при этом у этих лиц возникает только право пользования жилым помещением (нет права распоряжения).
Деньгами от проданной квартиры свекровь может распорядиться как хочет: если деньги делятся между свекровью, сыном и дочерью, то неплохо бы было для этого составить письменные документы...
В случае наследования сестра мужа будет наследовать 1/2 часть денежных средств от накоплений свекрови (другая часть принадлежит вашему супругу).
Спросить
Наталья, есть гораздо более простой вариант, если боитесь чтобы квартира делилась на всех наследников в т.ч. и на сестру мужа. то свекровь(при её желании) может заключить с сыном договор ренты, согласно которого квартира будет принадлежать только сыну, в этом случае и мать будет защищена. Также Вы пишите что сын -"хочет чтобы свекровь продала квартиру и отдала деньги сыну и он уже приобрёл квартиру большей площади" , но мало ли чего не хочет сын, будет так как решит его мать, собственник квартиры. Сын никакого права на эту квартиру не имеет и требовать ничего не может.
Спросить
У нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Получить от отца письменный отказ от приватизации и приватизировать квартиру на оставшихся лиц.
Всё очено просто.
СпроситьХотела бы получить консультацию по такому вопросу. В квартире прописаны двое детей девяти и десяти лет, младший инвалид. После смерти их матери и деда они стали наследниками этой квартиры., больше там никто не прописан. Квартира приватизирована. Отец детей хочет сдать эту квартиру. Имеет ли он право на льготы по налогообложению за сдачу квартиры?
Мать мужа сдаёт квартиру, где прописаны он,его жена и трое несовершеннолетних детей. Муж является собственником квартиры. Его мать препятствует проживанию этой семьи из 5 чел. в этой квартире, ссылаясь на то,что это квартира память её родителей, но при всём при этом к ней уже не принадлежит, т.к.давно оформила дарственную своему сыну на это жильё.Но,продолжает квартиру сдавать и получать доход, не являясь собственником. А её сыну с семьёй приходиться жить в съёмной квартире, хотя они все прописаны в том жилье, которое сдаёт его мать. Она там не прописана..
Что можно сделать в этой ситуации?
Только собственник может распоряжаться имуществом, мать мужа не вправе сдавать квартиру в аренду. Не будучи там прописанной, она даже проживать там не имеет права
Собственник может зайти в квартиру, потребовать у квартирантов (если понадобится, с привлечением полиции) освободить квартиру на том основании, что он единственный собственник и договор аренды не заключал, и спокойно пользоваться законно принадлежащим ему имуществом.
Спросить
Вы серьезно спрашиваете?
Дак у сына и спросите, почему он как собственник жилья не желает жить в своей квартире..
значит ему так удобно..
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой муж сидит в СИЗО. Под шумок его бывшая жена лишила его родительских прав на сына от первого брака. Перед разводом муж написал дарственную на сына на квартиру. Собственник этой квартиры является мой муж. Но его бывшая жена, теперь каким-то образом хочет продать эту квартиру. Может ли она её продать если ребенку на которого написана дарственная не является ещё совершеннолетним? И тем более муж прописан в этой квартире. И это является его единственным жильём. И ещё эта квартира была куплена на наследственные деньги мужа.
Конечно же не может и нужно обращаться в суд и сделать запрет на какие-либо действия на квартиру.
Спросить
По договору дарения право собственности переходит в момент регистрации сделки. То есть собственник квартиры - ребенок.
Распоряжение имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему осуществляют опекуны в интересах ребенка.
Ответ, да, мать ребенка может продать квартиру, оформленную на ребенка с согласия органов опеки.
Регистрация мужа на смену собственника не в влияет.
То, каким образом муж приобрел квартиру не имеет значения - он ее подарил своему сыну.
Спросить
Увы, но она может. Если она получила согласие органов опеки на распоряжение с имуществом несовершеннолетнего.
Регистрация вопреки распространенному заблуждению не даёт даже жилищных прав (в отличие от советской прописки). Не говоря уже о праве собственности на помещение или его часть. Независимо от возраста зарегистрированного. Это вытекает из ГК, ЖК и миграционного законодательства РФ.
Дарение сделка без условная и после его совершения даритель не имеет право на это имущество.
СпроситьМожет продать, так как собственник уже не муж, а ребенок ихний. Она получает согласие органа опеки, его согласия не требуется, он лишен род прав.
Новый собственник снимет его с учета.
Ему нужно оспорить решение о род правах.
СпроситьПрошу помочь разобраться в ситуации. У мужа от первого брака есть 12 летний сын, который не живет с мужем примерно 10 лет. Муж не видится с ребенком, но исправно платит алименты все это время. Сын прописан в той же квартире, что и муж, т.е. в квартире прописаны двое. Платит за квартиру муж. Но эта квартира его отца и была приватизирована на отца мужа до рождения внука (она отцу досталась от его матери). Отец хочет продать квартиру. Муж не против. Как выписать сына мужа из квартиры (с бывшей женой они в очень плохих отношениях, ребенка видеть все это время не позволяла)? Нужно ли на это согласие бывшей жены? Или же придется отцу мужа заплатить долю сыну мужа? И если так, то какую часть? Какие могут быть варианты решения этой ситуации? Спасибо большое!
Дедушке в судебном порядке можно снять с регистрационного учета внука.
Обычный процесс, ничего особенного.
И никакой доли собственности.
СпроситьМоему мужу и его брату, после смерти родителей досталось в наследство по 1/2 части квартиры. Эту квартиру мы не можем продать, так как брат хочет за нее большую сумму, хотя муж понимает, что эта квартира не соответствует такой цене. И вот мы пытаемся ее продать уже 7 лет. Его брат не собирается часть квартиры выкупать у моего мужа. Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации.
Так продавайте постороннему лицу свою 1/2 долю, раз вы уже предложили сособственнику и он не хочет выкупать. Другого варианта у вас нет. Заставить продать квартиру вы не сможете. А свою долю можете продать. Пусть в квартире появятся какие-нибудь люди под видом покупателей, может это сподвигнет брата на что-то.
Спросить
