Можно ли снести свою часть дома? Дом одноэтажный шлакоблочный на двух хозяев. Сражу скажу соседи на контакт не идут.
Можно ли снести свою часть дома? Дом одноэтажный шлакоблочный на двух хозяев. Сражу скажу соседи на контакт не идут.
Вам необходимо обратиться к архитектору администрации по месту жительства. Это возможно, но при определенных условиях.
Спросить
Конечно нет. У вас общая долевая собственность. Вначале через суд произведите раздел дома в натуре и признайте за собой право собственности на отдельный объект недвижимости. Если вы договоритесь с соседями в письменном виде, то можно попробовать снести свою половину, то тогда новая постройка будет опять в общей долевой.
Спросить
Здравствуйте! Право собственности у двух хозяев как оформлено? В общедолевую собственность или?
СпроситьДополню: право собственности на объекты недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В случае спора о праве собственности на объект недвижимости и (или) в случае невозможности его государственной регистрации следует обратиться в суд (п. 1 ст. 11, ст. 12, п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Следует учесть, что часть жилого дома не входит в перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, и относится законодательством к жилым помещениям. Поэтому, если в техническом плане объект недвижимости будет назван "часть жилого дома", а не "жилое помещение", в регистрации права собственности на него будет отказано (п. 1 ст. 130 ГК РФ; п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ; ч. 6, 7 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 23.06.2021 N 13/1-00256/21).
При этом государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на помещения в жилом доме не допускаются. Поэтому кадастровый учет и регистрация должны быть осуществлены одновременно в отношении всех образованных в результате раздела помещений с прекращением прав на жилой дом.
В связи с этим технический план объекта недвижимости должен содержать все необходимые для внесения в ЕГРН сведения (ч. 2 ст. 24, ч. 1, 3, 5, 7 ст. 41 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 23.06.2021 N 13/1-00256/21; Кассационные определения Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 03.06.2020 N 14-КА 19-11; от 20.02.2019 N 14-КГ 18-54).
Исключение составляет жилой дом блокированной застройки. Выделяемую часть такого дома можно поставить на кадастровый учет и, соответственно, зарегистрировать право собственности на нее, если эта часть является "блоком жилого дома блокированной застройки" и ей соответствует отдельный земельный участок (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).
Спросить
Я являюсь собственников части дома, дом частный одноэтажный разделен на 2 квартиры, в аварийном состоянии фундамент и стены, после пожара, год постройки 1952 год, сосед восстановил свою часть крыши, я восстанавливать свою часть не хочу, хочу снести, возможен снос моей части дома без согласия соседа, земля раздельная и в собственности моя часть.
Если речь о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, то без согласия второго владельца снести часть дома нельзя. Если был выдел в натуре (часть жилого дома или квартира), то можете. Но таким образом, чтобы не причинить вред другому собственнику.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить, обе части дома имеют отдельный вход и числятся как две квартиры, обе части дома приватезированы, в 2006 году половина дома сгорела по вине соседий, осталась только наша часть, как нам приватезироать землю под нашим домом, если соседи не идуд на контакт?
Дом поделен пополам с двумя отдельными входами. Дом на двух хозяев. Дом старый и ветхий. Можно ли данный дом перевести в нежилой без согласия соседа и свою половину дома сломать (сосед ломать свою половину не хочет)? В данном доме ни я, ни сосед не живем (дом ветхий).
Я хочу найти образец письма-уведомления, которое нужно отослать соседу. Я владею половиной частного дома (дом на двух хозяев), сосед - второй половиной. Я планирую продать свою часть дома. Узнала, что нужно уведомить соседа письмом по почте.
Добрый день. В интернете много шаблонов таких уведомлений.
Пишется от оно в свободной форме с указанием цены предложения. Отправить уведомление можно самостоятельно по почте (лучше заказным письмом с уведомлением о вручении) или через нотариуса.
СпроситьУ нас на двух хозяев, отдельные входы, друг друга не касаемся, но дом идет как долевая собственность, я хочу выделить свою часть и оформить как квартиру, но соседи на контакт не идут, как мне быть в этом случае?
Собираемся строить одноэтажный жилой дом (кирпичный), по соседству уже есть дома (с двух сторон) . На каком расстоянии от соседних домов (дома одноэтажные, кирпичные) мы можем построить свой дом и гараж?
Согласно п. 5.3 СП 4.13130-2013 расстояние должно быть не меньше 6 метров меду домами- Подробнее ➤
СпроситьМы приобрели 1/2 дома и земельный участок. На участке хотим построить дом, но подъезда нет. Можем ли мы снести свою половину дома? (капитальная стена есть) Соседи на контакт не идут.
Добрый день! Дом находиться в долевой собственности, вопрос о сносе Вашей половины должен быть на договорных условиях с соседями.
Спросить
Частный дом, общий двор на 2-х хозяев. Соседи продали свою часть дома. Могут ли новые хозяева запретить мне ставить во дворе автомашину?
Вы, как собственник своей доли, можете пользоваться соответствующей частью двора по своему усмотрению.
С уважением,
СпроситьЕсть частный дом, он разделен на 2 квартиры и 2 хозяина. Может ли один из хозяев снести часть своего дома, примыкающую к половине второго хозяева и оформить свою часть как отдельно стоящий, т. е. отдельный дом?
Может ли один из хозяев снести часть своего дома, примыкающую к половине второго хозяева и оформить свою часть как отдельно стоящий, т. е. отдельный дом?
---не может. без согласия второго собственника
Спросить
