В сельской местности купил участок. Хочу построить дом. С чего начать?

Добрый день.

Надо обратиться с заявлением в местную администрацию в отдел архитектуры и строительства и согласовать проект реконструкции жилого дома.

Здравствуйте,

Необходимо сделать проект пристройки (у вас будет реконструкция дома) и согласовать проект в БТИ и с иными контролирующими органами, в местной администрации подскажут перечень. Получить разрешение на реконструкцию дома.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Обратитесь для начала в районную администрацию.

Здравствуйте, для начала нужно оформить земельный участок под ИЖС в Вашу собственность или собственность мужа.

Вы не попадете в программу сельский дом, поскольку не нуждаетесь в жилье.

Здравствуйте! Начните с получения разрешения на строительство.

Анна, согласно Федерального закона №340-ФЗ, объект индивидуального жилищного строительства" (это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости

Если вы построите такой дом, как указываете, который можно разделить на два самостоятельных объекта недвижимости, то данный дом уже не будет считаться ИЖС и будет нарушать целевое использование земельного участка, а потому по иску гос. органов может подлежать сносу.

Поэтому советую воздержаться от таких действий.

А так, до 01 марта 2020 года в Крыму действует так называемая "дачная амнистия". Т.е. в этот срок вы можете строить дом без всяких документов, а потом сдать его в эксплуатацию по сокращенной форме (составить через кадастрового инженера технический план дома и с выпиской из ЕГРН на земельный участок сдать документы на регистрацию права собственности в МФЦ).

Удачи.

С проекта, с уведомления о строительстве дома блокированной застройки.

Спасибо, все вроде бы понятно, но как же дуплексы, на каких землях их строят?

Здравствуйте. ОБратитесь в местную администрацию с соответствующим заявлением.

Уважаемая Светлана! Ваш вопрос решаемый, хотя не быстро и не просто. Алгоритм действий по узакониванию прав на ЗУ, на котором находится жилой дом, на который оформлено право собственности, следующий:

1) Заказать у кадастрового инженера и получить межевой план формируемого ЗУ, при изготовления которого обратить внимание на подписание смежниками Акта согласования границ ЗУ;

2) Обратиться с заявлением в жилищно-коммунальный отдел соответствующей районной администрации по поводу согласования схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории;

3) После получения соответствующего распоряжения Главы районной администрации поставить ЗУ на кадастровый учёт, получив кадастровый паспорт ЗУ.

4) Обратиться с заявлением в КУиЗО соответствующей районной администрации по поводу предоставления в собственность ЗУ, сформированного и поставленного на кадастровый учёт.

5) После получения соответствующего распоряжения Главы соответствующей районной администрации сформированный пакет документов передать в территориальное отделение Росреестра ( МФЦ) для совершения регистрационного действия и получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЗУ.

Примечание:

1) последовательность действий необходимо соблюдать;

2) на каждом из этапов возможны затруднения, которые рекомендую своевременно отслеживать, замечать и преодолевать соответствующим способом.

Желаю успеха.

Гражданам предоставлено право заготавливать древесину для собственных нужд (для целей отопления, возведения строений и других нужд) на основании договора купли-продажи лесных насаждений без предоставления лесного участка в аренду (ст. 30 Лесного кодекса РФ, п. 2 ст. 7 областного закона от 27.06.2007 № 368-19-ОЗ «О реализации органами государственной власти Архангельской области государственных полномочий в сфере лесных отношений», далее – областной закон № 368-19-ОЗ). Для заключения такого договора необходимо обратиться в лесничество по месту жительства с заявлением о заключении договора о купле-продаже лесных насаждений для собственных нужд.

Все зависит от площади и конфигурации Вашего земельного участка. Получите градостроительный план земельного участка, с указанием места расположения нового дома. Если архитектор подтвердит возможность строительства нового жилого дома в другом месте, после его постройки, сносите старый.

Добрый день, Елена! Сдать документы в МФЦ: в Госкомрегистре поставят на кадастровый учет (кад. паспорт) и зарегистрируют право собственности.

С этим решением подать заявление в мфц на кадастровый учёт и регистрацию права.