Я хочу купить комнату в коммунальной квартире ее продают только по дарственной, какие минусы и последствия у меня могут быть?
Я хочу купить комнату в коммунальной квартире ее продают только по дарственной, какие минусы и последствия у меня могут быть?
По дарственной - дарят. А когда дарят - это бесплатно. Вам следует обдумать, как Вы будете расплачиваться с так называемым дарителем. И к тому же, Вам придется платить налог с этого подарка (если даритель не близкий родственник).
Спросить
Последствия могут быть такими, что номинальный даритель (он же продавец) либо иные лица, чьи права и законные интересы будут задеты данной сделкой, обратятся в суд с иском о признании сделки недействительной и возвращении сторон в первоначальное положение. И если суд удовлетворит такой иск (по каким основаниям - можно только гадать, их много), то Вам придется вернуть квартиру, а вот деньги за нее Вам уже не вернут, ибо дарении - сделка безвозмездная, и с формальной точки зрения за квартиру Вы ничего не платили. Вот Вам и возможные последствия, и минусы в одном флаконе.
Спросить
Это притворная сделка - одно из оснований для признания ее недействительной. По всей видимости кто-то из соседей не желает подписывать нотариальное согласие на продажу, в ином случае предусматривается долгая процедура. Но на самом деле продажа по дарению довольно распространенная практика в таких ситуациях. Есть определенные тонкости при оформлении такой сделки.
Спросить
Хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована.
Должен ли я получать согласие остальных жильцов (собственников) коммунальной квартиры?
Если я не направлю своим соседям предложение купить комнату соседям, какие последствия могут меня ожидать?
Здравствуйте, подскажите если у меня была комната приватизированная в коммунальной квартире и я получила ещё одну комнату под расширение приватизировано комнаты, могу ли я продать приватизированную комнату если нет то какие могут быть последствия. Заранее спасибо.
Добрый день, уважаемый посетитель!
ДА, безусловно, Вы можете продать, это Ваша собственность
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Елена. Добрый день. Вы вправе распоряжаться своей собственностью на своё усмотрение. Поэтому комнату имеет е право продать.
СпроситьКакие подводные камни и минусы могут быть при покупке комнаты в коммунальной квартире (бывшим раньше статусе общежити) с оформлением Дарственной.
В случае признания сделки недействительной Вы должны будете вернуть комнату "продавцу", а он Вам ничего не должен.
Спросить
Если покупаете комнату, то и заключайте договор купли-продажи. Договор дарения - безвозмездный. в случае признания сделки недействительной внесенную по договору оплату взыскать не сможете.
СпроситьЯ хочу купить комнату в коммунальной квартире. Хозяйка комнаты имеет долю в этой квартире состоящую из двух комнат, одну из них она продаёт мне, другую другому лицу. Каким образом это вожможно и насколько законно?
Я хочу купить комнату в комунальной квартире. Но сделка не купли продажи а по дарственной на что надо обратить внимание при такой сделки и какие могут быть ещё подводные камни? Опасаюсь одного что через какоето время меня попросят съехать? Что надо сделать чтобы быть полноправным собственником по дарственной? Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Елизавета!
После заключения договора дарения Вам необходимо зарегистрировать данный договор в регистрационной палате и получить свидетельство о праве собственности, этого будет достаточно.
Желаю Вам удачи!
С уважением
Алексей Варфоломеев
Спросить
Позволю себе дополнить Алексей Варфоломеевича.
Перед заключением сделки сделайте запрос в Управлении Федеральной регистрационной службы об обременениях этой комнаты (гос. пошлина 100 руб, информацию предоставляют в течении 3 дней) это и есть ... подводные камни.
С уважением.
СпроситьСосед продает комнату в коммунальной квартире. Есть еще один собственник комнаты. У меня комната не приватизирована, но я хочу выкупить эту комнату. Что нужно для этого сделать? Спасибо.
Здравствуйте! заключите договор купли-продажи согласно Гл.30 ГК РФ и выкупите комнату
Спросить
Только договариваться с соседом, который продает свою комнату. Вы не собственник, поэтому Вам право преимущественной покупки сосед, продающий свою комнату, не должен.
Спросить
Здравствуйте!
Сосед должен предложить купить комнату всем собственникам коммунальной квартиры.
Заключайте договор купли-продажи комнаты через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Я собственник в коммунальной трёх комнатной квартире. Соседи-собственники продают свою комнату, и я хочу её купить. Но в другой комнате соседи проживают по соц. найму. Есть ли возможность выкупить комнату у государства, если две из комнат будут в моей собственности?
Доброго времени суток! Согласно ЖК РФ предложите людям приватизировать комнату и после чего уже продать вам по договору купли-продажи.
Спросить
Добрый день! В данном случае нужно чтобы соседи третий комнаты приватизировали свою комнату, чтобы можно было ее выкупить, если по социальному найму и комната освободиться, это нужно будет обращаться в администрацию, и там уже решать вопрос.
Спросить
--- Здравствуйте, далеко не факт что у вас будет право преимущественной покупки, государство может точно также оформить комнату в соцнайм. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Первую комнату вы сможете выкупить путем заключения договора купли-продажи. Что касается второй, то это проблематично, так как она занята нанимателями и требует согласия администрации города. Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
У меня точно такая же ситуация - 4-комнатная коммуналка, а одна комната неприватизированная. Нет, у вас не получится выкупить её у государства. Необходимо, чтобы наниматель её приватизировал. Тогда можете её выкупить.
Удачи!
СпроситьЖиву в коммунальной квартире, соседи продают комнату, хочу купить в ипотеку. Законно ли мне отказывают соседи требуя только наличные.
Законно. Это право продавца устанавливать условия осуществления сделки и Вы не вправе ему их навязывать.
СпроситьУ меня следующий вопрос. При покупке комнаты в коммунальной квартире, какие документы на комнату должны быть у продавца? Могу ли я впоследствии прописать в комнату дочь, или надо спрашивать согласия у всех хозяев квартиры? Какие вообще могут быть"подводные камни" при покупке комнаты в коммунальной квартире?
"Подводных камнеЙ" очень много и всего не расскажешь.Обратитесь к юристу для проверки юридической чистоты комнаты.
СпроситьСобираюсь купить комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, но вторая комната муниципальная, какие подводные камни могут быть на этой почве?
О продаже комнаты продавец должен уведомить собственника второй комнаты согласно ст. 250 ГК
Если мунип.образование комнату не выкупит, возможна продажа вам
Спросить
