Как оформить дарственную на долю квартиры - необходимые документы и место обращения
Мы проживаем в 3-х комнатной приватизированной квартире.
Приватизирована в равных долях на 4-х человек:
1. моя мама (пенсионер 64 года, инвалид 2-ой группы)
2. я (37 лет)
3. моя родная сестра (44 лет)
4. сын моей сестры (16 лет)
Моя мама хочет оформить на меня дарственную на свою долю квартиры.
Подскажите, пожалуйста, какие документы для этого нужны и куда надо обращаться.
Спасибо.
Екатерина.
Екатерина!
Форма договора дарения определятся его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с пунктом 3 ст. 574 и ст. 131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации
Здесь речь идет о простой письменной форме, а не о нотариальной.
Регистрация проводится в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ. Закон устанавливает определенные требования, предъявляемые к документам, предоставляемым для осуществления регистрации.
При дарении недвижимого имущества необходимо регистрировать как сам договор, так и переход права (ч. 3 ст. 574 ГК РФ, ст. 164 ГК РФ).
Таким образом:
1) Составляете договор дарения
2) Проводите регистрацию договора дарения, которая включает в себя два регистрационных действия:
*) регистрация самой сделки, что подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (договоре дарения);
*) регистрация права собственности Одаряемого (выдача Свидетельства о государственной регистрации права собственности).
АБ
Спроситьдоговор дарения вы можете составить без участия нотариуса, но его надо зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по г москве, необходимо представить правоустанавливающие документы на долю мамы
мой совет - лучше оформить договор дарения у нотариуса
Спросить
Ситуация такая: квартира в равных долях принадлежит 7 человек. Отец, мать, я, сестра, муж сестры, двое детей сестры. Все прописаны в этой квартире. Я хочу подарить свою долю сестре. Какие нужны документы для этого, нужно ли обращаться к нотариусу, какой порядок действий.
Спасибо.
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Мои родители оформили на свою квартиру дарственную на свою дочь (мою родную сестру). Отец умер, через год умерла моя родная сестра. Мама хочет оформить квартиру на меня-единственного сына. Ваш юрист ответил-дарственную переделать нельзя. Что мне нужно предпринять с мамой, чтобы отменить дарственную и оформить мамину квартиру на меня? У покойной сестры осталась собственная отдельная трехкомнатная квартира где проживает дочь несовершеннолетняя, в браке сестра не состояла.
Моя тётя, как вдова инвалида ВОВ, 2 года назад получила однокомнатную квартиру в сельской местности. Ближайшие её родственники внук и родная сестра (моя мама). Эту квартиру тётушка хочет подарить мне (я пенсионер) или моей сестре (инвалид 1 группы). Какие денежные издержки ждут меня (пенсионера) или мою сестру (инвалида) ? 2) Как вопрос о переходе квартиры в собственность можно решить с наименьшими денежными потерями для той или другой? Спасибо.
У меня есть родная сестра инвалид 2-ой группы. Моя мама также имеет 1/4 долю в приватизированной квартире, в которой живет моя сестра. Скажите, пожалуйста, если моя мама оформит договор дарения в пользу моей сестры на 1/4 квартиры, в которой живет сестра, а та в свою очередь напишет отказ от наследства в мою пользу (квартиры мамы). Сможет ли сестра в последствии отказаться от этого отказа и претендовать на наследство (несмотря на завещание) как инвалид 2-ой группы. Заранее благодарю за ответ!
В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
В 2 ух комн. Приватизированной квартире проживает 4 чел. моя мама, моя дочь, моя старшая сестра и ее совершеннолетний сын. Квартира приватизирована на 5 равных долей. Я и моя мама хотим подарить свои доли моей дочке. Скажите пожалуйста, нужно ли согласие моей сестры и ее сына? Как это сделать? Какие нужны документы? Если нужен кадастровый паспорт, надо ли делать новый, т.к.он от 2005 г? Спасибо.
В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Мама и моя дочь хотят продать квартиру, чтобы купить 1-комнатную для мамы, оформив ее на мою дочь и маму в равных долях, но сестра не дает согласие на продажу 3-х комнатной квартиры. Можно ли продать квартиру без согласия сестры, если у нее есть ребенок 7 лет, прописанный в этой квартире?
В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Таким образом у мамы будет 2/3 доли и 1/3 доли у сестры. При продаже 3-х комнатной квартиры нужно ли будет платить налог 13%?
