Задолженность за газ при отсутствии пользования - законные начисления или ошибка застройщика?

не стоит. пусть взыскивают через суд. там докажете, что квартирой не пользовались

Так они и в суд не подают. Ждут пока я сделаю ремонт и потом будут взымать долг как я понял. Может стоит мне самому подать в суд? Дело выигрышное ? Спасибо за ответ

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 2 ст. 543 ГК РФ энергоснабжающая организация должна обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 18 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" от 31.03.1999 г. N 69-ФЗ поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством РФ Правилами поставок газа и Правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (в ред. от 19.09.2013 г.).

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа, прошедшие проверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной проверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и в силу Постановления Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Согласно п. 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее по тексту - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 549 от 21 июля 2008 года, поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента при неоплате или неполной оплате потребленного газа в течение 3 расчетных периодов подряд и при отсутствии у абонента договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией.

Пунктом 46 Правил предусмотрено, что до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту два уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Направление первого уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа осуществляется не позднее, чем за 40 календарных дней, а второго - не позднее, чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Кроме этого, в жилом помещении могут проживать и пользоваться коммунальными услугами иные лица (временные жильцы), о проживании которых потребитель обязан информировать исполнителя не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений (подпункт "ж" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 3).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в силу закона обязан уплачивать коммунальные платежи, он относится к потребителям услуг независимо от того, проживает ли он в жилом помещении или нет.

Для доказательства того, что гражданин не пользуется коммунальными услугами, он вправе установить индивидуальные приборы учета, при отсутствии же таковых расчет коммунальных платежей происходит по нормативам.

В коммунальных квартирах важно то обстоятельство, что поскольку, если потребление расхода газа каждым из потребителей-квартиросьемщиков не определено в связи с отсутствием контроля расхода газа каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, и жильцы в силу положений статьи 322 ГК Российской Федерации обязаны нести солидарную ответственность по оплате газа.

В общем, оплачивать газ придется. Однако, если вы не согласны с условиями оплаты, с суммой оплаты - идите в суд и оспаривайте счёт.

Однако, если вы газом не пользовались - договор не заключенным считается, оспаривайте начисления в суде.

Если нет долей в квартире, наследники после смерти собственника квартиры не вступали в наследство, то имущество становится выморочным и переходит к гос-ву. Вы не обязаны ничего платить, если не являетесь наследником. Предоставьте свид-во о смерти в УК и др. организации.

Добрый вечер, Лена!

Рекомендую заключить договор и время от времени появляться в этой квартире, тем самым Вы вступите в наследство по факту.

В противном случае там может оказаться посторонний человек и Вы будете с ним разбираться.

Здравствуйте, Елена. Пока вы не получите свидетельство о праве собственности от нотариуса и не зарегистрируете через МФЦ собственность на себя, ни с кем заключать договора вы не обязаны.

В принципе пока вы несобственник не обязаны, но если что случится спросят с наследников. Газовщики скажут обращались, вы не заключили.

Заключать все договоры с обслуживающими организациями будете, когда вступите в наследство. Собственник несёт бремя содержания квартиры и т.д. И оплачивать будете с момента, когда стали собственником. Если прошел год со смерти, то почему до сих пор не вступили в наследство?

Если Вы-наследник, то все права и обязанности собственника, в том числе и обязанность содержать Вашу собственность, переходят к Вам, независимо от проживания в квартире.

Наследник несет все обязанности, которые нес наследодатель. Если у наследодателя была обязанность, значит и у вас есть.

Я наследник, вступаю в права наследства.

Выясните - когда образовалась задолженность и по какой период.

А затем обращайтесь в офис Крайрегионгаз для погашения задолженности.

При таких условиях, можете его лишить такой возможности.

Здравствуйте. Лишить его права пользования газом Вы не можете. Это право управляющей компании - ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг, но если кухня общая- то сделать это физически будет не возможно, т.к. тогда и Вы останетесь без света и без газа. А вот пожаловаться в администрацию, чтобы с ним расторгли договор социального найма, поскольку он не исполняет свои обязанности по внесению платы- можете. В этом случае у администрации будет право выселить его.

Пригласите управляющую компанию для составления Акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции (п. 56 (1) Правил утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Здравствуйте! Путем обращения в суд с иском.

Здравствуйте!

Имеете право обратиться в суд с иском о разделении обязанностей по оплате соответствующих услуг на основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ.

Никакого разделения счета и обязанностей. В судебном порядке определяться порядок уплаты платежей

Да, так как, собственники помещений в МКД, напрямую с горгазом не заключают договора, а все это делает УО (управляющая организация). Вам необходимо было письменно обратиться в УО, при предъявлении им копии документов о приобретении квартиры в доме, который находится у них в управлении, с просьбой убрать начисления за газ, в связи с тем, что Вы там не планируете проживать и составить акт, что отсутствует газовая плита. Не сделали сразу, сделайте это сейчас и доказывайте, что никто не проживал (даже квартиранты).

Если ранее был заключён договор на поставку газа, а не на обслуживание, то могут взыскать, если сам собственник зарегистрировался или кого-то зарегистрировал в этой квартире. За предыдущего собственника вы платить не обязаны.

Требуют обоснованно. Дом сдан в эксплуатацию как газифицированный. Следовательно, каждый собственник имеет право подключиться. Если вы не подключались, то это надо было соответственно задокументировать: обратиться в горгаз, они составят акт, что газ не подключен. Теперь только в судебном порядке можно оспорить при условии обследования и подтверждения факта отсутствия подключения.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, если нет зарегистрированных лиц, оплата в любом случае начисляется как за 1 человека.

Обратитесь с заявлением в УК и просите дать Вам разъяснения по платежам за квартиру и по тарифам.

Абонент обязан ежемесячно до конца текущего месяца предоставлять Поставщику сведения о показаниях прибора учета газа за истекший месяц. Показания прибора учета могут предоставляться любым способом, обеспечивающим их получение Поставщиком.

Если абонент в установленный договором срок не представил показания прибора учета газа, то объем потребленного газа за прошедший месяц и до месяца, в котором абонент возобновил представление показаний (но не более 3 месяцев подряд) определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года - за фактический период работы прибора учета газа.

По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

После получения данных прибора учета по лицевому счету абонента производится перерасчет начисленных сумм в соответствии с фактическим объемом потребления газа.

В случае если граждане, проживающие в жилом помещении (жилом доме), газоснабжение которого обеспечивается в соответствии с договором, будут отсутствовать по месту жительства более 1 месяца и не смогут предоставлять показания счетчика газа, абоненту необходимо заблаговременно письменно уведомить об этом ООО «Газпром межрегионгаз». В данном случае начисление по нормативам производиться не будет.