Добрый день.я с семьёй (из 4 человек)

ВОЗРАСТ

6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ

ПРАВИЛА предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы

6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;

7. В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

ДОХОДЫ

ПРАВИЛА предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы

6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

8. Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Нет, покупка комнаты не будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий. Наоборот, покупка комнаты является улучшением жилищных условий. Только смотрите, чтобы общая площадь комнаты, в которой ВЫ прописаны и Вашей комнаты не превышал учетную норму, установленную в Вашем городе. Иначе Вас снимут с очереди, как не нуждающихся в улучшении жил. условий.

МЭР ГОРОДА ОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 мая 2005 года N 251-п

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

1. Установить:

- учетную норму площади жилого помещения в размере 15 кв.м;

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае

нет если купите за материнский капитал комнату 11 кв. м. это НЕ будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий. Намеренное ухудшение жилищных условий это какая-либо сделка, которая связана с продажей, покупкой, меной, оформлением дарственной на недвижимый объект, при которой уменьшается количество жилых квадратных метров;

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Здравствуйте! Нет, это не будет ухудшением жилищных условий, поскольку, всё равно у вас не будет хватать площади, для необходимой нормы. Согласно Постановлению Мэра города Омска от 06.05.2005 N 251-п "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма"

В целях определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Омска, постановляю:

1. Установить:

- учетную норму площади жилого помещения в размере 15 кв.м;

- норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв.м.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, при покупке вами жилья, у вас уменьшится площадь нуждаемости, не стоит пока это делать, ждите очередь, она подойдёт. семью должны признать малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании ст. 51 ЖК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, лучше всего сначала дождаться очереди и получить сетрификат на покупку жилья, если вы приобретете комнату то это будет являться не ухудшением жилищных условий, а скорее улучшением. Ведь пока у вас ничего нет в собственности на двоих с ребенком вам нужно не менее 30 кв. м-согласно постановлению от 6 мая 2005 года N 251-п

"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"

1. Установить:

- учетную норму площади жилого помещения в размере 15 кв.м;

Как только вы приобретете комнату и до вас дойдет очередь-вам уже должны будут выделить сумму гораздо меньшую.

Преднамеренное ухудшением жилищных условий считается если вы продали свое жилье, а потом в течении 5 лет решили встать на очередь.

Нет, это не будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и в этом случае вас не снимут с учета в соответствии со ст.51 ЖК РФ У вас будет в результате приобретения комнаты уже 29 кв. метров, а учетная (социальная) норма в г.Омске составляет 15 кв. метров на человека. Таким образом в результате покупки комнаты у вас учетная норма не будет превышена и вы не потеряете право на улучшение жилищных условий.

Можете совершать такую сделку, нарушений не будет. ПФР разрешит такую сделку

Уважаемая Виктория !

Статьей 59 Жилищного кодекса РФ установлен порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Виктория, Вам нужно ознакомиться с Законом Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", принятым Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 30.06.2005 г.

Удачи Вам.

Нет. Такой обмен не будет считаться умышленным ухудшением жилищных условий. Вас не должны снять с жилищного учета. Практически все квартиры в зданиях бывших общежитий являются коммунальными. Вы переселитесь из комнаты в коммунальной квартире площадью 9 кв.м. в комнату в коммунальной квартире 12 кв.м. , т.е. даже некоторым образом улучшите свои жилищные условия, тем более если квартира в которую вы будете переселяться является менее населенной, чем та в которой Вы проживаете.

В жилищной отделе Вашей районной консультации Вас обязаны проконсультировать применительно к Вашей конкретной проблеме.

Здравствуйте! Нет

Не будет ухудшением. если у вас по прежнему будет менее 15 кв. м общей площади на человека. В коммуналке учетная норма не 9 кв. м . а 15

Вам совершенно правильно на все вопросы ответила адвокат Стрикун Галина Владимировна.

Не имеет значение до метра и сантиметра размер занимаемой в настоящее время комнаты и той, что купите взамен. Если в приобретаемом жилье будет также менее 15 кв.м. ОБЩЕЙ площади на человека, то с учета нуждающихся в жилых помещениях Вашу семью не снимут.

Но мы живем в 9 кв метрах на троих! И у нас бывшее общежитие...но по документам мы почему то плохим за 19.7 кв метров непонятно где они их взяли...места общего пользования если даже добавить такой площади не получается...в собственно стиле у нас только 9 кв..все равно площадь должна быть покупаемой комнаты все коммуналке не меньше 15 кв?

Да это понятно что 15 кв на человека но у нас идет 19,7 на троих получается

В коммуналке квартира общей площади 47 кв , покупаем а я нами комната 12 кв , комната соседки 16 кв..прописаны в квартире получаются будет 5 человек

Все теперь понятно, спасибо просто выше написали что мы ухудшает и нас снимут с очереди! Спасибо за терпение!

Обращайтесь в администрацию для постановки на учет на жилье.

Может ,предварительно предложив Вам за указанную цену, продать третьим лицам не ниже цены, предложенной Вам. ст.250 ГК РФ.

Для того чтобы продать или сдать собственность необходимо её оформить в соответствии с законом.

Вы имеете приоритетное право покупки.

Стоимость должна быть разумной и подтверждена документально.

При продаже третьим лицам условия, предложенные Вам, должны быть одинаковыми, в том числе стоимость не может быть ниже.

При несоблюдении всего этого сделку можно оспорить в суде.

В соответствии со ст. 246, 250 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующего условия: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Препятствий на сдачу в наем в Вашей ситуации нет.

См. Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050

Уважаемый Александр!

Лично вы ,не имеете право преимущественной покупки, поскольку вы выписаны из этой квартиры и обеспечены жилой площадью.

А вот ваши родственники, которые остались проживать в этой квартире имеют право преимущественной покупки освободившейся площади.

Если они желают купить,то необходимо идти с заявлением и документами в Жилищный комитет администрации района.