Могу ли я требовать предоставить мне другое жилье не по адресной программе

Елена,а можно узнать, почему жильцы отказались?

Уважаемая ЕЛЕНА, г.Абдулино !

Если ваше жилое помещение СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА в установленном законном порядке было признано АВАРИЙНЫМ то в этом случае:

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА !!!, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляется другие БЛАГОУСТРОЕННЫЕ жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

-При сносе вашего аварийного жилья вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время !!!

Если вы НЕ стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то в этом случае при сносе вашего аварийного жилья социального найма вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади !!!, на которой вы проживаете в настоящее время !!!

Поэтому настоятельно рекомендую вам, уже сейчас НЕ дожидаясь сноса !!!, встать в очередь на улучшение жилищных условий в Администрации муниципального образования по месту вашего жительства !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 20.06.2012г

21:51 моск.

Обращаюсь к вам в надежде, что вы поможете в решении спорного вопроса предоставления жилых помещений по программе переселения граждан из аварийного жилья. Никто на месте – в администрации города Абдулино – не может решить данный спор. Меня и еще две семьи пытаются заселить в одну трехкомнатную квартиру, тогда как все мы проживаем в отдельных однокомнатных квартирах. Дом, в котором находится моя квартира, является аварийным на протяжении более 10 лет, процент износа дома на момент его признания аварийным составлял 97%. В городе построен 65-квартирный дом. Дом был построен по программе переселения граждан из аварийного жилья. Однако из 65 квартир, только 46 квартир распределяются между жителями аварийного жилья. Распределение квартир в доме администрация города Абдулино проводит без учета ранее занимаемых квартир. Сейчас я занимаю отдельную однокомнатную квартиру, а мне предлагают к переселению одну комнату в трехкомнатной квартире, вместе с еще двумя собственниками таких же однокомнатных квартир. Администрация мотивирует это тем, что может сейчас выделить нам только эту 3-х комнатную квартиру, так как на момент утверждения муниципальной программы переселения в 2010 году наши три квартиры числилась как одна. Но это не так. Если бы представители администрации при включении нашего дома в программу хотя бы осмотрели наши квартиры, то сразу бы увидели, что каждая квартира является отдельной. В 2011 году это было подтверждено на уровне юстиции – квартиры были зарегистрированы как отдельные однокомнатные. То, что в 2010 году квартиры были оформлены как долевые по 1/3 каждая, не должно стать камнем преткновения в решении этого вопроса, ведь сейчас на момент нашего переселения квартиры числятся как три, а не как одна и заключать с нами договор на одну квартиру никаких оснований нет. Мы не сможем три семьи проживать в одной квартире. Хотя новый дом уже построен, квартиры в нем до конца не распределены, имеются спорные квартиры. Мы бы рассмотрели все варианты переселения, даже если бы квадратные метры были бы меньше по площади занимаемых квартир, но администрация г.Абдулино не хочет идти нам на встречу и предлагает вообще отказываться и от 3-х комнатной квартиры. При этом ничего взамен нам не предлагает. Я получила ответ от и.о. начальника управления жилищно-коммунального хозяйства следующего содержания: дом №37 включен в областную программу переселения граждан Оренбургской области из аварийного жилищного фонда на 2010-2011 годы. На момент включения в программу наши три квартиры числилась как одна трехкомнатная площадью 82,2 кв.м. и находилась в долевой собственности, поэтому будет выделена одно жилое помещение в новом доме. В дальнейшем для решения вопроса по улучшению жилищных условий вы можете встать на учет. Непонятно зачем дважды улучшать жилищные условия, если уже сейчас есть все основания по предоставлению нам отдельных квартир и есть возможность их выделения в новом доме. Так же не ясно кому будут распределены 19 квартир, ведь дом строился только для переселения из аварийного жилья. Если весь наш дом по ул. Гарем, 37 включен в областную программу и по нему ведется расселение, то неужели нельзя внести дополнения в программу переселения. Ведь на день включения дома в программу, в 2010 году, было не принято во внимание ни нуждаемость в жилых помещениях, ни количество отдельных жилых помещений. Ждать строительства следующего дома у нас нет возможности, так как износ дома 97% и жить в нем опасно. Так же одной из нуждающихся является престарелый человек, которая является инвалидом первой группы и ей нужно отдельное жильё. Прошу Вас помочь нам в решении этого вопроса. Руководители администрации города не идут нам навстречу и не хотят решать наш вопрос, обвиняют нас в том, что мы без их ведома оформили документы на отдельные квартиры, хотя они прекрасно знали, что квартиры являются отдельными. Могут ли исключить из программы переселения, если мы отказываемся от переселения в 3 х комнатную квартиру, ведь аварийность 97%? Должны ли сообщить жильцам, что они исключены из программы? Нам говорят, что нет такого закона. Так ли это? У нас закончилось судебное дело по иску администрации города к нам о признании прав собственности на три квартиры недействительными, и суд принял решение в нашу пользу и отказал администрации города в иске. Но жильё нам предоставлять так и не собираются. Нашим же соседям уже выдали ключи от новых квартир. В итоге мы остаёмся в аварийном доме одни, и нам ничего не предлагают. Подскажите, пожалуйста, что делать в этом случае? Куда нам обращаться и на что нам надеяться? Аварийность дома 97 процентов. Могут ли нас не переселить вообще, а оставить в аварийном доме? У нас было два суда и на первом суде было решение суда, что суд не вправе обязать администрацию выдать жильё, так как всё решается по согласию сторон. Администрация говорит, что будет выкупная цена, и вы на неё ничего не купите, так как она будет маленькая. Что делать, помогите! Квартиры есть у администрации, но нам сказал глава, что они есть у администрации, а не у нас. Говорят, будем просить средства на выкуп или покупку жилья на вторичном рынке. Нам непонятно, зачем, если есть аж 19 квартир.

Наши квартиры находятся в собственности,а не по соц найму.

Уважаемая Яна Николаевна !

Что тут непонятного ?

Вам пишут местные власти: "Правительством Омской области было утверждено постановление номер 140-п от 24 июня 2013 года (Об утверждении региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилого фонда в 2013-2015 годах).Программа предусматривает реализацию мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащим сносу в связи с физическими износом в процессе их эксплуатации.Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:.......... признан аварийным в 2014 году".

Так что придется подождать, пока переселят местные власти нанимателей и собственников квартир из аварийных МЖД, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащим сносу в связи с физическими износом в процессе их эксплуатации.

Выхода в этой ситуации два.

1. Или смириться и ждать очереди для расселения.

2. Или судиться с местными властями.

Более подробно разъяснить данный юридический вопрос возможно по договоренности после получения от Вас более полной информации по этому вопросу.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по конкретному юридическому вопросу или по существующей проблеме.

Удачи.

Обратится можете, но жалобу все равно "спустят" в город

Если имеется решение суда, то оно обязательно для исполнения

Уважаемая Люзия!

Условия ухудшающие Ваше положение - обратной силы не имеют. Таким образом администрация не права в Вашем отношении.

У вас это не получится На Ваши попытки ускорить процее будут отвечать вы попали в программу, поэтому ждите

Должны принять меры к расселению. Если не принимают, то обжалуйте бездействие администрации в суде в порядке главы 25 ГПК РФ (ст. 254 ГПК РФ)

У вас есть право на внеочередное предоставление жилья - см. ст. 57 ч.2 ЖК РФ

По тексту - нет. В положительном ответе должно было быть указано о самом факте включения.

Здравствуйте. нет, значит не расселяют, нет указания в документе на это

Нет такого в федеральной программе.

Скажите пожалуйста теперь нас просто исключат с программы? Модем ли мы рассчитывать на какую либо поддержку со стороны государства?