Проблемы с ипотечным банком - поднятие процентов после своевременного оформления страховки жизни и как правильно подать иск в суд
По договору ипотеки я обязон вовремя сделать страховку жизни иначе поднимут на 1 % ,я сделал страховку за 3 дня до окончания он несмотря на это мне подняли % и уже неделю не могут разобраться, как мне правильно подать иск в суд на банк.
Здравствуйте!Излагайте факты,указывайте даты,суммы и сроки ,указанные в договоре,и фактически осуществленные.
Спросить
Вопрос по ипотеке! Если на мне уже есть ипотека и соответственно есть страховка жизни и здоровья! Сейчас беру еще одну ипотеку и говорят снова оформлять эту страховку! Говорят что на каждую ипотеку своя страховка жизни! Не понимаю для чего две страховки жизни в одном и том же банке?!
У меня ипотека. Я оплачиваю страховку жизни. В банк информацию по страховке не передавала. СТраховая оповещала об этом банк сама. Плачу 4 года. В этом году банк сказал, что у него нет информации о моей страховке и повысил мне ипотеку с 8100 руб до 8600 руб, сославшись на договор, где в случаи неуплаты страховки жизни ипотека повышается. У меня страховка оплачена. Вот уже 3 месяца как плачу вместо 8100 руб. - 8600 руб Могу ли я платить 8100 руб. как раньше или нет?
Необходимо читать ваш кредитный договор: обязательна ли вообще страховка жизни, если обязательна, кто передает данные о страховке (возможно, страховщик раньше это делал по своей инициативе), какое наказание предусмотрено за не предоставлении копии страхового полиса в банк, по результату изучения можно будет ответить на ваш вопрос. Либо изучите сами, либо обратитесь к юристу.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос нужно просмотреть Ваши документы.
А в целом, обратитесь с претензией, содержащей требование о произведении перерасчета, в банк и приложите копии платежек об уплате страховых взносов, в случае отказа или игнорирования, с жалобой в ЦБ РФ и в суд.
СпроситьУ меня ипотека. Я оплатил страховку два месяца назад но в банке оплата не прошла и по договору они подняли мне процент по ипотеке. Могу ли я подать на них в суд? Банк втб.
Доброго вечера! В суд подать можете если сможете подтвердить что страховку оплатили. А какие требования хотите предъявить?
Спросить
Может ли банк обязывать оплачивать страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки? У нас с мужем взята ипотека на 1 800 000 р. Нас заставили застраховать сумму залога на сумму 4 600 р и + страховка жизни на 18 000 р. Понимаю, что залог страховать нужно, иначе кредит они не дают, без страховки. Обязаны ли мы страховать жизнь? И если мы ее не застрахуем, то могут ли они поднять процент по ипотеке? Правомерно ли это? И если мы закроем ипотеку раньше, то вернут ли нам деньги за страховку за сумму залога и жизни?
НЕт, не обязаны. Этогрубое нарушение законодательства.В случае отказа, банк имеет право поднять процент. Да, согласно нормам ГК страховка подлежит возврату
СпроситьВ сбербанке взял ипотеку по программе гос. Поддержка. Навязали страхование жизни (иначе бы не дали). Страховаться нужно каждый год (в договоре прописано), иначе поднимут процент. Могу ли я отказаться от страховки.
Здравствуйте! Да Вы можете отказаться от страхования жизни. Но необходимо внимательно прочитать договор ипотеки. Может развернуться два варианта событий: 1) Если страхование жизни включено в сам договор ипотеки, то оказаться можно(ссылаясь на навязывание и обуславливание одних условий другими-ст. 16 Закона "О защите прав потребителей"
2) Если страхование жизни у Вас выведено на отдельный лист, где внизу стоит Ваша подпись, то тут уже сложнее.
Прочтите внимательно Ваш договор, если возникнут дополнительные вопросы, можете обратиться лично.
СпроситьМеня зовут Владимир, в апреле месяце 2016 года, я взял ипотеку в банке на приобретение дома, мне предложили застраховать в страховой компании жизнь, имущество и дом. Считается ли навязанной мне страховка жизни, имущества и самого дома. Могу ли я вернуть деньги за страховку жизни. В договоре прописано: если я откажусь от страховки жизни, то банк может увеличить процентную ставку.
Имеется ипотека и страховка жизни/квартиры в СОГАЗе.
Решил сделать рефинансирование ипотеки в другом банке.
Зная это сознательно просрочил платеж по страховой.
И сейчас СОГАЗ требует оплатить страховку за это время (между сроком платежа и датой рефинансирования).
В договоре написано очень запутанно и я не понимаю обязан ли платить?
Если нужно - могу выложить договор/правила.
Доброго времени суток.
Уважаемый Андрей, в любом случае нужно ознакомится с вашим кредитным договором. Обращайтесь к любому юристу на платной основе.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый день, Андрей! К сожалению без изучения договора, на Ваш вопрос невозможно ответить, так как вопрос прямо вытекает из условий договора.
Спросить
Сама СК не может требовать уплаты страх премии.
ВЫ не оплатили и последствием этого является повышение процентов и т.п., что указано в договоре, но не право требовать СК заключить договор, продлить его, уплатить страховку...
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
6.6. Вступивший в силу Договор страхования прекращается в следующих
случаях:
6.6.1. по истечении срока его действия.
При этом уплаченная страховая премия (страховой взнос) возврату не подлежит.
6.6.2. в случае исполнения Страховщиком обязательств по договору в полном объеме
(осуществления страховой выплаты в размере страховой суммы) по какому-либо из объектов
страхования. При этом действие договора страхования прекращается:
а) в отношении того объекта страхования, по которому была исчерпана страховая
сумма - без возврата части страховой премии;
б) в отношении прочих объектов страхования по данному договору страхования - с
возвратом части страховой премии (страхового взноса), уплаченной по данным объектам
страхования за неистекший срок действия договора страхования до окончания очередного
оплаченного периода страхования, уменьшенная на долю нагрузки в структуре тарифной
ставки.
6.6.3. в случае отказа Страхователя от договора страхования.
При досрочном отказе Страхователя от договора страхования в случае досрочного
погашения кредита/займа, возврату подлежит часть уплаченной страховой премии
(страхового взноса) за неистекший срок действия договора страхования до окончания
очередного оплаченного периода страхования, уменьшенная на долю нагрузки в структуре
тарифной ставки. В иных случаях досрочного отказа Страхователя от договора страхования
уплаченная страховая премия возврату не подлежит.
6.6.4. по соглашению сторон.
Порядок взаиморасчетов определяется соглашением сторон.
6.6.5. в случае неуплаты Страхователем (Выгодоприобретателем) страховой премии
(или любого страхового взноса при уплате страховой премии в рассрочку) в установленные
договором страхования срок и/или размере. При этом действие договора страхования
прекращается со дня, следующего за днем окончания оплаченного периода страхования.
Договор страхования прекращается по письменному уведомлению Страховщика.
В случае уплаты страховой премии (страхового взноса) не в полном размере,
поступившие денежные средства подлежат возврату Страховщиком.
Если Страховщиком в письменной форме была предоставлена Страхователю отсрочка
в уплате и/или стороны согласовали изменение порядка уплаты и размера страховых
взносов, то действие договора страхования прекращается с даты, указанной в письменном
уведомлении Страховщика.
Страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в
течение которого действовало страхование.
Досрочное прекращение договора страхования не освобождает Страхователя
(Выгодоприобретателя) от обязанности уплатить страховую премию за период, в течение
которого действовало страхование.
6.6.6. в случае не предоставления Заемщику кредита по Кредитному договору (при
наличии письменного подтверждения несостоявшегося предоставления Кредита).
При этом уплаченная страховая премия (страховой взнос) подлежит возврату в
полном объеме.
19
6.6.7. в случае, если к Залогодателю не перешло право собственности на недвижимое
имущество.
При этом Страховщик:
а) в части личного страхования - возвращает часть уплаченной Страхователем
(Выгодоприобретателем) страховой премии (страхового взноса) по личному страхованию за
неистекший срок действия договора страхования до окончания оплаченного периода
страхования, уменьшенную на долю нагрузки в структуре тарифной ставки;
б) в части страхования имущества и титульного страхования - возвращает
уплаченную Страхователем (Выгодоприобретателем) страховую премию (страховой взнос)
по данным объектам страхования в полном объеме.
6.6.8. если после вступления договора страхования в силу возможность наступления
страхового случая отпала, и существование страхового риска прекратилось по
обстоятельствам иным, чем страховой случай. В этом случае действие договора страхования
прекращается по тому объекту страхования, по которому прекратилось существование
страхового риска.
При этом Страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально
времени, в течение которого действовало страхование. Оставшаяся часть уплаченной
страховой премии (страхового взноса) подлежит возврату.
6.6.9. в случае принятия судом решения о признании договора страхования
недействительным.
Порядок взаиморасчетов определяется в соответствии с решением суда.
6.6.10. в других случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
Порядок взаиморасчетов определяется действующим законодательством Российской
Федерации.
6.7. Возврат части страховой премии при досрочном прекращении договора
страхования осуществляется Страховщиком в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты
письменного заявления Страхователя о прекращении Договора страхования или даты
прекращения Договора страхования, в зависимости от того, что произойдет позднее (если
договором страхования или письменным соглашением сторон не предусмотрен иной срок).
6.8. В случае увеличения сроков погашения задолженности по Кредитному договору
действие договора страхования может быть продлено при условии уплаты дополнительной
страховой премии.
6.9. Все изменения и дополнения к договору страхования, в том числе изменения в
Графике страховых сумм и страховых премий, в сроке страхования и т.п., оформляются
подписанием сторонами дополнительных соглашений.
6.10. При заключении договора страхования Страхователь и Страховщик могут
договориться об изменении, дополнении или исключении отдельных положений настоящих
Правил, если это не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.
СпроситьАндрей, необходимо изучать полностью договор, а не его выдержку, а также кредитный договор, в том числе все приложения к договорам, т.е. по выдержке из договора заключение дать можно но оно будет 50/50.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Как правило банки в кредитных договорах устанавливают различные санкции за нарушение заемщиком тех или иных обязательств, обычно за просрочку страховки увеличивается процентная ставка по кредиту до момента оплаты страховки или начисляется неустойка. Таким образом, необходимо смотреть условия договора, чтобы точно ответить на Ваш вопрос.
СпроситьЯ являюсь аттестованным сотрудником ФСИН России, жизнь моя застрахована Государством. Взяли ипотеку в СБ и платил 1 год СТРАХОВКУ (стахование моей жизни), услуга была навязана Сбер. Банком. На второй год страховку не продлил и СБ поднял налог по ипотеки на 1 % . Я обратился в СберБанк и мне ответили, что это условия прописано в Кредитном Договоре СБ. Без страхования жизни ипотеку мне не давали. ПРАВОМЕРНО ЛИ ПОДНЯТИЕ ПРОЦЕНТА ПО ИПОТЕКИ СБЕР. БАНКОМ? Могу ли я вернуть взятые с меня по страховке суммы?
Вечер добрый, если предусмотрены такие условия договора с банком (у Сберанка есть такие условия) все законно, не можете вернуть страховку, и без страховки % больше 1%.
Спросить
По страховке вы ничего сделать не сможете, такое было условие выдачи ипотеки. Что касается повышения процента по ипотеке, то, если это предусмотрено договором, то и здесь нет нарушений. Изучать нужно внимательно догвовора перед их подписанием. Если что-то непонятно, то нужно всегда обращаться к юристам, которые проведут правовой анализ документа.
Спросить1)При рефинансировании ипотеки в другом банке я должна повторно делать оценку квартиры-?2)Могу отказаться от страховки жизни в этом банке-? Банк поднимет при этом свой процент-?Спасибо.
Здравствуйте,
- да, нужно будет оформлять закладную заново, для этого потребуется повторная оценка.
- Вы в любой момент можете отказаться от страховки жизни, но это повлияет на процентную ставку, если иное не установлено договором ипотеки.
СпроситьМне 61 год я беру ипотеку в Сбербанке на приобретение квартиры мне звонил кредитный специалист сказал что они страхуют жизнь до 60 лет и мне страховка не нужна сегодня позвонил другой специалист и сказал чтобы я делала страховку в другой страховой компании иначе они /Сбербанк/поднимет мне ставку по кредиту у меня вопрос кто из них сказал правду о страховки а кто лжёт и до какого возраста банки страхуют жизнь клиента ведь до выплаты ипотеки квартира будет всё равно в залоге у банка? Спасибо.
Не все банки настаивают на страховках, но тогда процентная ставка будет выше. Банки тоже подстраховываются.. вдруг заемщик не дай Бог.. или квартира сгорит.. Поэтому если Сбербанк навязывает, идите в другой банк, но там будет либо ставка выше, либо аннуитетные платежи криво рассчитаны, и переплата по кредиту будет значительно выше.. Так что выбирать только вам.
Спросить
