Как потребовать возмещения ущерба в квартире от компании после протечки крыши - рекомендации Кирилла

Пишите претензию в управляющую компанию, делайте экспертизу и подавайте в суд на возмещение ущерба. Кроме того напишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию на бездействие компании.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, обязанность по обеспечению исправности кровли возложена на управляющую организацию. Любой залив пола, стен квартиры, вызванный протечкой кровли является следствием ненадлежащего исполнения своих обязанностей управляющей компанией.

В случае протечки кровли и причинения материального ущерба собственнику квартиры, необходимо вызвать представителя управляющей компании, чтобы составить акт о заливе, с обязательным указанием характера повреждений и их локализацию.

На основании составленного акта следует произвести независимую оценку причиненного вам материального ущерба, после чего обратиться в управляющую организацию с претензией о возмещении материального ущерба и понесенных расходов на независимую оценку ущерба. В случае, если управляющая компания откажется добровольно возместить причиненный ущерб, необходимо довиться возмещения ущерба в судебном порядке.

Напишите письменное заявление о составлении акта промочки и направьте его заказной почтой в УК, а жалобу в жилищную инспекцию. Проблемы будут. Обращайтесь

Чтобы устранить причину надо пожаловаться в ГЖИ, чтобы возместить ущерб - выйти с иском в суд.

Здравствуйте, Алексей! Согласно статье 20 Жилищного кодекса РФ подавайте в жилищную инспекцию жалобу на бездействие УК, а точнее заявление об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ, чтобы также внесли в УК предписание об устранении нарушений законодательства. Также Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Здравствуйте!

Вы можете жаловаться в жилищную инспекцию, прокуратуру, но как правило, это не сильно помогает.

Вам лучше сразу обращаться в суд с иском и просить суд обязать УК устранить нарушения и провести необходимые работы. Если дом младше пяти лет, то можно это все требовать с застройщика.

Предварительно рекомендовала бы провести независимую экспертизу, чтобы предъявить в суд. Экспертиза должна установить недостатки, а также предложить комплекс мер по их устранению. А то они опять швы замажут, отчитаются, а результат будет тот же.

Подайте претензию в простой форме в УК, при отказе или отсутствии ответа жаловаться в прокуратуру и ГЖИ.

УК обязана содержать дом с учётом правил и санпинов.

Если не поможет, тогда на основании ст. 304 ГК РФ подавать иск в суд об устранении нарушений.

- см. ст. 20, 36, 162 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Алексей!

В УК обращались письменно с претензией? Если нет, то напишите письменно.

Далее обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.

И наконец подайте в суд на УК иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.

Об устранении препятствий в пользовании имуществом, Ст.304 ГК РФ.

Если у Вас будут к тому времени убытки, то сможете их взыскать, Ст.15,1064 ГК РФ.

Здравствуйте Уважаемый Алексей!

1. Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в УК, если не отреагируют, то необходимо писать жалобу на бездействие УК в Жил. Инспекцию, Прокуратуру.

Получите ответы из гос. структур, и обращайтесь с исковым заявлением в суд об обязании УК устранить имеющиеся нарушения и провести необходимые работы для устранения недостатков ст.304 ГК РФ. Досудебного обязательно обращаться с письменной жалобой, так как это будет служить доказательством, что Вы не хотели чтобы все дошло до суда.

2. Вы можете провести свою независимую экспертизу, либо ходатайствовать в суде о проведении судебной экспертизы ст. 79 ГПК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Алексей, Доброго дня.

Чтобы заставить УК начать свою работу качественно и в Вашу пользу надо написать жалобу в жилищную инспекцию.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ,

управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

_______

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

_________

Также Отмечу, что в силу статьи 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Используйте эти положения в своей жалобе.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте Алексей

Признавайте работу УК не качественно выполненной. Идите в суд с иском о признании услуги выполненной УК не надлежащим образом путем назначения экспертизы в рамках ст. 79 ГПК РФ. Если эксперт придет к выводу, что УК не надлежаще выполнила работу, то получите решение суда в вашу пользу, чем вина УК будет доказана. Далее обратитесь в инспекцию труда для вынесения ими предписания устранения нарушения и далее в Прокуратуру, таким образом можно только получить результат. При этом все судебные расходы с УК взыщите по заявлению в суд в порядке ст. 103.1 ГПК РФ.

Да, имеете право требовать.

Для фиксации ущерба, необходимо было письменно вызвать представителя управляющей компании для составления соответствующего акта. Обращаться тоже надо было письменно. На втором экземпляре вызова для составления акта и обращения получить отметку о вручении управляющей компании.

Если не прибудут, составлять акт вместе с соседями. В акте обязательно зафиксировать причину возникновения ущерба, сами повреждения. Лучше сделать фотографии. Параллельно с этим вызвать независимого оценщика ущерба, который бы зафиксировал все повреждения и оценил бы ущерб.

Только после этого можно обращаться в суд.

Здравствуйте. В сроки указанные Вами.

ЖКХ вам будет возмещать ущерб только в случае своей вины. Чем вы собираетесь доказывать вину ЖКХ? Если есть чем, то приглашаю к нам, подготовим претензию, а затем иск в суд.

Напишите письменную претензию в управляющую организацию, потому что согласно ПП № 170 при течи кровли ремонт должен быть произведен в течении суток с момента обследования

отнесите в УК зарегистрируйте ее и подождите десять дней если вам не ответят когда у вас отремонтируют кровлю, после этого смело можете писать заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию по моему опыту после обращения в эти организации крышу делают в течении суток.

Здравствуйте, написание претензии услуга платная. Обращайтесь в личку.

Акт о протечке и о нанесенном ущербе нужно составить именно сейчас, т.к. пройдет время и вы не докажете, что ущерб получили именно от протечки крыши... не согласны возмещать - пишите претензию и в случае отказа, обращайтесь в суд...

Здравствуйте!

Акт обследования обязаны составить. Если устно не получается вызвать, сделайте письменную заявку и обязательно завизируйте.

В акте обязательно указывайте причину протечки.

После этого обратитесь с претензией к УК о возмещении вам материального ущерба.

Если откажут в возмещении, делайте оценку (экспертизу) ущерба в специализированной организации и со всеми этими документами обращайтесь в суд.