«Повышение тарифа за ЖКХ в многоквартирном доме - правомерность и возможность возврата старого тарифа»
Мы собственники квартир многоквартирного дома! В МО. В 2015 году мы платили 25₽ за кВ.м., в этом году нам ЖКХ подняла тариф до 27₽! Ссылаясь на то, что у них была опубликована на сайте информация о раскрытии расходов и тариф согласован с администрацией! Правомерно ли это, и можем ли мы вернуть старый тариф?
В 2014 г. тариф на содержание жилья был утвержден собственниками МКД, в 2015 г. УК в одностороннем порядке увеличила тариф ссылаясь на то, что собственники не провели собрание и тарифы на 2015 год УК установила согласно Постановлению администрации города. Правомерно ли увеличение тарифа без решения общего собрания собственников? Спасибо.
Тариф многоквартирного дома был 15,99 рублей. В 2015 году УК предложила голосовать за тариф 56 рублей. Из 30 домов на поселке проголосовало всего по такому тарифу 4 дома. Мы отплатили этот год так как собственниками было подписано протоколом на один год. теперь в 2016 году мы т. е этих четыри дома хотим вернуть тариф прежний как у всех 26 домов. Так как они проголосовали за старый тариф им его и оставили. Но УК отказывает нам в такой услуге. А отказ на бумаге не пишет. Просто на словах. Что нам делать куда нам обратится.
1. Наша УК выставляет в счетах вывоз мусора и обслуживание лифта отдельной строкой и уже дважды повышала тарифы на эти статьи коммунальных услуг, ссылаясь на то, что тариф повысили организации, исполняющие услугу. В этом году УК провела через общее собрание повышение тарифов на Содержание жилья и Текущий ремонт. Т.о., мы стали платить больше по всем статьям. Права ли УК, что выставляет Обслуживание лифта и Вывоз ТБО отдельно и самостоятельно изменяя тариф на них?
2. Когда я письменно обратилась в УК с просьбой предоставить мне информацию о том, как и на что были потрачены деньги по статье текущий ремонт и какие работы были выполнены по Содержанию жилья, УК ответила, что вся информация опубликована на их сайте. Просмотрев их сайт, я обнаружила только 6 (шесть!) протоколов по всем домам, находящимся в их управлении. Ни протокола о принятии дома на обслуживание, ни протокола о повышении тарифов не было. А по Текущему ремонту и по Содержанию жилья - только сведения о собранных с нашего дома суммах. Насколько я знаю, есть закон о раскрытии информации, но из тех сведений, которые мне доступны на сайте, составить представление о деятельности УК по ремонту и обслуживанию дома невозможно. Правы ли УК, публикуя только собранные с дома суммы? Как мне получить полную информацию?
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Нужно проверить квитанции. Вы подавали заявление?
Спросить
Ольга, здравствуйте. В обоих вопросах Вам должна помочь жилищная инспекция, у неё есть право запрашивать документы и применять меры по итогам проверки. К ним лучше обращаться, имея на руках ответы УК.
В любом случае, услуги по вывозу ТБО и обслуживанию лифтов не могут выноситься за пределы тарифа на содержание и ремонт, если собственники помещений в вашем доме не приняли решение о дополнительной оплате. Фирмы и УК не могут устанавливать никаких тарифов. Грамотный бухгалтер согласовывает с контрагентом тарифы на весь год, предусматривает повышение, заранее выносит вопрос на согласование или обосновывает уменьшение работ по текущему ремонту за счёт перераспределения средств.
Помимо жилинспекции у вас есть право обратиться в суд с иском о защите прав потребителей.
Спросить
В моём Череповце Вологодской области джкх подняло тариф за найм жилья для малоимущих горожан на 300% с марта м-ца 2017 года. В 2014 году тариф был поднят на 600%. Обращались с заявлением в джкх мэрии, ответили что всё верно и перерасчёт делать не надо.
Нарушили наши права и без обоснований подняли тариф.
Кто может нам помочь?
Почему без оснований. В настоящее время разрешили устанавливать тарифы компаниям. Поэтому ЖКХ это обычный бизнес, который связан с извлечением прибыли. Никто не поможет, так как правительство просто обирает своих граждан.
Спросить
Это непраовмерно. Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
В жалобе должны быть указаны:
- наименование прокуратуры;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- суть жалобы
- личная подпись заявителя;
- дата
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо написать жалобу непосредственно в прокуратуру чтобы прокуратура провела проверку по вашему заявлению. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьВ октябре 2015 года на общем собрании МКД был увеличен тариф на содержание общего имущества, но УК на своем сайте не опубликовало расшифровку тарифа. Жилищной инспекцией при проверке выявлены недостоверные сведения о тарифе на содержание и ремонт общего имущества, а также информация была раскрыта не в соответствии с формами раскрытия информации. По данному факту в отношении УК было возбуждено дело об административном правонарушении, преду-смотренным ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Является ли это нарушение основанием для перерасчета тарифа в соответствии с п. 2 ст. 12 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"?
Да, непредоставление полной и достоверной информации о товаре или услуге является основанием для предъявления потребителем требований в соответствии со ст.18 ЗОЗПП.
СпроситьЗастройщик оформил ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в 2013 году, я приобрел квартиру в этом доме в апреле 2015 года. Теперь Фонд кап. ремонта ЖКХ выставляет мне долг и пени за взносы, которые должен производить собственник квартиры, но за период с августа 2014 по апрель 2015 г, мотивируя это тем что долги предыдущего собственника переходят на нового собственника. При продаже мне квартиры Застройщик ничего такого о своих долгах не сообщал (возможно он сам не знал об этом).
Вопрос: действительно ли Застройщик должен платить взносы в фонд кап. ремонта за квартиры, которые он еще не продал? Или Фонд кап. ремонта ЖКХ неправ?
Вы ничего и ни за кого платить не должны. Ваши обязанности по уплате взносов и коммунальных платежей возникли с даты приобретения квартиры.
Уточните: Вы ее как приобрели? Купили в 2015 году? Или право собственности по ДДУ зарегистрировали в 2015 году? Если второе, то Вы обязаны оплатить все с 2013 года.
СпроситьЖилищной комиссией по надзору в сфере ЖКХ была проведена проверка по заявлению, где в числе прочих нарушений в начислении за Жку было указано, что тариф для домов признанных аварийных администрацией города установлен один тариф, а в начислении указан завышенные тариф. На что было сказано следующее, что общим собранием собственников жилья этого дома был установлен тариф который и применяется в начислении, а вот те кто живут в этом доме по соц. найму к ним применяется тариф, который установила администрация. Правомерно ли данное заявление.
Согласно Правил содержания общего имущества в МКД, тариф на содержание и ремонт устанавливает общее собрание собственников. В случаях, когда общее собрание этого не сделало - применяются тарифы установленные (рекомендованные) местной администрацией для соответствующих категорий многоквартирных домов. Т.е. решение общего собрания собственников действительно имеет приоритет. Не знаю по каким причинам и соображениям общее собрание в Вашем доме установило больший тариф (и действительно было ли такое голосование), но выход из ситуации здесь такой - истребуйте протокол этого собрания и отмените его в судебном порядке - получите перерасчёт за весь период..
СпроситьАдминистрация тариф не устанавливает а проводит отбор управляющий компанией между МКД которые не определились со способом управления и при заключении договора указывает сумму которую собственников помещений в том числе муниципалитет обязаны оплачивать за места общего пользования. Если собственники самостоятельно выбрали управляющую компанию то есть способ управления МКД то соответственно должен применяться тот тариф который предусмотрен управляющей компанией либо утвержденный тариф на собрание собственников жильцов если управление осуществляется в форме ТСЖ.
СпроситьПрежние владельцы квартиры не платили за капремонт, совсем. Сумма долга составляет несколько тысяч рублей. Узнали об этом только сейчас, спустя ровно месяц после передачи квартиры по договору.
Скажите, пожалуйста, неужели это правда, что новый собственник квартиры должен оплачивать долги предыдущих?
Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Здравствуйте. Вы сами ответили на свой вопрос. У вас есть возможность после оплаты долга взыскать его с бывшего собственника.
Спросить
