Как получить возврат налогов при покупке квартиры с использованием материнского капитала?
Хочу купить квартиру вложить материнский капитал. Ребенку 4 года. Работала предпринимателем 10 лет. Сейчас сдала предпринимательство 2 года назад. В данное время не работаю. Положено ли мне при покупке новой квартиры возврат в налоговой процентов или надо сначала опять открыть предпринимательство перед покупкой? Или можно потом открыть?
Здравствуйте! Нет,не положен,т.к Вы не являетесь плательщиком НДФЛ.Даже если откроете ИП вычет будет положен,если будете работать на ОСНО
Спросить
Хочу купить квартиру и добавить материнский капитал.15 лет проработала индивидуальным предпринимателем, два года назад его сдала, так как сижу с ребенком. Квартира мною будет приобретаться первый раз. Могу ли я получить в налоговой проценты от квартиры, так как покупаю ее впервые или надо сначала открыть предпринимательство? Или можно потом открыть? Спасибо.
Налоговый вычет, о котором идет речь, в соответствии со ст. 220 НК РФ представляет собой величину НДФЛ уплаченного (или подлежащего к оплате в бюджет). Если ВЫ НФДЛ не уплачиваете, то и вычет получить не можете. Если устроитесь на работу и будете уплачивать НДФЛ, то сможете получить вычет.
СпроситьХочу купить квартиру в первый раз. Но пока не работаю сижу с ребенком. Хочу вновь открыть предпринимательство, чтобы получить за квартиру возврат процентов в налоговой. Подскажите, когда лучше открыть до покупки или можно после покупки квартиры в какой период времени?
В приватизированной 3-х комнатной квартире прописана я и двое детей, 2 и 12 лет. Сейчас я планирую купить квартиру без отделки, просто короб из бетона, вложив материнский капитал, делать ремонт и жить. Позволят ли органы опеки прописать в подобной квартире детей, или девочек придется, на время ремота, прописать в другом месте? Мы хотим сначала продать квартиру, а потом вложить деньги от продажи и материнский капитал в покупку новой квартиры.
Здравствуйте. Можно убедить в этом органы опеки, подписав обязательство положить деньги от продажи квартиры на счет детей.
СпроситьЯ хочу купить квартиру первый раз, но предпринимательство сдала два года назад. Могу ли я получить проценты с налоговой от покупки квартиры, Если предпринимательство оформлю после покупки и в какие сроки можно это сделать?
Вы сможете получить налоговый вычет от стоимости купленной квартиры не тогда, когда являетесь предпринимателем, а тогда, когда работаете по трудовому договору.
То есть на вашу зарплату насчитывается и уплачивается НДФЛ 13%.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я хочу вложить материнский капитал на покупку квартиры, смогу ли я потом продать эту квартиру или должно пройти определенное время после покупки квартиры, только потом можно продать? Объясните пожалуйста.
Продать можете сразу после регистрации права собственности на квартиру за всеми членами семьи (родители и дети). Жилое помещение с использованием материнского капитала должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей (ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Продажа долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих несовершеннолетним, возможна только с разрешения органа опеки и попечительства, которой дается при условии, что на имя несовершеннолетних будет приобретено другое равноценное жилье (или доля в праве) взамен продаваемых долей. Ст.37 ГК РФ.
В случае продажи недвижимости, находящейся в собственности менее минимального срока владения, с дохода от продажи необходимо будет заплатить НДФЛ по ставке 13%. Ст.217.1, 220 НК РФ.
СпроситьЯ работала предпринимателем, сейчас патент сдала, хочу купить квартиру за мат. капитал. Будет ли мне налоговый вычет за квартиру? Спасибо!
Нет, не будет, так как нет отчислений НДФЛ ( ИП) и с суммы мат. капитала налоговый вычет не положен.
СпроситьХочу купить квартиру по материнскому капиталу. Но квартира, которую я желаю купить, была куплена на материнский капитал предыдущими владельцами, но дети не были вписаны в долю собственников жилья. По этой причине мне отказывают в использовании моего материнского капитала при покупке данной квартиры. Имею ли я право, использовать свой мат. капитал в данной случае? Или ограничение верно?
Добрый день. Если покупаемая квартира была приобретена продавцом с использованием маткапитала, то он должен выделить доли супругу и детям, затем получить разрешение органов опеки на продажу этой квартиры.
Спросить
Если доли детей в покупаемой вами квартире не выделены, то продавец не имеет права её вам продать. После выделения долей в покупаемой квартире должно быть письменное разрешение органа опеки и попечительства на её продажу.
СпроситьДобрый день. Мы хотим приобрести квартиру. Нас в семье 5 человек. Материнский капитал хотим вложить при покупке квартиры. Может ли мой муж отказаться от доли в квартире приобретённаой материнским капиталом?
Можно оформить у любого нотариуса...
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить
Доброго времени суток!
Да, это его право. Безусловно, может отказаться от выделения ему доли в праве
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЯ мать двоих детей, сейчас продаю дом и хочу купить квартиру. У меня есть материнский капитал, но второму ребенку ещё нет 2-х лет. Могу ли я использовать мат. капитал, при покупке квартиры. Если я продам дом + мат. капитал, мне хватит на квартиру, но как им воспользоваться. Ипотеку мне вряд ли дадут, потому что до рождения ребенка я не работала.
Прописана и проживаю в приватизированной квартире свекрови (она собственник) с двумя детьми 4 7 лет. Муж сейчас живет отдельно. Хочу купить свое жильё, добавив материнский капитал за второго ребенка. Можно ли купить гостинку, или положено вкладывать матер. Капитал только в покупку квартиры?
В соответствии с ч.1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Вы имеете использовать полученные средства на приобретение жилого помещения. Вид жилого помещения законом не регламентируется.
Спросить
