Опыт покупки квартиры - Риелтор требует предоплату, хозяева просят дополнительную сумму, как правильно решить ситуацию?
Покупаю квартиру. Риелтор говорит что хозяева просят 10 тыс. предоплаты. Мы внесли. Потом через какое то время хозяева просят еще 20 и говорят чтобы была точная гарантия того что вы у нас ее купите. А риелтор утверждает что если мы внесем такую сумму то и сделка будет быстрее в течении 10 дней. Не дольше. Как поступить в этой ситуации?
В любом случае при внесении этих денег надо получать договора займе и.т.д а вкруг риэлтор мошенник вы же не знаете.
Спросить
Покупаю квартиру риелтор попросил внести предоплату в размере 10 тыс. Потом через какое то время снова попрасил довести еще 20 тыс. Сказал что мало для предоплаты. И если вы внесете 30 тыс. то сделка будет осуществлена в течении недели. Это правда? И если она не будет осуществлена в течении недели то можно ли потребовать возврата своих денег? Не будет ли снят с этого какой то процент?
ничего не вносите, это вымогатель
пусть делает работу, оплатите при ее совершении, если заключили договор об оказании риэлторских услуг
в любое время от его услуг можете отказаться - ст. 782 ГК и взыскать предоплату
СпроситьМы хотели купить квартиру. У хозяев квартиры был риелтор, который уже подготовил все документы для сделки. Но мы хотим прервать сделку и отказаться от этой квартиры. Коммисионка риелтору составляет 50 тыс. если сделка не состоится дложны мы платить риелтору 50 тыс.
Здравствуйте, Ксения!
Если лично Вы каких-либо договоров с риелтором не подписывали, то, соответственно, каких-либо обязательств перед ним не брали.
Поэтому платить риелтору ничего не обязаны (ст. 421 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, всё зависит от того, какие соглашения Вы подписывали, вообще в таких случаях заключается предварительный договор, где обычно предусмотрена неустойка при одностороннем отказе или передается задаток, который остается у продавца при отказе покупателя от сделки. А риэлтору Вы платить не обязаны, у него правоотношения с продавцом.
СпроситьМы приехали из другого города, и хотим купить квартиру за наличный расчет. Нашли вариант через риелтора который нам подходит. Завтра должны начать оформлять документы, но...риелтор просит сначала деньги, а потом говорит будет оформление договора. А разве так совершаются сделки? И как нам быть в данной ситуации?
Деньги передаются в момент подписания договора купли-продажи или кладут в банковскую ячейку и забираю после регистрации сделки в Росреестре. Обязательно возьмите расписку о передаче денежных средств за квартиру. Заранее деньги не отдавайте.
СпроситьЯ хотела продать свою квартиру и купить другую. Риелтор быстро нашёл покупателя (цена оказалась заниженной), дали аванс в 50 тыс, который полностью остался у риелтора. Тут риэлтор мне звонит и говорит, что завтра сделка, и что мне квартиру он подберет пока будут оформляться док-ты. но я не могу и не хочу так рисковать! Что мне делать? Как отказаться от услуг риелтора и не ехать на эту сделку? Спасибо.
аак отказаться от услуг риелтора и не ехать на эту сделку?
- от договора оказания услуг вы имеете право отказаться в любой момент
Спросить
Просто скажите ему, что Вы отказываетесь продавать квартиру, пока нет второй квартиры.
Вообще я бы советовал обратиться к услугам юриста (независимого от риэлтора) для сопровождения сделки.
Риэлтору нужно продать, на остальное ему наплевать.
СпроситьМы приехали из другого города и хотим купить квартиру за нал. расчет. Через риелтора нашли вариант который нам подходит, но...риелтор просит сначала деньги, а потом говорит будет оформление договора о купле-продажи. Мой вопрос такой, а разве так совершаются сделки? И как нам быть в данной ситуации?
Нет, так сделки не совершаются. Деньги передавать только продавцу квартиры, за исключением случая, когда продавец нотариальной доверенностью уполномочил риэлтора принять денежные средства за квартиру от покупателя. Деньги до подписания договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию в Росреестр лучше не передавать. В идеале передача денег после регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю и только самому продавцу под расписку. Обратитесь очно к юристу, чтобы сопровождал сделку.
СпроситьЯ продаю квартиру и покупаю квартиру у третьего лица, тройная сделка, оформление прав собственности всех должно произойти в один день. Риэлтол говорит, что сделка на покупку квартиры произойдет через 2 недели. А а если мой продавец кв. откажется в течении 2 недель от сделки? Как подстраховатся?
Мы семья покупаем квартиру (вторичку) по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Вообще обычная практика все услуги риелотора оплачиваются после свершения сделки, т.е. после регистрации документов в ЕГРП.
СпроситьЯ собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Яна, это Ваше дело, когда платить.
Вообще Вы не обязаны оплачивать его услуги, если его услуги и так оплачивает продавец.
СпроситьМною был внесен залог риелтору в г.ногинске на приобретение вторичного жилья. Сделка не состаялась по вине риелтора. Деньги риелтор возвращать не считает нужным. Какие должны быть мои действия в этой ситуации?
Здравствуйте Алевтина Викторовна! В данной ситуации вам необходимо собирать документы и подавать в суд на риэлтора. Требовать с него проценты за удержание и возмещение судебных расходов. Риэлтор не имеет права удерживать залог. Пишите жалобы в газеты и на телевидение.
СпроситьМы семья покупаем квартиру по ипотеке без риелтора. Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Правильно ли давать аванс и платить за услуги до самого факта сделки риелтору? Заранее спасибо!
Добрый день
Надо смотреть договора. Риелторы часто берут аванс. В договоре должны быть четко прописаны услуги.
Спросить
