Можем ли мы получить ипотеку, если мы в гражданском браке и дети записаны только на меня, а также есть первоначальный материнский капитал?

Здравствуйте, Виктория!

Попробуйте обратиться в банк, одобривший ипотечный кредит, для включения Вас в кредитный договор в качестве созаемщика.

Добрый день

Вряд ли,так как сертификат выдан на ваше имя,а не на имя сожителя.

Можно, но при покупке у Вас и у детей должна получиться, как минимум комната. ВЫ покупаете 1\2 и гражд муж 1\2 доли 2 комнт квартиры.

Да, можно. Никаких ограничений нет. Кроме срока использования материнского капитала - через три года после рождения ребенка, если это не ипотека.

Никакой комнаты для детей получаться не должно. У детей должны быть доли пропорциональные по стоимости 1/4 от суммы материнского капитала. Можете конечно и больше, но зачем?

Можете использовать материнский капитал.

Лариса Сергеевна, при такой постановке вопроса, ПФР никогда не одобрит привлечение денежных средств в покупку квартиры, где собственник один супруг и созаёмщиком является мама супруга. Регистрируйте брак, после этого покупайте квартиру с использованием материнского капитала, при этом в квартире должны быть в обязательном порядке выделены доли на супругов и детей.

Квартиру покупаете не Вы и не МЫ, а Ваш сожитель, никаких право на квартиру у Вас не будет.

И не сможете Вы использовать МК на гашение ипотеки в чужую квартиру.

Лариса Сергеевна, здравствуйте. Муж Вам не муж, а сожитель. Государство не признает гражданский брак. Даже если у Вас получится воспользоваться материнским капиталом, то в этом имуществе Ваша доля будет равна примерно 0, 03% - это в лучшем случае в судебно порядке.

Если вы покупаете жильё на материнский капитал, то в любом случае Будете обязаны выделить долю детям. Соблюсти права всех членов семьи вы можете, заключив официальный брак со своим мужем.

А сын от первого брака будет претендовать на долю в нашей квартире(муж не платит алименты)

Александр, вы не сможете использовать материнский капитал, поскольку у вас не заключен брак, при этом квартиру вы приобретаете как собственник.

Оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа. Вы не в браке, следовательно, в Вашем случае - невозможно использовать мат. капитал.

Добрый день! Лучше заключить, лишнем не будет и вам юридически ничем не повредит.

С уважением.

У вас сейчас нет мужа, это сожитель. Сожитель не сможет использовать ваш материнский капитал на погашение своего долга или внесение первоначального взноса при ипотеке. Поэтому брак придется регистрировать.

Если ваши родители не против, то вы можете быть единоличным собственником. Либо оформить в долнвом эквиваленте, как договоритесь.

На всех членов одной семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Т.е. сделка возможна, если квартира будет принадлежать только членам Вашей семьи.

P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!

Это же мои родители (смогут ли получить доли), я и дети.

Добрый день! Нет, так не получиться, нужно выделить долю всем членам семьи, в том числе и супругу, именно такое обязательство нужно будет подписать, только детям не получиться.

Рекомендую на оставшуюся сумму оформить расписку или договор займа с перечислением денежных средств на отдельный счет, с которого и произвести погашение ипотечных платежей.

В противном случае супруг будет иметь право на долю в праве на жилое помещение.

Здравствуйте! Да можете.

Ипотеку хочу оформить на себя.