Как выписать бывшего мужа из квартиры без его присутствия по брачному контракту?

Подавайте в суд и выселяйте. в соответствии с с. 31 ЖК. Побольше свидетелей, что он там не проживает, так суд в праве на определённый срок продлить его право пользования квартирой.

Здравствуйте Ольга. Существует документ

"ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ

ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", пункт 31 которых устанавливает:

"31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)...

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;".

ЖК РФ регулирует Вашу ситуацию следующим образом:

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 31 ЖК РФ является одним из таких оснований:

"4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.".

Вот здесь то и есть тонкость, заключающаяся в отсутствии иного жилого помещения. Однако даже его отсутствие не препятствие для выселения, поскольку суд учитывает все обстоятельства, как то: трудоспособность, сохранность ранее занимаемого помещения, осонования и условия при которых приобреталось право пользования и.т.д.. Отдельно стоит обратить внимание, что период пользования, если уж он будет установлен судом, носит срочный характер, т.е. по окончании срока (нормативов нет) лицо подлежит безусловному выселению. На указанный период, если такое произойдет не заключайте с ним никаких соглашений, кроме порядка оплаты. Ноя полагаю, что в связи с фактическим не проживанием Вашего БМ, суд не примет требование о предоставлении ему права пользования на какой-либо период времени. Таким образом, у Вашего супруга вариант добровольной выписки (п.31 правил на основании собственного заявления без каких либо условий и ограничений), либо судебное разбирательство, с возложением на него всех судебных расходов. Разъясните ему. Успехов.

Ксения,здравствуйте!

Снять с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.Удачи.

Здравствуйте.

Если бывший муж добровольно выехал из жилого помещения, но отказывается сниматься с регистрационного учета, то по иску собственника жилья суд снимет его с регистрационного учета.

Уважаемая Ксения!

Подобные вопросы вполне решаются в судебном порядке. Ваше маме следует обратиться в районный суд по месту жительства с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи".

К исковому заявлению приложить копии документов на квартиру (свидетельство о гос. регистрации права и договор, на основании которого возникло право собственности), выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета, Ваше свидетельство о расторжении брака.

Желаю Вам удачи!

Уважаемая Ксения!

Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета - стандартные документы, относящиеся к квартире. Они получаются в домоуправлении, которое у Вас может называться несколько иначе - ЖЭУ, РЭУ, ЕИРЦ, но суть от этого не меняется.

Желаю Вам удачи!

Не забывайте, что гражданин, отказавшийся от приватизации, приобретает бессрочное право пользования жилплощадью, где бы он ни проживал... (ВС РФ)

Нет, не можете. У Вас нет такого права.....

Предпринять можно, например, признать его пропавшим без вести, или умершим. Или доказать, что он проживает на законных основаниях по другому адресу....

Можете ыписать через суд как утратившего право пользования жилым помещением в связи с расторжением брака.

Если Вы собственник жилого помещения, квартиру приобретали до брака, то Вы вправе обратитится в суд с иском о признании бывшего супруга прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Прописан до сих пор в моей квартире, кв.приватизирована.

Если квартира приватизирована до брака, то можете обратиться с заявлением в суд о снятии бывшего с регучёта. если он отказался от приватизации. то без его желания, никогда не снимите его с регучёта, он имеет право пожизненного проживания в данной квартире.

Уважаемая Ирина!

Ваш муж единственный собственник? Если да, то это не обмен, а купля-продажа квартиры.

Выписать его без личного присутствия возможно, только нужна от него нотариально заверенная доверенность.

С уважением,

Вы должны купить у него долю и зарегистрировать договор в Мосрегистрации, соответственно отдать ему деньги за покупку.

Вы должны составить соглашение о разделе имущества, в котором предусмотреть статус квартиры как личного имущества супруги. Деньги передать в момент оформления данной сделки (например, после регистрации перехода права собственности на квартиру в мособлрегистрации). До тех пор, пока вы не составите такое соглашение, распорядиться квартирой Ваш бывший супруг не сможет - понадобится Ваше письменное согласие на сделку. А как Вы будете давать письменное согласие на сделку с самой собой? В общем, ни дарение, ни куплю-продажу от бывшего супруга Вам Вам не зарегистрируют без соглашения. С уважением,

Вероника Анатольевна, это возможно. Для этого необходимо подать исковое заявление в суд о признании Вашего бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, на основании судебного решения паспортная служба (сейчас миграциооная) снимет его с регистрации.

С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ вы имеете право ставить в судебном порядке вопрос о прекращении им права пользования квартирой.Для этого необходимо написать исковое заявление и обратиться в суд.Обращайтесь, помогу составить исковое заявление. Для посетителей сайта скидка.С уважением адвокат Федорова Г.Г.

Здравствуйте. Сына и мужа возможно будет выписать в судебном порядке на основании решения суда согласно ст.209 ГК РФ.

только на основании решения суда

Даже собственник, для снятия бывшего члена семьи с регистрационного учета, должен обратиться в суд.

Может, в судебном порядке. Иск составляется с учетом статуса квартиры, и особенностей ситуации.

В судебном порядке в общем случае может. Но возможно есть какие-то нюансы, которые не видно из вопроса.

Может, в судебном порядке. Нужно детальнее разобраться в Вашей ситуации, чтобы реально помочь.

Светлана Вы можете подарить свою долю кому угодно, а долю бывшего, не можете подарить.

Добрый день. Если квартира вся целиком в вашей собственности, а муж только прописан, то вы можете делать какие угодно сделки с квартирой без его согласия.

Елена Викторовна, вы можете обратится в суд с иском о выселении вашего бывшего супруга с его ребенком.

Елена Викторовна! Вам необходимо подать иск о выселении, как мужа, так и его ребенка, а так же взыскании их части коммунальных платежей. Завтра после 14 часов можете мне позвонить и я Вас возможно проконсультирую в г. Магнитогорске.

Елена Викторовна! Обратившись с иском в суд о выселении собственником жилья без предоставления другого жилого помещения.

Елена Викторовна, вы можете обратится в суд с иском о выселении вашего бывшего супруга с его ребенком.

Что он может предпринять для сохранения прописки?