Как изменить категорию земель садового участка на ИЖС, находящегося в собственности
Возможно ли поменять категорию земель садового участка, находящегося в собственности?
Понимаю только, что в таком случае надо сначала выйти из СНТ. Но получится ли потом перевести землю в ИЖС?
Этот вопрос возник в связи с тем, что на строительство на садовом участке невозможно использовать материнский капитал, хотя семья с детьми планирует строиться и проживать там как на ПМЖ. Использовать материн. Капитал было бы возможно при строительсте на земле ИЖС.
Что посоветуете?
Лучше уточните в местной администрации, возможно ли поменять категорию земель, а уже потом выходите из СНТ
Спросить
В собственности 2 участка категория земель СНТ, СНТ уже давно не существует, возможно ли переделать категорию земель на ИЖС?
Участки находятся в границах города.
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
На сайтах администрации, пф, и д.т. пишут, что в свидетельстве на землю категория земель должна быть ИЖС, у нас в свидетельстве написано для ЛПХ. Можно ли строить на таком земельном участке дом, а потом использовать материнский капитал для возмещения затрат на строительство? Возникнут ли проблемы? Если нельзя, то можно ли переделать категорию земель на ИЖС? каким образом это сделать?
Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Можно ли строить на таком земельном участке дом, а потом использовать материнский капитал для возмещения затрат на строительство? - да, вполне возможно построить дом.
Спросить
Господа юристы!
Помогите решить вопрос с оформлением дома и земли для строительства (реконструкции). Дом был куплен (есть расписка), а земля осталась в собственности у продавца. В кадастре вообще нет сведений о доме по данному адресу (только сведения о земельном участке).
Как лучше решить этот вопрос? Сотрудники МФЦ говорят, что сначала надо зарегистрировать землю и дом на прежнего хозяина, а потом через суд себе в собственность. Заранее благодарен.
P.S. Для строительства хотим использовать материнский капитал и субвенцию для сельского специалиста.
Здравствуйте. Без земли Вы дом не оформите. Оформляйте в свою собственность землю, а затем и дом.
СпроситьХотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте. Этот человек – не собственник. Продавать такой участок он не имеет права.
СпроситьИмею участок 7 гектаров земли, не находящийся на территории поселения. Земля предназначена для ведения сельского хозяйства, хочу построить на этом участке земли дом для проживания. Подскажите пожалуйста, могу ли я строиться на этой земле? Если нет, то возможно хотя бы часть земли перевести под ИЖС?
Не можете построить.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.Проверьте.и обращайтесь в администрацию .Но переводить очень тяжело, долго и затратно.
СпроситьЧерез аукцион приобретенно право аренды участка на 4 года под огородничество категория земель - земли населеных пунктов! Вопрос! Можно ли строиться на данном участке? И как перевести участок в собственность?
Павел, нужно четко знать - категорию, вид разрешенного использования, возможные градостроительные регламенты. Вся эта информация у вас на руках в ваших документах.
После постройки объекта капитального строительства и регистрации права собственности на него, вы будете вправе оформить участок под строением в собственность без аукциона.
Для конкретной консультации в личку.
СпроситьВ собственности два участка под ИЖС. Участок номер 1 указан в обязательстве о строительстве жилого дома, это обязательство заключалось с кооперативом, через который я реализовывала материнский капитал (брала займ на строительство). Участки расположены рядом, но дом строится на участке номер 2. Имею ли я право сейчас продать участок номер 1?
Здравствуйте, если вы не реализуете капитал согласно нотариальному обязательству, то пенсионный фонд будет в праве взыскать с вас сумму сертификата обратно.
СпроситьЗемля садового участка в аренде, расстояние до Волги менее 20 метро в. Приватизация земли невозможна. А дом на садовом участке можно приватизировать?
Здравствуйте!
В случае если земельный участок имеет ВРИ "для ведения садоводства", договор аренды заключен на срок более 5 лет (долгосрочная аренда), по условиям договора разрешается строительство садового дома, тогда вы вправе зарегистрировать право собственности на дом.
СпроситьУ нас на дачном участке на строения есть документы, а вот на землю нет. Земля принадлежит садовому обществу. Хотели продать дачу, но без земли в собственности не хотят брать. Как можно оформить в собственность землю нашего участка?
