Переоформление дома, оставленного в завещание - примерные расходы и возможность передачи покупателям

Уважаемый Денис, г.Арзамас !

Если ВЕСЬ дом принадлежит на Праве собственности наследодателю - бабушке, то в этом случае Раздел наследственного дома может быть либо по Закону, либо Завещанию.

При этом, в наследственную массу подлежащую Разделу между наследниками может включаться только то имущество(дом и земельный участок) Право собственности на которую были зарегистрировано на бабушку при её жизни.

Кроме того, ПЕРЕХОД Права собственности на наследников может производиться только после выдачи Нотариусом Свидетельств о праве на наследство и представлении их в ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21.12.2012г

19:34 моск.

Наследник, которому завещана 1/2 доля дома. получит ее в качестве наследника по завещанию. Оставшаяся 1/2 доля. поскольку она не завещана, будет разделена между наследниками по закону. наследник 2 не имел права выкупить долю у Наследника три, если они еще не получили и не зарегистрировали псвидетельство о праве на наследство. дальше никак делиться не будет. поскольку уже разделено.

Добрый день! необходимо сначала переоформить все документы на себя

Если второй наследник станет собственником дома - он вправе будет распоряжаться им по своему усмотрению.

При получении гражданства РФ, если у вас имеются основания для его получения, никакого переоформления не требуется

У вас будет выписка из Росреестра о праве вашей собственности

Право собственности не зависит от вашего гражданства и вашего паспорта.

Вот статья закона.

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Понимается и применяется как предусматривающая полное лишение наследства наследника по закону.

Если Вы понимаете это иначе Вам придется найти нотариуса согласного с Вами в таком понимании ст. 1119 ГК РФ.

Ваше желание составить несколько завещаний вопреки многочисленным советам юристов сайта породит неясность в толковании Ваших завещаний, в конечном счете искажение Вашей воли, связанное с полным отстранением некоторых ваших наследников от наследования.

Добрый день, обратитесь с этим вопросом непосредственно к нотариусу.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию составляет:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Если родственники-то 0, 3 %, но не больше 100 000 рублей. А если нет 0, 6 % от оценочной стоимости имущества, здесь максимальное ограничение 1 000 000 руб.

Это вопрос к нотариусу.

Что Вы имеете в виду под переоформлением?

Во всех случаях договор ренты подлежит нотариальному удостоверению. Государственная пошлина за удостоверение договора составляет 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (статья 333.25 НК РФ).

Если договор ренты предусматривает отчуждение недвижимого имущества, то проводится ещё и государственная регистрация (статья 584 ГК РФ). Государственная пошлина за неё взимается в размере 500 рублей (статья 333.33 НК РФ). Аналогично для договора дарения. Возможно, потребуется изготовление техпаспорта (стоимость нужно узнать в БТИ).

В случае дарения квартиры лицам, не являющимся членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), одаряемый платит налог на доходы физических лиц в размере 13% от рыночной стоимости подаренной квартиры (статьи 208, 217, 224 НК РФ).

Наименьшие возможности оспорить – для договора дарения.

С уважением,

Алена! Если вас предупредят о продаже и вы в течение месяца не купите продаваемые доли, то могут продать посторонним лицам

Алена, дом находится в долевой собственности, в т..ч и в вашей, поэтому весь дом без вашего согласия и подписи в договоре купли-продажи никто продать не сможет. А вот свои доли каждый может продать самостоятельно, предварительно уведомив вас о продаже долей, чтобы вы могли их купить у них.

необходимо сделать межевание ЗУ и получить межевой план и на его основании можете продавать ЗУ