Можно ли включить в дарственную свое проживание до конца своих дней.
Можно ли включить в дарственную свое проживание до конца своих дней.
Формально нельзя.
Так как дарение - это безвозмездная и безусловная сделка. А вы собираетесь в этот договор ставить условие о проживании.
Можно указать такое - Даритель сохраняет за собой право проживания в квартире. На такую фразу Росреестр почти не обращает внимания.
-
Ну или совсем оформлять тогда договор ренты.
Спросить
Это получается договор пожизненной ренты.
ГК РФ Статья 583. Договор ренты
""1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Спросить
Уважаемая Алевтина Фёдоровна г.Краснодар !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры (ст.572 ГК РФ), поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому(ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».
При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;
- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.
Кроме того, в Договор дарения может быть внесён пункт о проживании Дарителя в даримом жилом помещении.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 06.02.2016г
СпроситьДа, можно. Такие договоры не мог отличаются от обычных договоров дарения
Если несколько видов подобных договоров:
дарственная смешанного типа – даритель имеет право на пожизненное частичное владение квартирой или домом, а одариваемый не должен при этом чинить ему никаких в том препятствий;
право пользования или владения недвижимым имуществом – в договоре прописывается владение дарителем своим имуществом (которое он дарит одариваемому) до конца своей жизни, далее полноправным владельцем становится получивший подарок;
с определением порядка пользования – договор составляется с очередностью и своим порядком пользования подаренной квартирой между дарителем и тем, кому он делает этот подарок.
При обременении квартиры, когда ее хотят подарить, пожизненное право дарителя не регистрируется в ЕГРП, но за ним оставляют право пользования, а потому его оставляют на регистрационном учете постоянного характера.
Договор дарения не обязательно заверять у нотариуса, можно обратиться сразу в регистрирующий орган
Однако в последствии при оспорено этой сделки нотариус мог бы быть свидетелем того, что сделка была проведена добровольно и осознанно
Спросить
Доброго времени суток! Нет, такое условие в договор дарения В не сможете включить, нужно заключать другой договор в таком случае.
Спросить
Лера. Добрый день. Это право дарителя обязать одаряемого своими условиями. Право одаряемого принять эти условия или нет.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
С условием нельзя договор нельзя заключить договор дарения--ст.572 гкрф, заключите тогда договор ренты с пожизненном проживанием, удачи Вам.
СпроситьХочу оформить дарственную на квартиру на сына. В дарственной хочу указать, что я имею право пожизненного проживания в данной квартире. В нотариальной конторе сказали, что подобный пункт в дарственную включить нельзя. Так ли это? Каким образом можно сохранить мое право на пожизненное проживание в данной квартире?
Нотариус прав.
Дарение это безвозмездная сделка.
В этом случае оформите договор ренты. Рента в виде постоянного проживания и содержания жилья. (Или ещё как-то)
Достаточно справедливо.
Должен же одаряемый хоть как-то отблагодарить вас.
Спросить
Но с условием, что я буду проживать в этой квартире до конца дней своих. Как это можно оговорить в дарственной?
Заранее спасибо.
Здравствуйте Олег!
Указанное условие (пожизненное проживание) вы в договоре дарения прописать не сможете, в противном случае его Вам просто не зарегистрирует управление Росреестра.
В вашем случае необходимо заключить договор ренты. Вот в нем Вы сможете прописать указанное выше условие.
С уважением, Волков А.В.
СпроситьЗдравствуйте Олег.
Вот так как вы описываете, вопрос решить нельзя. Договор дарения - это безвозмездная и безусловная сделка. Вы не можете в договоре ставить условие о своем пожизненном проживании.
Можно конечно по умолчанию, так сказать, записать строчку в договоре дарения, что за вами сохраняется право проживания в этой квартире. Но в этом случае эту сделку может потом оспорить кто-то из детей.
Один из вариантов - оставьте за собой 1/3 доли в праве, и ещё по 1/3 каждому из детей подарите, если их конежно двое.
Спросить
Здравствуйте!
Да, вы можете включить такой пункт. так же как и регистрацию вашу в данной квартире
СпроситьМожно ли написать дарственную двоюродной сестренке? И если появятся свои-дети смогу ли я дарственную перепесать на-своих детей.
Может ли Дарителеть внести в договор такой пункт: Даритель оставляет право проживания в данной квартире до конца своих дней. Одоряемый дает согласие на проживание Дарителя в данной квартире. Не является этой нарушением и могут ли данный договор признать никчемным?
Данный пункт договора противоречит ст.572 ГК РФ и является ничтожным (а не никчемным). Дарение - безусловная сделка, никаких встречных обязательств от одаряемого быть не должно, оставить за собой право пользования предметом дара даритель также не вправе.
СпроситьМоему отцу на праве собственности принадлежит квартира, которую он сейчас хочет подарить мне. В этой квартире зарегистрирован сам отец и его отец (мой дед). Право собственности у отца на квартиру возникло в результате приватизации, дед от приватизации отказался, и имеет право проживания в ней. 1) Нужно ли в договоре указывать право деда о проживании в квартире до конца своих дней, или это и так понятно? 2) можно ли в договоре дарения указать, что отец имеет право проживания тоже?
Еще отец хочет включить условие о том, что если даритель переживет одаряемого, то квартира снова переходит в его собственность. Такое возможно? Зарегистрируют договор?
Спасибо большое!
Уважаемый Максим, г.Нижний Новгород !
Единоличный Собственник данной квартиры вправе подарить её Одаряемому по Договору дарения, но при этом в самом Договоре дарения должно быть обязательно указано Условие обременения в виде пожизненного проживания вашего дедушки в ней.
Что касается Условия, что "если даритель переживет одаряемого, то квартира снова переходит в его собственность", то такое в Договоре дарения НЕЛЬЗЯ указывать.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.11.2012г
14:10 моск.
Спросить
Предыдущий юрист немного ошибся. Условие о пережитии дарителя можно включать в договор
СпроситьВнедорожник зарегистрирован на меня. Рама сгнила. Хочу поставить целую б\у. Понятно, что машина будет на мне до конца своих дней. Мне надо согласовывать свои действия с гибдд?
Здравствуйте. Именно - надо обратиться в ГИБДД. Если у Вас есть вариант замены - никто не откажет. Но на замену должен быть предоставлен легальный агрегат. С номерами и документами.
До сих пор никому не отказывали в регистрации замененных номерных агрегатов.
Вот, например: https://www.drive2.ru/l/8299549/
Есть мнение, что ГИБДД отказывает в регистрационных действиях, но это - может быть оспорено в суде.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
И , что делать в такой ситуации? Машина живая, но рама скоро переломается пополам. Что дальше? Свалка? Запчасти? Есть же какой-то разумный выход?
Спросить
Выхода два:
1. Латать старую раму, переваривая куски и сохраняя родной номер рамы
2. Переставить и ездить на свой страх и риск
СпроситьВыхода не два, а три.
И третий - именно в замене номерного агрегата на аналогичный с документами и читаемыми номерами.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМама владелец дома. Прописана одна. Дом куплен в браке. Отчим дал согласие на дарственную. Он не прописан можно ли его включить в пункт по жизненного проживания и пользованич.
в Договоре дарения квартиры с названным условием необходимо указать, что «Даритель» вправе проживать бесплатно, т.е. за полученное право он со своей стороны не вносит никакого встречного предоставления.
СпроситьУ моего отца есть квартира, он владеет ей на половину, я его дочь, пока не за мужем, если он на меня сейчас оформляет дарственную с правом проживания до конца своих дней, после моего замужества при разводе мой муж будет иметь долю с этой половины квартиры подаренной мне моим отцом до брака?
Здравствуйте! Нет, не будет. Имущество, полученное в дар, при разводе не делится.
Кстати, условие о праве постоянного проживания противоречит правовой природе договора дарения, поскольку дарение - сделка безусловная.
Спросить
