Возможно ли построить дом на земле сельхозназначения и зарегистрировать его по дачной амнистии? Или стоит перевести участок в определение для личного подсобного хозяйства?
).
Подскажите, пожалуйста: мы с женой купили участок земли-сельхозназначения (для сельскохозяйственного производства).
Вопрос: можно ли построить на этой земле дом и зарегистрировать его по дачной амнистии. Или лучше как-то перевести часть участка в определение: для личного подсобного хозяйста?
Имеется участок земли, в свидетельстве на право собственности указано: земли сескохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования, можно ли нам построить дом на этой земле, если нет, то как можно перевести эту землю род строительство лома с минимальными затратами?
На землях сельхозназначения закон не запрещает строительство жилых и нежилых построек.
Спросить
При целевом назначении ЛПХ на категории "Земли сельхоз назначения" - жилой дом строить нельзя. В случае ЛПХ на приусадебном участке в категории "Земли населенных пунктов" - можно строить жилой дом и зарегистрироваться в нем.
СпроситьНужно ли устанавливать категорию земли если в свидетельстве на землю написано для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в деревне. И можно ли зарегистрировать дом без установления категории земли по дачной амнистии.
Я хочу арендовать у администрации пгт землю, построить на ней дом, выкупить землю а потом часть этой земли продать, и мой вопрос в том как лучше в заявлении указать мне нужна земля под индивидуальное жилищное строительство или для личного подсобного хозяйства?
Лучше указать, что нужна земля под ижс. Участок под ижс -это гарантированное право для постройки жилого дома.
Спросить
Добрый день!
На земле сельхозназначения строительство жилых домов не разрешается.
Согласно п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Согласно ст. 4 Закона об ЛПХ № 112-ФЗ:
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Спросить
Да,вы имеете право построить на данной земле дом
1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
СпроситьСт 4 фз об ЛПХ
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Вопрос, что можно строить на землях ЛПХ, регулируется ФЗ № 112 от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве».
Вы можете возвести хоз. постройку по документам, а по факту дачный домик.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмею участок 7 гектаров земли, не находящийся на территории поселения. Земля предназначена для ведения сельского хозяйства, хочу построить на этом участке земли дом для проживания. Подскажите пожалуйста, могу ли я строиться на этой земле? Если нет, то возможно хотя бы часть земли перевести под ИЖС?
Не можете построить.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.Проверьте.и обращайтесь в администрацию .Но переводить очень тяжело, долго и затратно.
СпроситьХочу купить участок земли, земля в аренде до 2019 года. Статус земли для личного подсобного хозяйства. Можно на этом участке построить дом и прописаться там. какие документы проверить. Спасибо.
Скажите пожалуйста, как перевести земли сельхозназначения в земли, на котором можно построить дом (земли личного подсобного хозяйства). У меня 8 га.Одной стороной они граничат с землёй поселения, которое сейчас заброшено, деревня нежилая, Спасибо.
В таких больших размерах вряд ли дадут если у вас не строительная юр. фирма или вы не ИП
а вот сформировать отдельный участок 25-45 сот
и перевезти его в категорию земель населённых пунктов (особенно если участок будет граничить с границами такого НП) вполне реально.
но сразу предупреждаю - что это дело трудное и длительное обычно этим знимаются специализированные организации, специалисты по недвижимости.
перевод осуществляется по правилам ст. 8 ЗК
Федерального закона от 21 декабря 2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
и Постановлением Правительства РФ
а ЛПХ - это не категория а вид разрешённого использования
СпроситьЗемля сельхозназначения и разрешеное использование для ведения сельскохозяйственного производства. Можно ли перевести землю в категорию фермерского хозяйства или дачного?
Доброго времени суток.
Юлия, чтобы перевести землю в другую категорию нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию.
Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Уточните у собственника. А точнее в местной администрации. Возможно ли поменять категорию земельного участка
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЯ купила земельный участок в 2016 году, земля назначена для личного подсобного хозяйства. Когда я покупала землю, мне не сказали, что земля для личного подсобного хозяйства и еще земля оказалось болотная, это значит я не смогу там построить дом или что то еще. Вопрос: могу ли я обратну вернуть землю прежним хозяевам и вернуть свои деньги? Или мне смогут поменять на ровную землю?
Здравствуйте. В договоре купли-продажи указывается категория земель и вид разрешенного использования земельного участка. Выписка из ЕГРН так же содержит информацию о земельном участке. Вы должны были ознакомиться с информацией при заключении договора. В результате осмотра местоположения участка, вы должны были оценить его качественные характеристики и отказаться от покупки, если земельный участок Вас не устроил. У Вас нет оснований требовать возврата денег от Продавцов по истечению 4 лет. Можете обратиться в орган местного самоуправления, либо к ближайшему кадастровому инженеру по вопросу перераспределения вашего земельного участка (при наличии свободных смежных)
Спросить
