Можно ли купить физическим лицом технику в кредит и сдать его в аренду в ООО? Например компьютер с программным обеспечением.
Можно ли купить физическим лицом технику в кредит и сдать его в аренду в ООО? Например компьютер с программным обеспечением.
На земле, принадлежащей физическим лицам, будет проводится капитальное строительство завода для ООО, учредители ООО являются собственниками земли. Вопрос: Могут ли физические лица сдасть в аренду земля организации для строительства.
Необходимо составить договор аренды, по которому Я (физическое лицо) устанавливаю в ШКОЛЕ компьютер для подключения к internet (беру в аренду помещение с подключением к тф линии),
взамен передаю ШКОЛЕ в безвозмездное пользование другие компьютеры.
Вопрос: форма и правила составления договора аренды физическим лицом помещения в учреждении среднего образования.
Никакого различия по сравнению с иными формами юридических лиц такой договор не имеет. Просто при заключении следует учитывать, что учреждение не может самостоятельно, без согласия собственника (функции представителя собственника, скорее всего, выполняет КУИ муниципального образования), заключать договор аренды помещения.
Форма - обычная, письменная, если более года - требуется регистрация.
Правил заключения таких договоров нет, разве что само муниципальноле образование установит их для своего имущества.
Следует еще отметить некорректность в вопросе - либо вы платите арендную плату и дополнительно предоставляете в безвозмездное пользование компьютеры (тогда почему взамен), либо арендную плату приравниваете к стоимости пользования компьютеров (тогда это не безвозмездное пользование).
СпроситьНа ООО заключён договор аренды автомобиля с физическим лицом. Может ли единственный участник ООО, он же и директор, сдать в аренду ООО свой личный автомобиль без предоставления услуг по управлению?
Со ст. 401 я знакома. Имущество ООО - компьютер. Стоимость компьютера не покрывает задолженности перед физическим лицом. Какое решение может принять суд, если предприятие по сути банкрот.
Уважаемая Нина.
В случае предъявления к Вам иска со стороны физического лица (суд общей юрисдикции по месту проживания истца) суд не будет разбираться, банкрот Вы или нет. Он не может выйти за рамки исковых требований.
Задача суда вынести решение: о взыскании/отказе во взыскании с ООО суммы задолженности или об обязании передать предмет заказа в натуре.
Дальнейшие действия зависят от взыскателя - физического лица: возбудит исполнительное производство или будет ждать исполнения в течение трех лет (срок на предъявление исполнительного листа).
С уважением,
СпроситьМы взяли в аренду строительную технику у ООО 1. Образовалась задолженность по оплате за аренду и ООО 1 подали на нас в суд. В ходе разбирательства выяснилось, что данная техника не пренадлежит на правах собственности этому ООО 1. Они принесли сделанный задним числом договор аренды техники с неким ООО 2, и получается, что мы выступаем уже в роли субарендатора. Что делать? Можно ли доказать, что сдаваемая в аренду техника ООО 1 им вообще не пренадлежала на момент сдачи, и нас ввели в заблуждение, не предоставили никакие документы на технику.
А смысл?
ГК РФ.
"Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило".
СпроситьМожет ли отец/мать передоверить сыну - генеральному директору и учредителю ООО, заключение договора сдачи в аренду квартиры (находящейся в собственности родителей) физическому лицу? Чтобы договор аренды был заключен между ООО и физическим лицом-арендатором.
Можно ли производить расчеты за аренду квартиры в данном случае с физическим лицом через ООО? Спасибо заранее.
Можно ли сдавать в АРЕНДУ ФИЗИЧЕСКИМ лицам. Можно ли мне, ИП, сдать в аренду рабочее место физическому лицу. Это не мой работник, вознаграждение от меня не получает. Наоборот платит мне за арендуемое имущество (например швейные машины, парикмахерское оборудование и т.п.) Его доходы меня не интересуют. К сожалению, не хотят оформлять ИП. Так можно ли сдавать в АРЕНДУ ФИЗИЧЕСКИМ лицам рабочие места?
Открыл парикмахерскую, подскажите, как лучше оформить мастеров, чтобы не связываться с зарплатой и фондами? Можно ли сдать в аренду рабочее место физическому лицу (пусть сами с налоговой разбираются если не оформят ИП)? Можно ли сдать в аренду рабочее место, если у меня уже договор аренды помещения.Может лучше сдать в аренду оборудование?заранее благодарен за ответы, желательны ссылки на статьи.
СпроситьСопровождение бизнеса, в соответствии с пунктом 3.1.1 правил сайта - платная услуга.
СпроситьЯ директор ООО "Ромашка" и ИП Ромашкин. В собственности у меня имеется 3 компьютера с приобретенным программным обеспечением на меня как на физическое лицо. Могу ли я без проблем использовать свое имущество в своих организациях для работы. Закупочные документы у меня есть, но: не будет ли это противоречить политике лицензирования ПО и подразумеваться как сдача ПО в аренду. Нужно ли при этом делать какие то договора о возмездном или безвозмездном использовании компьютерной тенхники.
Добрый день, свою технику использовать можно, но ПО нужно оформлять для коммерческой деятельности, иначе нарушение которое могут выявить сотрудники ОБЭП. Обращайтесь, помогу как обезопаситься.
Спросить
Приобретенное по у меня предполагает использование в коммерческих целях (к примеру microsoft office для дома и бизнеса и microfoft windowf Professional)
СпроситьПервый вопрос Вами был задан не корректно. Использование компьютерной техники не имеет отношения к использованию компьютерных программ. Технику Вы можете использовать хоть в коммерческих, хоть в личных целях, разницы большой нет, а вот использование программ приобретенных для личных целей в коммерческой деятельности является нарушением законодательства об авторских правах и может привести к привлечению либо к административной, либо к уголовной ответственности. Однако для привлечения Вас к ответственности необходимо заявление от правообладателей.
СпроситьМогу ли я в течение 14 дней сдать обратно в ноутбук и пакет с установленным программным обеспечением, если при покупке ноутбука я покупала в магазине лицензию на программное обеспечение, и работники магазина мне его устанавливали?
Здравствуйте!
Если компьютер исправен, то не можете, поскольку данный товар входит в перечень товаров не подлежащих возврату или обмену.
СпроситьМожно ли ООО заключить договор аренды помещения с физическим лицом. Если физическое лицо является директором ооо... и помещение у него в собственности.
Здравствуйте
Организация вправе заключить договор аренды нежилой площади в торговом комплексе с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, законодательством РФ это не запрещено. Главное, чтобы помещение точно было в собственности у физ лица, а не у ООО.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Стелла!
Вы задали на этом сайте очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.
1 Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).
2 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ).
3 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Во-вторых, право собственника жилого помещения сдать свое жилье в найм физическому лицу или в аренду юридическому лицу закреплено статьей 30 ЖК РФ.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)
Вы не указали важной информации, т.е. для какой цели предполагается сдать это жилье в аренду ООО, а это важно. Поэтому Вам следует ознакомиться с положениями статьи 17 ЖК РФ.
В-третьих, естественно, что сам директор ООО не может заключить от имени ООО такой договор с самим собой. Но это уже другой вопрос.
В-четвертых, также нужно смотреть Устав этого ООО, в котором могут быть пункты, относящиеся к такому вопросу.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Извините, ответ мой не по теме. Я думал речь идет о жилом помещении.
Удачи Вам.
Спросить
