Сколько долей и как разделить и продать жилой коттедж с землей?
У меня есть 1/2 доля Жилом доме (2 х этажный Котедж)
Общая площадь 180 кв. м.
Жилая площвдь 50 кв. м.
Земля 15 соток.
По закону, на сколько отдельных долей я смогу разделить и продать.
Уведомив сособственника.
Извиняюсь но вынужден уточнить вопрс.
По закону, на сколько отдельных долей я смогу разделить свою долю и продать.
Конкретней: 1/8 от своей доли продать (подарить) смогу? Это больше 10кв.м полезной площади на собственника. (есть квартиры меньшей полезной площади)
Спросить
На основании чего?
Это ведь не Резиновая Хрущёвка.
Они ведь реально могу там жить - дом большой.
Спроситьна основании того что по документам это индивидуальный жилой дом , а не общежитие. объяснить более подробно могу в личной консультации.
Спросить
Продается ли с долей дома доля неприватизированной земли? В каком размере? По доле дома от всей площади ЗУ, или по площади дома, которую занимает эта доля дома.
Продается только та площадь земли, которую занимает площадь доли дома?
У меня 1/2 доли в доме и 1/2 участка в общедолевой. Сособственник чинит препятствия и не дает продать долю. В доме одна жилая комната, жилая площадь всего 44 кв. м..Смогу ли я подать иск в суд на взыскание с сособственника денежной компенсации за долю?
Что значит не дает продать долю? Уведомляете сособствненика и при отказе или игнорировании продаете её.ст.250 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, если он отказывается от своей доли, то не сможете. Направляйте письменное предложение о выкупе по истечению 30 дней можете продать свою долю любому 3 лицу.
Спросить
У меня 2/5 доли на землю и дом, общая площадь земли 6 соток, смогу ли я выделить свои 2,2 сотки земли и построить на них дом и оформить его как жилой с присвоением адреса.
Выделить нет, не получится, так как минимальные размеры зем участка, обычно более 3 соток..
СпроситьКак продать дом на два хозяина и земельный участок в котором прописана общая площадь 18 соток. У нас дом на два хозяина и в одной половине два собственника я и сестра, хотела продать свою долю дома и земли сестре, но нотариус сказал, что не знает, как это оформить. Причина в том, что земля оформлена только у меня одной по статье 16., но в выписке прописана общая площадь участка 18 соток, сказано что собственность пропорционально площади квартиры. Проблема с оформлением земли.
Согласно действующему законодательству чтобы продать дом и земельный участок сначала нужно оформить земельный участок полностью.
Спросить
Земельный участок у меня оформлен, но не определена часть, прописана общая площадь на весь дом на два хозяина.
Спросить
Подайте заявление мировому судье об определении порядка пользования земельным участком, суд назначит межевание участка, после которого сможете свою долю продать.
СпроситьПо наследству перешёл дом в деревне к пятерым сособственникам, только что выиграли суд четверо из пяти сособственников по признанию права общедолевой собственности на огород при доме, он был на одной сособственнице. Эта проигравшая сособственница ранее не желала продавать дом вместе с остальными сособственниками, доли остальных выкупать тоже отказалась. Четверо дольщиков хотят продать дом и землю. Доли у всех равные, то есть 4/5-х против 1/5-й. Жилая площадь дома 35 кв.м, площадь земли под домом 493 кв.м, огород 764 кв.м. Владелица 1/5-й прописана в городе в квартире матери, имеет собственную однокомнатную квартиру в городе. Как продать дом целиком?
Сергей, только договариваться с пятым сособственником. Уговорите как-то,что ей терять, если она живет в городе, а в деревню не ездит. Но если она не согласится, то можете продать свои доли, предварительно предложите купить ей, так как она имеет право преимущественной покупки. Возможно, ей не захочется, чтобы в доме хозяйничал кто-то чужой.
Спросить
Уважаемый Сергей, г.Ярославль !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право ПРОДАТЬ !!! свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02 апреля 2011г
10:05 уф.вр.(08:05 моск.)
СпроситьВ общедолевой собственности доля в жилом доме с земельным участком. Доля в жилом доле составляет 1/12. Сособственники отказываются приобрести мою долю по рыночной цене. Выделить долю в недвижимости не смогу из-за маленькой площади. Могу ли я выделить фактическую долю земельного участка и продать ее?
Раз другие собственники долей отказываются от покупки Вашей доли, Вы можете продать ее третьему лицу. Впрочем, полагаю, стороннего покупателя на эту долю у Вас нет.
Если другие собственники не хотят выкупать долю по рыночной цене, занижая ее стоимость, можно получить рыночную стоимость доли иным путем.
Обратиться в суд с иском о выделе доли. Если это возможно, суд удовлетворит Ваше требование. Но скорее всего, это невозможно, и суд в отсутствие соглашения между Вами о стоимости этой доли прекратит Ваше право собственности на долю и обяжет других собственников компенсировать ее рыночную стоимость.
СпроситьЖилой дом, общая площадь 165,5 кв.м.Общая долевая собственность, доля в праве 18/400. Хочу подарить половину доли дочери. Как правильно разделить долю? То есть какую долю должна отписать дочери, какую себе?
"половину", "как правильно" - правильно - 1/2 от 18/400. Заключаете с дочерьё договор дарения, и регистрируете переход права собственности в Росреестре.
СпроситьДом 1 этажный на два собственника, у каждого отдельный вход. Кадастровый паспорт один на два собственника. По документам у каждого собственника по 1/2 части дома и земли, по факту большая часть дома находится на территории 1 собственника и у него же меньше площадь жилья, а у 2 собственника получается больше жилая площадь, но меньше участок земли. 2 собственник хочет делать второй этаж в виде мансарды и крышу над своей частью дома. Между собственниками постоянные споры по поводу дележки территории. Вопросы в следующем: 1) С чего начать? 2) Как правильно поступить, чтобы не задеть ничьи права? 3) Как по закону разделить дом, землю и выяснить кому сколько долей причитается? Спасибо!
У меня есть дом на земле ИЖС. Я хочу разделить его на доли и продать. Могу ли я так сделать? Нужно ли мне прикреплять землю и общедомовую площадь для продажи долей?
Все условия в договоре купли-продажи. Обращайтесь помогу составить мой тел. 8 910 301 48 34
Спросить
