Возможно ли написать извещение о продаже доли от двух собственников, чтобы гарантировать продажу 2/3 доли, а не только 1/3?
Можно ли в извещении о продаже доли, написать извещение сразу от 2-х собственников, т.к. опасаюсь, что может получиться такая ситуация, что он выкупит только 1/3 доли. А не 2/3
Проконсультируйте меня пожалуйста. У нас квартира приватизирована на 4 доли-я, бывший муж, сын и дочь (взрослые). Могу ли я послать бывшему мужу извещение о продаже 3/4 квартиры в одном извещении о продаже этих долей? Или каждый владелец доли должен писать на свою долю извещение? Нам выгоднее было бы написать о продаже 3 наших долей в одном извещении за подписью 3 владельцев. Ольга.
Добрый день!
Каждый может написать Предложение о преимущественном праве покупке от себя, вложить можете один конверт и направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
Спросить
Добрый день Ольга! Вам можно пойти несколькими путями, самый простой это согласно Жилищного кодекса РФ уведомить сторону о продаже,потом продать доли.Удачи,обращайтесь
Спросить
Да. Вы можете направить сособственнику квартиры извещение о продаже своих долей с подписями всех собственников в одном извещении.
СпроситьКвартира приватизирована на 4 доли-я, бывший муж, сын и дочь (взрослые). Могу ли я послать бывшему мужу извещение о продаже 3/4 квартиры в одном извещении о продаже этих долей? Или каждый владелец доли должен писать на свою долю извещение?
Правильно будет, если каждый собственник доли напишет и отправит свое извещение.
Спросить
Алексей, Вы можете послать только своему бывшему мужу. Остальные собственники сами должны извещать его. Данное извещение делать лучше у нотариуса, в тексте надо указать срок для принятия решения адресатом (не меньше месяца с момента получения) и цену, ниже который Вы, при его отказе, не сможете продать третьим лицам.
СпроситьПринесли извещение о том что нужно забрать заказное письмо. Извещение на компанию. От кого письмо незнаю, можно ли проигнорировать? Извещение принесли и отдали на словах, подпись о том что я получила извещение я нигде не ставила. Может ли это быть судебное письмо? И если в извещении указан получатель компания, то письма и извещения должны приходить на юридичесеий адрес а не фактический? Если на фактический приходят, можем не получать? Игнорировать? И не нести за это ответственность?
Здравствуйте Елена!
Получайте письмо и узнаете от кого оно. Принимайте соответствующие меры. Вполне возможно и судебное, со всеми вытекающими отсюда последствиями.
СпроситьЯ являюсь собственником доли в 2 к коммунальной квартире, второй собственник не проживает во второй комнате и собирается продавать/менять/дарить свою долю, стараясь избежать предложения мне покупки своей доли. В случае продажи/мены я имею преимущественное право и в соответствии с этим, продавец обязан известить меня письменно и получить мое согласие/отказ на покупку его доли. Если можно, разъяснить подробнее о процедуре извещения собственников долей... Известно, что существуют способы обойти это, позже направить извещение; направить извещение таким образом, что получатель извещения его и не получит и пр. - как этого избежать? (если второй собственник уперся и принципиально не хочет предлагать мне свою долю). И что можно мне предпринять в случае продажи доли под предлогом дарения? Спасибо.
Добрый день!
Если у Вас действительно доли в квартире, а не комнаты, то продать без извещения сособственника (т.е Вас) не получиться- Вы имеете первоочередное право покупки. Если Вы не извещены (письменно) об этом и Вам не предложены условия покупки, то вина лежит на Вашем сособственнике.
А вот при продаже под предлогом дарения, Вы сможете расторгнуть этот договор только доказав, что эта сделка подменяла собой куплю-продажу.
С уважением,
СпроситьНужно ли в извещении о продаже комнаты в коммунальной квартире прописывать конкретного получателя, или делать одинаковые безликие извещения, а получатель будет укзан на конверте письма? И надо ли извещение несовершеннолетнему собственнику? Или его матери одной за них двоих?
Ирина, добрый день!
Не знаю обрадую или огорчу.
В извещении главное, что продается, за сколько и на каких условиях.
Если конверт адресован собственнику другой комнаты, то будет считаться, что извещен.
Извещать несовершеннолетнего обязательно, адресовано должно быть его родителю.
Если извещаете маму, то так и указать, что извещаете маму и ее как законного представителя ее ребенка.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
Спросить
делайте только именные,это прописано Законом, в т.ч. и на несовершеннолетнего.
удачи
СпроситьВопрос связан с правомерностью оплаты счета-извещения на капитальный ремонт.
Суть ситуации в следующем.
Я впервые получил счет-извещение на оплату взноса на капитальный ремонт. Обращаю внимание, до ноября 2018 г в мой почтовый ящик не поступало ни одного извещения.
В последнем извещении указана сумма к оплате 31216,18 рублей, в которой-714,23 руб.-сумма ежемесячного платежа, сумма 30501,95 руб указана как перерасчет. В графе "Долг на начало месяца" задолженность не указана.
Квартира-в собственности, дом построен в 1960 г. В извещении указан специальный счет дома. Извещение отправлено некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области"
Имею я право отказаться от оплаты суммы перерасчета, так как извещения не получал?
С уважением,
Виктор.
Здравствуйте, к сожалению, нет оснований для отказа в уплате взносов. Не будете платить, взыщут в су порядке. Однако, Вы вправе выплачивать задолженность постепенно, без начисления пени.
СпроситьПродаем комнату в коммунальной квартире. Направляли телеграмму о продаже комнаты в январе месяце указали сумму 750000 руб. Телеграмму собственники других комнат не получили, в извещении указано: не доставлено, адресат по извещению за телеграммой не является. Примут ли его, при оформлении договора купли-продажи комнаты?
2. Не имеет ли срока давности данное извещение?
3. Можно ли самостоятельно оформить отказ от собственников на право покупки комнаты письменно в произвольной форме, а у нотариуса только заверить? И нужно ли его заверять? Покупать будет дочь, собственников двух других комнат, но она на данный момент собственником ни одной из комнат не является.
В силу ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, если в течение месяца собственники комнату не приобрели, Вы можете спокойно оформлять договор купли-продажи.
Спросить
Как правильно получить извещение о разводе? Через заказное письмо или нужно сначала получить звонок?
Какой порядок извещения другого супруга о разводе? В виде заказного письма? Или м.б.звонят сначала?
Пришло извещение что-то получить на почте. В извещении никаких опознавательных знаков-от кого и что пришло. Идти на почту нет времени.
В мое отсутствие мне в квартиру принесли заказное письмо. Матери его выдать отказались, оставили извещение. Мать извещение утеряла, я пришла в почтовое отделение и, предьявиви паспорт, пыталась получить письмо. Мне отказали в получении, сказав что выдают только по извещению. Сказали, что теперь мне надо ждать повторного извещения и с ним идти на почту. Имеют ли они право не выдать письмо по предъявлении паспорта? И когда мне ждать извещения? Письмо важное, сроки горят...
Уважаемая Варвара!
В вашем случае Вы просто столкнулись с ленью работников организации-монстра ФГУП "Почта России". Заказное письмо - это та корреспонденция, которая регистрируется в соответствующих документах учета. И по Вашей фамилии можно было найти присланное Вами письмо. А извещение - это всего лишь уведомление о факте прибытия заказного письма, и в Правилах оказания почтовой связи я связи я нигде не нашел, что для выдачи оно должно предъявляться. Второе извещение присылается через 5 дней после первого.
Поэтому предлагаю: Минуя "девушку в окошке", которая не выдала Вам письмо, дойти до руководителя отделения. Если не поможет, запросите книгу жалоб и предложений, пригрозите написанием жалобы руководителю почты по СПб. Зашевелятся. Будьте уверены.
Спросить
Уважаемая Варвара!
Согласно пункту 35. Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его законного представителя).
При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.
СпроситьЯ не получил 2 или три письма с пометкой судебные. Письма вернули адресату. Извещений не было в почтовом ящике, до этого всегда приходили извещения клались почтальоном в почтовый ящик получателю, затем с извещением на почту и получал письма с судебными актами. Последствия не получения извещений, пропуск процессуальных сроков на апелляцию. Как мне убедить суд о ненадлежащем извещении истца Почтой России.
Здравствуйте Андрей
Следует обвинить Почту России, поспорить с почтой и доказать ненадлежащее оказание услуг, срок предъявления досудебной притенении - шесть месяцев со дна обнаружения нарушения.
Спросить
Здравствуйте! Вместе с апелляцией пишите ходатайство о восстановлении сроков её подачи. В качестве обоснования можете указать: "В установленный законом срок я не мог подать апелляционную жалобу в связи с тем, что не получал решение суда по делу _____. В частности, заказного письма с уведомлением я не получал, в уведомлении о необходимости получить на почте заказное письмо не расписывался (на основании ч.3 п. 3.2, а так же 3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда Судебное», уведомление о необходимости получить заказное письмо вручается адресату под роспись), телефонограмм, телеграмм, факсимильных сообщений не получал.
Считаю, что подать апелляционную жалобу в установленный законом срок я не смог по уважительной причине.
На основании изложенного, в соответствии со статьей 112 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Восстановить срок на обжалование и принять к производству апелляционную жалобу ____________ (ФИО подателя жалобы) на решение __________ (наименование суда) от «___» ______ ____ г. по гражданскому делу № _________."
Спросить
