Обслуживание инфраструктуры посёлка - правомерны ли требования ООО АСК Трудовые резервы?

Можете отказаться. В этом случае для того, чтобы с Вас что-то получить они должны будут доказать, что с этого Вы получаете какую то выгоду (ст. 1102 ГК РФ)

Если нет потребления услуг, то и обязанности заключать договора с СНТ нет.

Иначе у СНТ будет неосновательное обогащение за Ваш счёт.

На что ст. 1102 ГК РФ требует возврата денег за воздух.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),

Я приобрела в собственность участок в СНТ

---Здравствуйте, можете не вступать в СНТ. но это только осложнит ваше пребывание на их территории и в разы увеличит ваши расходы. Вам стоит ознакомиться с Уставом СНТ и иными локальными НПА. см. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении

""1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

""2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте. Согласно положениям статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из указанных положений вытекает обязательность заключения такого договора со стороны товарищества с владельцами земельных участков, не являющихся членами СНТ. Члены СНТ оплачивают расходы за пользование инфраструктурой в составе членских взносов.

Объекты инфраструктуры СНТ это не только линии электропередач и водоснабжения, но и подъездные и внутренние дороги, шлагбаумы, любое иное имущество СНТ, которым вы можете пользоваться, приезжая на дачу. Перечень объектов инфраструктуры СНТ можно узнать в правлении СНТ.

Договор с СНТ должен содержать перечень общего имущества, за который берется плата, и размер данной платы. В случае невозможности пользоваться имуществом вы освобождаетесь от уплаты взносов за период, когда названное пользование было невозможно. http://www.garant.ru

Уважаемая Яна г.Москва !

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:

1) если вы являетесь Членом СНТ, то в этом случае вы обязаны заключать договора на обслуживание территории и инфраструктуры общего пользования(ФЗ "О садоводческих товариществах");

2)если вы НЕ являетесь Членом СНТ, то в этом случае заключать такие договора является вашим Право, но НЕ обязанностью(ст.421 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.08.2016г

Если не пользуетесь, то можете не заключать.

ГК РФ Статья 544. Оплата энергии

1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Участок стоит пустой, значит есть доказательства того, что не пользуетесь услугами и инфраструктурой.

.

Вправе отказаться от подписания договора, а если СНТ подаст в суд - предоставить доказательства, что участок пустой. ст. 56 ГПК РФ. Хотя за содержание дорог суд может взыскать, т.к. трудно доказать, что не посещаете участок, и потом дорога нужна для проезда к участку.

Здравствуйте, в данном случае действует правило, что собственник несет бремя содержания имущества, при смене собственника несет новый собственник обязанность по оплате данных платежей. Предъявляйте договор купли-продажи организации, разъяснения Верховного суда не потребуются.

Все права и обязанности предыдущего собственника недвижимого имущества при смене собственника переходят в полном объеме к новому собственнику.

Дачное ликвидировано? А почему так получилось, что Физики лицу принадлежат земли общего пользования?... это странно.

По вами изложенной сути, если не вдаваться в подробности и не задавать вопросов (а они просятся) - то вы если незаключите договор на пользование инфраструктурой и проходами, то не имеете право по ним ходить или пользоваться. Но ситуация, ещё раз говорю, странная. Напрашивается, уточнить Детали происходящего... может вам там суд в перспективе с этим Физ. лицом напрашивается... оценку дать сложно.

Добрый день!

Получите письменный отказ и обратитесь в суд.

Обращайтесь с исковым заявлением в суд, предварительно получив письменно отказ.

Само по себе обращение в суд ст 3 ГПК РФ не гарантия положительного результата Суд выносит решения на основании норм действующего законодательства При вынесении решения суд будет ссылаться на закон Нижегородской области, где прописано, что участки ЛПХ не должны быть обеспечены инфраструктурой.

Обратитесь в местную прокуратуру по поводу нарушения ваших прав.

Типа безнадёги- можете посудиться, но надо будет пройти до ВС РФ и КС РФ. После - обращение к Путину В.В.

Они ссылаются на закон Нижегородской области, где прописано, что участки ЛПХ не должны быть обеспечены инфраструктурой. Но мы там планируем строить дом. Только теперь выходит, что всё бессмысленно, т.к. без комуникаций он нам не нужен. Думаете, обращение в суд поможет?

Виктор, из Вашего вопроса трудно что либо понять. Судите сами - "Я купил земельный участок", "мы - собственники земельных участков". Значит, право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством? Или я не права?

Но тогда с чего вдруг "земли общего пользования (дороги и т.д.) остались принадлежать фирме-продавцу"?

Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором купли-продажи. А ещё лучше - всем сразу (хотя бы документы) обратиться к адвокату (юристу). Кроме того, обязательно - ситуационный план земельного комплекса ДНТ. Не видя этого, ни как нельзя ответить на Ваш вопрос.

Всего доброго.

Добрый день!

Не ведитесь на уговоры. "Вступительный взнос" может быть предусмотрен только для вновь принятого члена СТ, коим вы не являетесь. Чтобы вас принять в члены СТ оно должно соблюсти определенную процедуру. Этого сделано не было - я уверена.

Письменно потребуйте заключить с вами договор пользования инфраструктурой и общим имуществом СТ и заключите прямой договор на поставку электроэнергии с энергетической компанией (там вам объяснят, как действовать дальше со столбами, кабелями и т.д.).

Вы оплачиваете членские взносы с момента вступления в члены СТ, соответственно с этой даты исключается из членов прежний собственник зем. участка.

Потребуйте устав СТ, порядок оплаты членских взносов там будет регламентирован. Уточните с какого момента не оплачивал взносы прежний собственник, какие меры принимались СТ для взыскания долгов. Наверняка оснований взыскивать с вас долги прежних хозяев нет. Доказать вашу задолженность в судебном порядке СТ маловероятно. что сможет.

Да, должны быть переданы, однако в своб очередь в Самарской области в отношении коттеджных поселках такое встречается сплошь и рядом. Разработанное ППТ, остается только на бумаге, соответствуюшие сведения не вносились не в ГКН, что позволяло распорядиться этими земельными участками застройщику по своему усмотрению.

Нет не правомерны.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру .

Органы прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов РФ, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

Действия председателя соответственно не правомерны, напишите на него жалобу в прокуратуру согласно ФЗ РФ №59-ФЗ

Напишите в прокуратуру заявление о самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ) и мелком мошенничестве (ст. 7.27 КоАП РФ) председателя СНТ - проверят, скажут, что к чему. Без договоров с СНТ ни рубля не платите - иначе это подарок будет от обманутого гражданина.

Если свыше 2,5 тыс. руб. требует - это уже УК РФ применяется (ст. 159 УК РФ).

Вы наверняка пользуетесь водой, электричеством, дорогами общего пользования... Если нет, то действия председателя неправомерны. Просто не платите, а если председатель желает добиться оплаты, пусть обратиться в суд и доказывает там наличие инфраструктуры.

Правомерны. Почему все члены ДНТ будут платить за пользование, то есть за эксплуатацию этого имущества, его ремонт, чистку, контроль за ним, а Вы нет? Вы оплатили само подключение, работы и материалы по прокладке , проекты и т.п., а далее?? кто будет это эксплуатировать? ДНТ, вот ему и будете платить текущую эксплуатацию, то есть за пользование. То, что Вы не член ДНТ не значит, что на Вас не лежат обязаннсоти участвовать в общих расходах на содержание имущества.

Уважаемая Людмила Батырбековна , г. Ростов-на-Дону !

Если данные коммуникации(водопровод, газопровод, трансформаторная подстанция) находятся на бухгалтерском балансе ДНТ и вы регулярно пользуетесь данными коммуникациями, то в этом случае вы ОБЯЗАНЫ !!! оплачивать услуги пользования инфраструктурой.

Кроме того, если вы НЕ являетесь членом ДНТ, рекомендую вам заключить договор на каждый вид услуг.

А прокуратура здесь НЕ при чём, всё должно решаться в рамках гражданско-правовых отношений.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.04.2014г

10:35 моск.

Не будете платить - у Вас возникнет неосновательное обогащение, поскольку Вы без установленных договором или законом оснований сбережете свое имущество (ст. 1102 ГК РФ)

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Здравствуйте. Платите УК