Купили дом и земельный участок за 500000 а через 4 месяца продали за 500000 налогом 13 облагаемся.
Купили дом и земельный участок за 500000 а через 4 месяца продали за 500000 налогом 13 облагаемся.
Здравствуйте! Нет,не облагается,т.к. продали по цене покупки.Декларацию необходимо сдать.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Да, нужно.
Действующим законодательством предусмотрено, что доходы, получаемые налогоплательщиками от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности гражданина в течение и более минимального предельного срока владения данным объектом.
Пунктом 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ).
Спросить
Нужно, т.к. земельный участок находился в вашей собственности меньше 5 лет.
Уплатить необходимо 13%.
Удачи Вам!
Ув. Андрей, да, нужно. Для этого Вам необходимо до 30.04.2019 г. подать налоговую декларацию и уплатить 13% налога с суммы 450000 руб. (т.е. 58500 руб.).
СпроситьКупили дом за 300 т и земельный участок за 200 т продали через год дом и участок за 650 т налогом облааемся.
Продала земельный участок в собственности менее 3-лет, но продала за ту же сумму, что и купила, облагается налогом или нет мой доход, полученный от продажи участка?
Добрый день. Налог при продаже не взимается, миллионов рублей, если цена, по которой недвижимость продается, меньше или равна той, по которой она была приобретена. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы.
СпроситьКаким налогом облагается продажа дома с земельным участком если дом находится в собственности более трех лет, а земельный участок менее трех лет?
на дом - не нужно платить налог
на участок - если продадите до 1 млн рублей, не заплатите налог, свыще - 13 процентов от суммы, превышающий 1 млн
СпроситьВ каких случаях облагается и не облагается налогом недвижимость в результате продажи. Реальный пример: дом и земельный участок в собственности 1 год (договора купли-продажи 2, т.е. отдельно заключались на каждый обьект)... решили продать... собственник: пенсионер, инвалид. Может есть льгота для данной категории или до определенной суммы при продаже может не облагаться налогом недвижимость? Спасибо.
Может. До суммы 1 млн р. Только непонятно зачем Вы два договора заключали. 1 млн р. дается на два объекта (ст. 220 НК РФ)
СпроситьЯ купила земельный участок. Каким налогом облаается моя покупка и в каком размере?
Уважаемая Наталия! Налогом облагается не покупка, а сам участок как объект недвижимости. Кроме того, регистрирующий орган после регистрации сделки обязан направить в налговую инспекцию информацию о совершённой сделке. Затем налоговая инспекция сравнит официально задекларированные доходы, и в случае превышения стоимости приобретённого участка над доходами Вам будет направлено требование о предоставлении дополнительной декларации об источниках доходов, за счёт которых приобретён участок. Декларацию Вы будете обязаны подать в течение 60 дней с момента получения требования налоговой инспекции. Правда, пока что практике неизвестны случаи, когда бы гражданина привлекали к какой-либо ответственности за непредставление декларации. Кроме того, в настоящее время рассматривается вопрос об отмене положения Налогового кодекса, устанавливающих данный контроль. Что касается размера налога на недвижимость, он устаналивается местными органами власти.
С уважением
СпроситьЗемельный участок продали в 2013 году за 500000 рублей. Забыли подать декларацию. Подали в этом году. В налоговой говорят что придет штраф. Так ли это на самом деле? Чем это регламентируется? На основании чего доход от продажи меньше чем миллион не облагается налогом? (Участок был в собственности меньше трех лет)
Все регламентируется Налоговым кодексом. Декларацию Вы были обязаны подать до 30 апреля 14 года
Спросить
Если участок в собственности менее 3 лет, то декларацию вы должны были подать. Согласно ст. 220 НК РФ вы имели право на налоговый вычет при продаже до 1 млн. руб. Тем самым налогооблагаемая база уменьшится. Вы декларацию не подали поэтому будете платить штраф.
Спросить
Статья 119 Налогового кодекса "Непредставление налоговой декларации..."
1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
СпроситьКак продать земельный участок без уплаты налогов? Слышал до какой-то суммы сделка не облагается налогом. Или если в собственности больше трех лет.
Если участок в собственности более 3 лет - то налог не платится. Если менее, то вычет определяется в зависимости от назначения земельного участка.
Спросить
Не облагается налогом сумма до 1 миллиона рублей. А если участок в собственности более трех лет, то никаких налогов не будет, можете продавать за любую сумму.
СпроситьВ договоре купли продажи на дом и земельный участок указана общая цена 5 млн. рублей, дом достался по наследству и в момент продажи прошло более 3 лет и налогом не облагается, а участок был оформлен позже и облагается налогом, так как 3 года не прошло! Налоговая инспекция налог на участок высчитывает так будто и участок продан за 5 млн. рублей! Как быть и что делать в этой ситуации?
Здравствуйте.
Такую оплошность можно исправить. Произведите независимую оценку земельного участка. Для этого обратитесь к независимому оценщику - это не дорого. Предоставьте заключение оценщика в налоговую инспекцию для правильного расчета налога на участок.
Спросить
