Как правильно переоформить дом, если хозяин умер восемь лет назад и его документы не были переоформлены?
Ув.юристы.
Ситуация следующая:
Хозяин дома по документам умер восемь лет назад. Семья купивщая дом неуспела переоформить документы на себя.
Как переоформить дом?
Куда обратиться?
Спасибо.
Имеет значение оформлен ли договор купли-продажи надлежащим образом, если нет, тогда только по приобретательной давности по ст.344 ГК Украины.
Имеет значение есть ли наследники у умершего собственника дома.
Стаття 344 ЦКУ Набувальна давність
1. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
2. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
3. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.
Спросить
Может ли прописать у себя в доме хозяин этого дома человека, если по документам дом оформлен на отца этого хозяина, который умер 20 лет назад?
14 лет назад купила дом в деревне. Бывший хозяин умер. Земля оформлена на бывшего хозяина и во время покупки дома не была переоформлена. Как мне теперь можно переоформить на себя земельный участок?
Здравствуйте Надежда!
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Для более точного ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся у Вас документы.
СпроситьХозяин дома и земли проживал в гражданском браке с женщиной 8 лет. Женщина не прописана по адресу. У хозяина есть дети (взрослые) тоже не прописаны. Хозяин умер 2 дня назад. Завещания и т.п. нет. Сожительница вывезла из дома часть имущества (телевизор и т.п.). В документах не указан владелец (телевизор, мотоблок, электроинструмент). Дети хозяина настаивают вернуть всё в дом и отдать им документы хозяина на дом. Сожительница настаивает на дальнейшем проживании в этом доме, т.к. есть ещё домашнее хозяйство, которое было нажито совместно. Как разрешить ситуацию? Спасибо заранее.
Здравствуйте. Да пока никак, или в суд подавать о возврате имущества или просто заявлять о праве на наследство нотариусу и всё. Данная сожительница прав на наследство не имеет.
Спроситьдело в том, что как бы она не хотела, а наследником не является, так как вы не прописаны - необходимо подать заявление нотариусу в течении 6 мес. о выдаче свидетельства на наследство иначе пропустите срок... если эта женщина вам чужая - можете выгнать...прав она никаких не имеет, гражданский брак их не дает, так как такого понятия в законе нет...удачи
СпроситьЯ хочу купить дом, у хозяина дома есть все документы на дом и на землю. Хозяин дома не хочет возиться с документами на переоформление на мое имя. Вопрос: Если хозяин дома напишет на меня дарственное, я смогу сама переоформить все документы на себя.
Десять лет назад купили дом прописались по договору найма жилого помещения дом на себя не оформили хозяин дома по документам умер могу я прописать в этот дом свою маму.
Хочу купить дом в деревне Ярославская область Переславский район. У хозяина два документа, дарственная от
умершей мамы и размеры земельного участка с домом.
Документы оформлены семь лет назад - в доме некто нежил.
С чего начать? И как правильно оформить документы?
Спасибо!
Утерян оригинал договора дарения.. я оформляю дом. В реестре потребовали оригинал документа договор дарения. Его нет. скажите можно ли восстановить такой документ и куда обратится? Дом дарили дедушке который умер более 3 лет назад, оставив после себя завещание на этот дом. Нам сказали, что мы не можем продать дом без документа дарения или купли-продажи.
Здравствуйте! Так, если собственник умер, то нужно оформить наследство. А потом уже продавать.
Спросить
Возможно, что экземпляры договора есть у того, кто дарил дом дедушке, у нотариуса, в Росреестре (Регплате) при регистрации права собственности на дом на дедушку.
Вы можете подать объявление о розыске договора с условием выплаты вами денежного вознаграждения лицу, нашедшему и вернувшему договор.
Уточните - обращались ли Вы к нотариусу после смерти дедушки или в суд.
Спросить
Обращались...в суд. Я не единственная вписана в завещание, еще сестра родная. Путаница была с долями. Вот через суд устанавливали. Так как нотариус когда составляла завещание напутала.
СпроситьЕсли у Вас есть вступившее в силу решение суда о признании за Вами права собственности на долю в квартире, то Вы вправе вновь подать в Росреестр (Регпалату) заявление о регистрации права на основании решения суда.
На решении должна быть отметка о вступлении его в силу и печать суда. Отказ в регистрации может быть обжалован в суд.
СпроситьПрожили в доме 16 лет, хозяин дома умер лет 20 назад. Документов на дом нет никаких, есть родственники хозяина дома, можем ли мы через суд оформить дом он кроме нас никому не нужен.
Да. можете, надо получить доверенности от родственников, признать их право собственности в суде на указанный дом, после чего совершить сделку купли- продажи дома Вам.
Спросить
Да, можете признать право собственности в судебном порядке, если вы владели этим домом, ухаживали за ним, оплачивали коммунальные услуги.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 дома, т.е. дом на 2 хозяина с отдельными входами. Хочу продать свою часть дома (второй хозяин не против) молодой семьи с оформлением материнского капитала. Для продажи этой семье мне надо переоформить документы, т.е. дом по документам должен числиться как квартира, а у меня документы оформлены как 1/2 дома. Как мне это сделать? БТИ мне отказала в решение этого вопроса. Что мне делать?
Как переоформить долевую собственность.
Леонид, Вы и ваш сосед можете оформить соглашение о разделе дома (выделе долей дома в натуре), и прекращении права долевой собственности. Далее, соглашение регистрируется в УФС, после чего по документам у Вас будет квартира, а не доля. Если это является принципиальным условием для покупателя,-оформите собственность, как они хотят.
СпроситьНа границе с нашим участком есть 18 соток земли, дом который разрушен, хозяин этого дома умер более 15 лет назад, дочка и жена неизвестно где, этот участок в собственности умершего хозяина, можно ли его переоформить на себя, и как?
Здравствуйте! Можно попробовать оформить участок по приобретательной давности, но для этого необходимо доказать, что Вы владели участком непрерывно, как своим собственным на протяжении 18 лет.
СпроситьДоброго времени суток, Для переоформления данного земельного участка необходимо написать заявление в кадастровую палату или государственную регистрацию. Одноврменно необходимо получить информацию от органов муниципального управления и архитектуры. В случае, если наследники найдутся, вежливо и корректно попросите их вступить в наследство. Но не "перегните палку". Если Вы действительно хотите заполучить данную землю, лучше говорить о ее отрицательных моментах: сколько всего надо сделать, чтобы привести его в нормальное пригодное для тех или иных целей состояние; расскажите о всех долгах на землю, накопившихся за столько лет, далее после вступления в наследство данный участок можно будет приобрести путем оформления договора купли-продажи.
Спросить
