Продажа квартиры через займ - могу ли я отказаться от внесения денег на вклад в КПК?
Я проживаю с мамой и тремя детьми в двухкомнатной квартире. Мы с ней сделали куплю-продажу через займ в КПК Магазин денег под материнский капитал. Деньги были мне переведены на мой счет в сбербанк. Я теперь должна составить обязательство на детей и заверить у натариуса, и вместе с выпиской о счете и другими документами унести в пенсионный фонд. После чего песионный фонд рассмотвев это дело переводит им деньги насчет кооператива. Я деньги перевела на мамину книжку, якобы я рассчиталась с продавцом, но они говорят чтобы мама положила деньги им обратно в КПК на вклад до восстребования пока пенсионный фонд не даст положительный ответ. Если ПФ дает отрицательный результат, то они деньги снимают. Типо на сохранение. Но при берется комиссия около двух тысяч. Может ли мама отказаться, что бы деньги им не ложить ведь сделка то по идее состоялась и квартира теперь у меня в собственности.
Смотрите условия в Вашем договоре, сделку могут оспорить за нарушение условий договора.
Спросить
Хотим взять займ под материнский капитал на покупку комнаты, нам обьяснили что займ нам переведут на счёт тремя частями и мы потом эти деньги переводим обратно на этот же счёт якобы не недотрогаемый вклад. А после того как пенсионный фонд перечислит деньги этой кредитной организации, они нам отдают деньги с того вклада. Вопрос это машенники?
С большой долей вероятности да, это мошенники. Не стоит участвовать в подобных непрозрачных схемах, если есть возможность сделать все по закону и безопасно для себя.
СпроситьУ меня такая проблема я взила займ под материнский капитал у кпк народная касса на покупку квартиры. Они мне положили деньги насчет а наследующий день приехал человек от компании посредник и сказал чтобы я деньги им снила и отдала я так и сделала но расписку мне никто не дал. посредник сказал что когда я документы сдам в пенсионный фонд материнский капитал придет мне на счет. Но когда я сдала документы в пенсионный фонд мне сказали что деньги перечислят компании в которой я брала. Я забрала документы обратно. Чем мне это гразит может ли компания подать на меня в суд. по документам они мне сделали что я купила квартиру. Могу ли отдать эту квартиру в счет погошения долга?
Мы на днях хотим оформить сделку на покупку жилья. Данная процедура будет проходить через кооператив как займ под материнский капитал. Вчера у меня арестовали все счета в Сбербанке. Получается, что при оформлении сделки, денежные средства должны поступить мне на следующий день на Сберкнижку. Я их снять не могу, а. Пенсионный фонд перечислит сам капитал спустя 1,5 месяца на счёт кооператива. Таким образом чтобы вернуть деньги я даже приставам не смогу доказать что перевод в размере 450000-это материнский капитал. Узнавала в пенсионном фонде-они говорят что денежку перечисляют в сам кооператив и врятли нам вернут те арестованные деньги на Сберкнижку. Как нам доказать банку и приставам, что деньги переведенные не после сделки-это займ под материнский капитал на покупку жилья. Что это и есть наш материнский капитал, хоть он и будет переведён в кооператив только через 1,5 месяца. На прямую ПФР не перечисляет деньги на книжку, потомучто второму ребёнку ещё нет 3 х лет.
Нина, откройте счёт в другом банке, и тогда кооператив переведён деньги на открытый счёт, для целевого займа не обязательно должен быть счёт сбербанка.
СпроситьУ меня такая проблема я взяла займ под материнский капитал у кпк народная касса на покупку квартиры. Они мне положили деньги насчет а наследующий день приехал человек от компании посредник и сказал чтобы я деньги им сила и отдала я так и сделала но расписку мне никто не дал. посредник сказал что когда я документы сдам в пенсионный фонд материнский капитал придет мне на счет. Но когда я сдала документы в пенсионный фонд мне сказали что деньги перечислят компании в которой я брала. Я забрала документы обратно. Чем мне это грозит может ли компания подать на меня в суд. по документам они мне сделали что я купила квартиру. Могу ли отдать эту квартиру в счет погашения долга? Компания теперь утверждает что деньги они не получили а я работала с человеком из другой компании вот и спрашивайте ее.а у них только есть договор займа и я должна им вернуть деньги, но я даже не пользовалась этими деньгами. Что мне делать скажите пожалуйста?
Нужно разбираться. Обратитесь в орган полиции по факту млшенничества ст 159 УК РФ.
СпроситьУ меня такая проблема я взила займ под материнский капитал у кпк народная касса на покупку квартиры. Они мне положили деньги насчет а наследующий день приехал человек от компании посредник и сказал чтобы я деньги им снила и отдала я так и сделала но расписку мне никто не дал. посредник сказал что когда я документы сдам в пенсионный фонд материнский капитал придет мне на счет. Но когда я сдала документы в пенсионный фонд мне сказали что деньги перечислят компании в которой я брала. Я забрала документы обратно. Чем мне это гразит может ли компания подать на меня в суд. по документам они мне сделали что я купила квартиру. Могу ли отдать эту квартиру в счет погошения долга? Компания теперь утверждает что деньги они не получили а я работала с человеком из другой компании вот и спрашивайте ее.а у них только есть договор займа и я должна им вернуть деньги, но я даже не пользовалась этими деньгами. Что мне делать скажите пожалуйста? Сегодня позванили с компании уже спрашивают когда им пенсионный перечислит деньги.
Здравствуйте! Напишите заявление о расторжении договора.Документов о том,что Вы получилии займ не подписывали?Значит и возвращать не должны.
Спросить
Деньги Вы не получили,значит займ Вам не выдавали,возвращать ничего не должны.Пишите заявление на расторжение договора.
СпроситьПокупаем квартиру за материнский капитал. Продавец оставил доверенность на продажу квартиры гражданину К. Можно ли в договоре купли продажи указать номер счета гражданина К.. действующего по доверенности. Для того чтобы на этот счет пенсионный фонд перевел средства мат. капитала?
Если в доверенности указано право поверенного получать вырученные от продажи имущества деньги, то в условия договора можно внести условие о перечислении платы непосредственно доверенному лицу.
СпроситьУ меня такая проблема я взила займ под материнский капитал у кпк народная касса на покупку квартиры. Они мне полжили деньги насчет а наследующий день приехал человек от компании посредник и сказал чтобы я деньги им снила и отдала я так и сделала но расписку мне никто не дал. посредник сказал что когда я документы сдам в пенсионный фонд материнский капитал придет мне на счет. Но когда я сдала документы в пенсионный фонд мне сказали что деньги перечислят компании в которой я брала. Я забрала документы обратно. Чем мне это гразит может ли компания подать на меня в суд.
У меня такова проблема-я в России не проживаю, но проживает моя мама... У меня сертифекат на материнский капитал... И моя мама хочет взять кредит в сбербанке... И вместе мы хотим купить квартиру значит в кредит под залог этой самой квартиры... Вопрос в следующем... Получается я покупаю долю и мама? Возможно ли это? Даст ли разрешение пенсионный фонд и даст ли банк кредит маме, но квартиру ведь я должна написать на детей? Как лучше поступить? Денег у нас нет, только мат капитал как первначальный взнос...
Здравствуйте.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ часть 1 статьи 10 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в часть 1.1 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ статья 10 настоящего Федерального закона дополнена частью 1.1-1, вступающей в силу с 1 июля 2011 г.
Положения части 1.1-1 статьи 10 настоящего Федерального закона (в редакции Федерального закона от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ) не применялись до 1 июля 2012 г. в отношении документов и информации, используемых в рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов РФ или территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов РФ, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг
1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1-3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ статья 10 настоящего Федерального закона дополнена частью 1.2
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в часть 1.3 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ статья 10 настоящего Федерального закона дополнена частью 1.4, вступающей в силу с 1 июля 2011 г.
Положения части 1.4 статьи 10 настоящего Федерального закона (в редакции Федерального закона от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ) не применялись до 1 июля 2012 г. в отношении документов и информации, используемых в рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов РФ или территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов РФ, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг
1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ часть 4 статьи 10 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2010 г. N 440-ФЗ в часть 6 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2011 г.
См. текст части в предыдущей редакции
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 июня 2013 г. N 128-ФЗ статья 10 настоящего Федерального закона дополнена частью 7:
Положения части 7 статьи 10 настоящего Федерального закона (в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до дня вступления в силу Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 54-ФЗ
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2 части 7 статьи 10
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 54-ФЗ в пункт 3 части 7 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
На день вступления в силу Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 54-ФЗ кредитные потребительские кооперативы должны соответствовать условию, предусмотренному настоящим пунктом (в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 54-ФЗ), за исключением кредитных потребительских кооперативов, с которыми заключены договоры займа на приобретение (строительство) жилого помещения
3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 июня 2013 г. N 128-ФЗ статья 10 настоящего Федерального закона дополнена частью 8
Положения части 8 статьи 10 настоящего Федерального закона (в редакции Федерального закона от 7 июня 2013 г. N 128-ФЗ) распространяются на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки и заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения после дня вступления в силу Федерального закона от 7 июня 2013 г. N 128-ФЗ
8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
СпроситьМоя мама взяла для моей семьи ипотеку (я созаемщик), квартира в равных долях со мной, ипотека была взята с участием материнского капитала. Пенсионный фонд сказал сделать обязательства, что после снятия обременения на квартиру и я, и мама (каждому нужно сделать по обязательству) выделим доли на детей, я со своей доли, а мама полностью свою долю отдаст мне и детям. Я свое обязательство сделала, а с мамой сложности, нотариус не хочет делать такое обязательство, говорит что это не законно, хотя мне текстовку для нотариуса для обязательства мамы дали в пенсионном фонде. Вот я не знаю что теперь делать, ипотека уже взята, и что я не смогу использовать материнский капитал? Посоветуйте что делать?
Оформляйте квартиру как сказал нотариус а затем мама подарит свою дол. вам следующей сделкой с квартирой... ничего тут страшного нет.
Спросить
Можете обратиться к другому нотариусу.
А можете выделить совместно с мамой доли на детей. А после этого Ваша мама подарит Вам оставшеюся у нее долю Вам.
Спросить
