Какие документы я должна проверить и подписать, если я хочу купить квартиру-в новостройке, но, когда дом уже построен.
Какие документы я должна проверить и подписать, если я хочу купить квартиру-в новостройке, но, когда дом уже построен.
Подписывать НИЧЕГО не нужно, кроме договора купли-продажи...
Проверить можно наличие права собственности, запросив сведения в Регпалате.
Спросить
Здравствуйте！хочу купить квартиру с использованием мат капитала. Договор жск, дом уже построен, некоторые люди уже делают ремонт, свет, вода, газ провели на той неделе, но еще не сдан！документ что дом постпоен правильно видела. Какие нужно проверить документы？не хочется пролететь.
Все таки стоит дождаться ввода в эксплуатацию. На данный момент посмотреть нужно документы права собственности на землю, разрешение на строительство.
Спросить
Доброй ночи! Необходимо удостоверится, что жилой дом фактически введен в эксплуатацию, о чем будет свидетельствовать акт ввода в эксплуатацию, а также иные документы (правоустанавливающие). Что касается земельного участка, то он может быть в аренде в этом ничего страшного нет.
Спросить
Планируем купить квартиру, уже присмотрели, квартира в малоэтажном жилом комплексе, продавец: физ. лицо собственник и земли на которых построен дом и соответственно собственник всех квартир, квартира в новостройке, но продается сразу в собственность. Какие документы требуется запросить у продавца, и возможно ли самостоятельно проверить их подлинность или все таки обязательно надо обращаться за помощью к юрист по сопровождению сделки?
Даже если это новостройка, то всё равно должно быть зарегистрировано право собственности на недвижимость.
Вот эти документы и следует проверять (свидетельство о праве собственности на землю и на квартиру).
Но лучше конечно делать это с помощью специалиста.
СпроситьХочу купить квартиру в 4-х этажном доме-новостройке. Владелец квартиры-физическое лицо, инвестор строительства этого дома.
Свидетельство о праве собственности на квартиру есть. Какие документы должна я проверить по земельному участку под этим домом, чтобы позже не возникло проблем? В каких ситуациях, связанных с зем. участком есть риск возникновения проблем после приобретения квартиры? Как себя обезопасить?
Все документы, указанные в свидетельстве как основания приобретения+разрешение на строительство+акт сдачи дома+свидетельство на землю+ справку об отсутствии долгов.
СпроситьСобираюсь купить однокомнатную квартиру в новом доме. Дом сдан, была госкомиссия. Вопрос: продает квартиру риэлторская фирма, какие документы я должна запросить у посредника (риэлторской фирмы)? Является ли риэлторская фирма каким-либо гарантом чистоты сделки? Какие документы мне должны предоставить?
С уважением.
Покупка квартиры в новостройке.
Добрый вечер Марина! Если дом сдан в эксплуатацию и квартира оформлена в собственность вам необходимо у риэлтора запросить св-во о гос. регистрации на квартиру и правоустанавливающие документы на эту квартиру. Риэлторская фирма гарантом чистоты сделки не является. Чтобы узнать кто собственник квартиры и нет ли обременений ( арестов, ипотек) на квартиру можно в службе гос. регистрации заказать выписку из реестра.
СпроситьВыписка из реестра - платная, стоимость 200 или 300 руб. , для ее получения подают заявление в федеральную службу гос. регистрации кадастра и картографии. Правоустанавливающие документы срока годности не имеют но если вы закажите выписку - в ней вся информация будет видна. Единственный момент если дом не сдан в эксплуатацию то право собственности на квартиру может быть не оформлено, оформлен только договор.
СпроситьПри покупке квартиры в новостройке, на какие документы в первую очередь обращать внимание?
Если дом будет построен только через 1,5 года?
И можно ли обойтись без агентов? Если точно знать что проверить за документы.
В этом случае вы покупаете не квартиру. и вообще ничего не покупаете. Документы надо смотреть
Спросить
Без агентов в данном случае точно можно обойтись, так как это люди без какого-либо юридического образования. Если не хотите рисковать деньгами обратитесь на очную консультацию к адвокату/юристу.
СпроситьУ меня такой вопрос к Вам уважаемые юристы, хочу купить однакомнатную квартиру от застройщика напрямую только уже в сданном доме то есть в сданной новостройке по договору купли - продажи. Какие документы я должна затребовать у застройщика на однакомнатную квартиру, для того, чтобы ее проверить, чтобы покупатель, то есть я не осталось обманутой в осуществлении покупки данной квартиры?
Здравствуйте, вам следует получить выписку из егрп, чтобы проверить правообладателя и наличие обременений.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьХочу купить квартиру в сданной новостройке без ремонта. Какие документы должны быть на руках у собственника данной квартиры? Как уберечься от ловушек?
Хочу купить квартиру по переуступке, дом уже построен и есть ключи. Договор по переуступке подписывается в су-155. Вопрос: Какие документы должны мне предоставить и как мне перевести квартиру в собственность? Спасибо!
Договор переступили, совершенную копию первоначального договора, акт приема-передачи квартиры, платежа об оплате стоимости квартиры.
Срок оформления в собственность должен быть указан в договоре. Если дом сдан и квартира вам передана, а собственность не оформляется, можно признать за собой право собственности через суд.
СпроситьХочу купить квартиру в новостройке у застройщика, внести 80%наличным платежом, сдача дома декабрь 2014 года, какие документы должны быть оформлены.
Оформление должно быть по ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве", иначе декабрь 2014 года легко может превратиться в декабрь 2041 года.
Должен быть оформлен Договор долевого участия. Он подлежит регистрации в Росреестре.
С наличным расчётом в пользу организации я бы не связывался ни за какие коврижки! Потом сложно доказать передачу денег. Только безналичный расчёт рекомендую
Спросить
Доброго времени суток. Добросовестный застройщик имеет свой собственный официальный сайт, где обязан раскрывать информацию, согласно 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве", в т.ч. все разрешения на строительство, последние изменения в проектную декларацию и отчеты перед Министерством строительства.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Во-первых, Застройщик обязан предоставлять по запросу всю организационно-правовую информацию - от разрешений на строительство до учредительных документов. Зачастую застройщики публикуют ее на своем официальном сайте.
Во-вторых, необходимо "пробить" застройщика по ЕГРЮЛ (дата госрегистрации юр.лица, его текущий статус, наличие обременений) и на сайте Арбитражного суда (не находится ли он на стадии банкротства).
В-третьих, необходимо тщательно изучить информацию по конкретному объекту строительства, в соинвестировании которого Вы собираетесь участвовать: проект, разрешение на строительство, предоставление ЗУ, условия договора долевого участия в строительстве.
Для надежности рекомендую привлечь юриста к проверке застройщика и сопровождению заключения ДДУ.
Спросить
Добрый день.
Проверьте на сайтах судов, имеются ли иски к данному застройщику и какие требования заявляются дольщиками. Также имеет смысл воспользоваться поиском отзывов в интернете.
Спросить
