Какие права имею я на запрещение парковки автомобилей напротив своих ворот в частном доме?
Имею ли я право не разрешать другим автомобилистам ставить машины напротив своих ворот (въезд, вход во двор собственного частного дома)? От ворот до дома расстояние примерно 2,5 - 3 метра. Человек, который поставил машину говорит, что вызовет ГАИ и заставит убрать мою собственную машину от собственного дома.
Вашей территорией является тот земельный участок, права на который оформлены надлежащим образом. Если хотите, чтобы территория около ваших ворот была всегда свободна, нужно заключить договор аренды с местной администрацией на этот земельный участок.
Спросить
В частном секторе сосед напротив (нас разделяет дорога) поставил машину на мою сторону под окна - расстояние примерно 1, 5 - 2 метра, убирать не хочет (некуда), на ней не ездит 8 лет, с машины сыплется ржавчина. Как заставить соседа убрать машину?
У нас небольшой жилой двор при въезде во двор ворота и замок, раньше во дворе ставили свои машины жильцы этого дома, теперь по периметру всего двора завелись всякие арендаторы которые устроили парковку для своих машин Вопрос: имеют ли право ставить машины арендаторы в этом жилом дворе. Спасибо.
Да, так как ПОКА это ЗЕМЛЯ общего пользования.
Сформируйте ЗУ, на котором расположен ваш МКД и придомовая (дворовая), территория, а далее на общем собрании собственников помещений примите решение о передаче части данного ЗУ в пользование ЗА ПЛАТУ иным лицам (арендаторам). Размер платы тоже установите решением ОССП в МКД.
Если нужны более подробные разъяснения - обращайтесь к юристу в установленном порядке.
СпроситьВо дворе дома находится школа плюс ворота для въезда, которые открываются только утром, для въезда машин на территорию школы (мусор и продукты). Поставила машину возле ворот на 1/2 ее половине на придомовой территории, утром обнаружила записку: Если буду ставить машину возле ворот, то машина моя будет эвакуирована за мой счет. Законно ли это действие?
Если Вы загородили проезд, например, предназначенный для специальной техники (пожарная техника и т.д.), то это возможно
СпроситьМой частный дом находится во дворе ТСЖ. Вдоль забора и калитки ставят машины жители дома напротив. Имею ли я право ставить машину, если у меня нет въезда в мой двор? Председатель говорит, что земля находится в их собственности и я не имею право там оставлять машину, если у меня нет въезда в мой двор.
Теоретически - может быть. Порядок пользования общим имуществом действительно определяется собственниками.
ЖК РФ.
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц".
СпроситьУ меня есть в собственности машин-место в подземном паркинге. Его местоположение в самом конце проезда, в тупике. Напротив находится машино-место председателя гск, который ставит вторую машину напротив своего места в проезде, так что я не могу выехать с машино-места, растояние от моего выезда до припаркованной машины примерно 2-2.5 метра. Что делать?
Подать претензию письменно. Цказать на недопустимость постановки автомобиля и требованием не ставить автомобиль в проходе. Выслать фото, как приложение. Ин инициировать общее собрание собственников машиномест с повесткой.
Спросить
Нужно подать заявление об административном правонарушении по статье 12.35 КоАП РФ в прокуратуру. Согласно ст.28.4 КоАП РФ это их компетенция возбуждать дела по этой статье. Кроме того, можно подать в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Сотруднику полиции могут только зафиксировать факт препятствия, однако это не является преступлением. В любом случае придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим машино-местом в соответствии со с.304 ГК РФ.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вот и действуйте на основании этой статьи. Думаю, что в добровольном порядке описанная проблема не решится Поэтому вам придется на основании ст 304 ГК РФ подавать иск в суд.
Спросить
Имеет ли смысл вызвать сотрудников полиции для фиксации нарушения, а потом подавать в суд к ГСК.
СпроситьКонечно имеет смысл Вам же для суда потребуются доказательства ст 55 ГПК РФ Подобная фиксация со стороны полиции будет хорошим доказательством в суде.
Спросить
Денис, смысл имеет, это фиксация и соответственно доказательство для суда, которое будет рассмотрено в совокупности с иными представленными сторонами по делу.
Только я не могу понять, с чего это Вы на ГСК собрались в суд подавать? Машина же не принадлежит, наверное, ГСК и ставит этот председатель свою собственную машину там как частное лицо. Вряд ли в уставе ГСК прописано, что "председатель обладает полномочиями ставить свою машину где попало и как попало, в том числе и перегораживая выезд другим" и он, пользуясь этим, реализует это полномочие
Соответственно надо подавать на председателя как на частное лицо (ФИО такой-то, проживающий там-то) вне связи с его статусом.
СпроситьДа, безусловно. Перед подачей заявления по статье 12.35 КоАП РФ нужно заявление в полицию - будут доказательства как по административному делу (ст.12.35 КоАП РФ, ст.28.1 КоАП РФ), так и для гражданского дела (ст.304 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ).
СпроситьНа Гск собираюсь подавать в суд, так как я считаю что обязанность ГСК и председателя, заключается в соблюдении пожарных норм, и контролем порядка, а на данный момент нарушается мое право, для заезда в личное имущество и использования его по прямому назначению (проезд не затруднен, а именно невозможен). Соответственно я считаю нарушение председателем своих обязанностей.
СпроситьДа, основания для этого есть: Вы не можете пользоваться авто в итоге. Подавайте в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Вы все верно понимаете. ГСК нарушает права потребителя. На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" имеете право взыскать компенсацию морального вреда".
СпроситьВы все верно понимаете. ГСК нарушает права потребителя. На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" имеете право взыскать компенсацию морального вреда".
Спросить
Сделайте проще. Можно и председателя и ГСК сделать соответчиками. Сответственно суд при вынесении решения, если посчитает, что оба виноваты - вынесет решение в отношении обоих (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьЯ по-прежнему не вижу нарушения Ваших прав со стороны юрлица - кооператива. Возможен отказ в таком иске.
Права на мой взгляд нарушаются физлицом-председателем вне связи с его должностными обязанностями.
Представьте, что Вы были бы соседом не председателя, а какого-нибудь Вани Пупкина, который бы таким образом ставил свою машину и что, тоже бы к кооперативу с иском обращались?
Обращайтесь, Ваше право, конечно,
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)
Ну получите, может быть, отказ суда в иске, ну наймет председатель для защиты интересов кооператива юриста тысяч за 40, которых снимет с Вас впоследствии в порядке ст.ст. 98-100 ГПК РФ, это же не лишает Вас права обратиться потом в случае отказа с иском к председателю
Я понимаю что физлицо которое ставит машину, может быть не председателем. Но ГСК должно следить за соблюдением интересов всех собственников. И я понимаю, если я член ГСК то понесу судебные издержки к ГСК солидарно со всеми членами ГСК (хотя могу и не являться членом ГСК), но тут будет вопрос о занимаемой должности председателя, что для него будет гораздо неприятней чем просто штраф, как физлицо. А машино-мест там больше 200 так, что суммы на каждого невелики.
Спросить
Скажите пожалуйста мы живем в частном секторе дом на два входа у нашей соседки с второй половины дома вьезда машины нет и они ставят свою машину возле наших ворот. Скажите на каком растоянии они могут ставить машину от наших ворот? Наш двор находится в тупику.
Если у Вас общая долевая собственность с соседями, то могут ставить там, где им нравится. Территории у "Ваших ворот" там нет. Если долевая собственность, то разделяйте участок, обозначайте границы у каждого собственника.
СпроситьЖиву на верхнем этаже жилого дома, на балконе имеется козырек. Соответственно я должен убирать накапливаемый на нем снег. Вопрос в том, что снег убрать с козырька невозможно, поскольку напротив него постоянно находятся машины (расстояние от стены дома до машины примерно 3-4 метра), поэтому скинуть снег не попав на машину не предоставляется возможным. Соответственно за порчу машины формально моя (хотя я считаю на таком маленьком расстоянии ставить машину напротив балкона крайне безрассудно), но как хотя бы донести до этих логичных людей, что мне нужно убирать снег балкона (надо написать на подъезде сообщение или огородить территорию напротив козырька, либо написать на стене дома данную информацию). Подскажите как быть в данной ситуации. Спасибо.
Я живу в общем дворе дома в котором расположено несколько построек - квартир. Двор огорожен. Все соседи, имеющие автомобили паркуют их напротив моих входных дверей и окон кухни и комнаты на расстоянии менее метра. Так как моя квартира крайняя от ворот то выезд и въезд происходит постоянно с 6 утра до 1 часа ночи о более. Двор узкий и ни кто из этих людей не желает ставить свои машины возле себя. Им удобно ставить машины возле ворот. На просьбы хотя бы не парковать машины напротив двери, они не реагируют и даже автомобили своих гостей паркуют напротив меня если кто-то отсутствует. Что делать жить в постоянном газе и шуме уже нет сил?!
Такая ситуация. ТСЖ на два дома. Первый дом сдали года 2 назад, второй - в этом году. Дома расположены так, что въезд в двор возможен был со стороны первого дома, а со стороны второго дома въезд перекрыт поребриками. По рассаказам председателя ТСЖ, в июне этого инициативная группа из первого дома решила организовать индивидуальную стоянку для машин во дворе дома, сделав разметку на асфальте и поставив на каждом машиноместе защиту (чтобы на него мог поставить машину только владелец этого машиноместа) и поставив автоматические ворота для въезда машин и отдельный вход для людей (калитка, которая будет открываться ключем). Желающие ставить таким образом свои машины заплатили по 22 тыс рублей. Владельцы авто второго дома должны будут заплатить 1 тыс рублей за ключи, чтобы въезжать/заходить во двор. Насколько это правомерно, так как общего собрания ТСЖ двух домов не проводилось. (Как будут подъезжать машины скорой помощи, машины для разгрузки мебели и пр.?) Как решить вопрос, чтобы сделали выезд со стороны второго дома? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая, Галина! Выделение долей в общей долевой собственности, да еще за отдельную плату - это грубейшее нарушение закона (на грани уголовного дела)..
Что касается Вашего вопроса о въезде во двор, то все вопросы, связанные с управлением, содержанием, использованием общего имущества (к которому относится и земельный участок с придворовой территорией), решаются общим собранием собственников жилых помещений. Правление ТСЖ, лишь по их решению, управляет их собственностью. И никакой самодеятельностью заниматься не должно и не может.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПоставил машину во дворе жилого дома, автомобиль грузовой г.п 3500 т,на машине не ездию, просто стоит, машиа стоит на асвальте, рядом другие машины, соседка написала заявление что стоит машина, якобы ей она мешает, мне позвонили сказали с намеком убрать машину, обязан я убрать её? Машина проезду не мешает.
